Eladó családi ház

Ásványráró

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: 583-1
Verhetetlen áron!!!
Önálló családi ház a Szigetköz szívében, Győrtől és Mosonmagyaróvártól egyaránt ~21 km távolságra, Ásványrárón

Egyedi igények megvalósíthatók!
A hirdetésben szereplő terv típusterv, igény esetén az Ön elképzelései szerint módosítható!
A kivitelezés a megrendelést követően kezdődik el.

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a 85 m2-es önálló családi házat a rohamosan fejlődő, gyönyörű szigetközi településen.
Az amerikai konyha-étkező-nappali + 3 hálószobás ingatlan a település központi részén
épül.

Telek mérete: 570 m2
Övezeti besorolás: falusias lakóövezet
Beépíthetőség: 30%

A gondos tervezésnek köszönhetően igazi élhető otthona lehet akár egy nagyobb családnak is.

A kivitelező igény szerinti technológiával épít Ytong, valamint tégla szerkezet egyaránt választható.

A hirdetésben Ytongból épült ház szerepel.
Az Ytong kiváló környezettudatos építőanyag.
További előnyei:
- jobb hő- és hangszigetelés
- kitűnő páraszabályozás
- nagy teherbíró képesség
- könnyebb és gazdaságosabb építhetőség
-garantált minőség kedvező áron

Műszaki paraméterek:
Alap:
-vasalt sávalap
Lábazat:
-XPS hőszigetelés dryvit rendszer 15 cm vtg.
-Zsalukő, vasalt betonkitöltéssel 30 cm vtg.
Aljzat:
-burkolat 2 cm vtg.
-esztrich beton 6 cm vtg.
-aljzat hőszigetelés 12 cm vtg.
-vasalt aljzatbeton 12 cm vtg.
Mennyezet:
-ásványgyapot hőszigetelés 15 cm vtg.
-ytong födémrendszer 24 cm vtg.
-ytong beltéri vakolat és festés 1 rtg.
Főfalak:
-ytong kültéri vakolat és színezés 1 rtg.
-ytong lambda GT 45 cm vtg.
-ytong beltéri vakolat és festés
Válaszfalak:
-ytong beltéri vakolat és festés
-ytong normal NF 15 cm vtg.
-ytong beltéri vakolat és festés
Tető:
-betoncserép
-tetőfólia
-szeglemezes fa rácsos tető rendszer
Külső nyílászárók
-üvegezésű 3 rtg , 6 légkamrás nyílászárók

A fűtésrendszer szintén egyénileg választható: hőszivattyús-, elektromos fűtés
A választott fűtési mód befolyásolja a fűtéskész árat.

Ár: 47 500 000 Ft + ÁFA

Az ár a felépítmény FŰTÉSKÉSZ árát és a 570 m2-es telekárat is tartalmazza.
Igény esetén - külön megegyezés szerint - a kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést.
Autóbeálló(k), garázs szintén igényelhető.

Ásványráró természeti adottságai és értékei egyedülállóak.
Ideális környezetet biztosít a kirándulni, vízitúrázni, kerékpározni, pihenni, kikapcsolódni vágyóknak.
Ausztria és Szlovákia autóval kb. 30 km.

Ajánljuk fiataloknak, idősebbeknek, egyedülállóknak, pároknak, családoknak egyaránt.
Azoknak, akiknek a nagy város közelsége, valamint a Szigetköz biztosította nyugalom egyaránt fontos.
A településen minden megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, posta, üzletek....stb.
Az ár-érték arány és az elhelyezkedés miatt befektetőknek is ajánljuk.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Babaváróval, CSOK Plusszal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel kollegánk várja hívását!
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását.

További részletekért forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni: +36 20 538 1936
Email: info@klasszikingatlan.hu

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ásványráró