Eladó családi ház – Alsóörs

Eladó családi ház leírása

BALATON KÖZELÉBEN, KIS HÁZ – NAGY LEHETŐSÉGEK!
65 m²-es, néhány éve épült, alacsony fenntartású ház kb. 300 m² saját használatú kertrésszel – strand, vasútállomás és buszmegálló közelében!
Egy ingatlan, amely egyszerre lehet otthon, balatoni nyaraló, jól kiadható befektetés vagy akár vállalkozás ideális helyszíne.
Ha fontos Önnek a könnyen fenntartható méret, a korszerű műszaki tartalom, a jó elhelyezkedés és a sokoldalú hasznosíthatóság, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!
KÖZEL A BALATONHOZ – MÉGIS JÓL KEZELHETŐ MÉRET
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a strand, a vasútállomás és a buszmegálló is könnyen elérhető.
A házhoz használati megosztással kijelölt, kb. 300 m²-es kertrész tartozik az osztatlan közös tulajdonú, 750 m²-es telekből.
A kert mérete ideális: van saját zöldfelület, terasz és erkély, ugyanakkor nem kell egy hatalmas telket fenntartani.
65 M² – JÓL HASZNÁLHATÓ TEREKKEL, KÉT SZINTEN
A néhány éve épült ház 65 m² hasznos alapterületű, kialakítása praktikus és jól élhető.
Földszint:
- előtér
- szoba
- konyha-étkező
- fürdőszoba
- terasz
Tetőtér:
- tágas, egy légterű élettér
- külön fürdőszoba
- nagyméretű, délkeleti tájolású erkély
A tetőtér nagy, egybefüggő tere számos lehetőséget kínál – hálószoba, dolgozószoba, pihenőtér vagy akár több funkció kialakítására is alkalmas lehet.
KEDVEZŐ FENNTARTÁS – KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
A ház energiahatékony kialakításának köszönhetően fenntartása kedvező.
Az épület főbb műszaki jellemzői:
- vasbeton sávalap
- 30 cm-es Porotherm külső falazat
- 10 cm-es Nikecell hőszigetelés
- vasbetongerendás födém
- ácsolt vörösfenyő nyeregtető
- cserépfedés
- hőszigetelt műanyag nyílászárók
- 2 db klíma
- padlóban elhelyezett infrafűtés
- villanybojler
- 3 kW-os napelemes rendszer
- 2×32 A villamos csatlakozás
A víz és villany közművek be vannak kötve, a szennyvízelvezetés zárt rendszerű emésztőbe történik.
NEM CSAK OTTHON – ÜZLETI CÉLRA IS KIVÁLÓ!
Az ingatlan különlegessége, hogy nem kell egyetlen felhasználási módhoz ragaszkodni.
Ideális lehet:
- állandó lakóhelynek
- balatoni nyaralónak
- kiadásra, befektetésnek
- fodrászatnak, kozmetikának, műkörmösnek
- ügyvédi vagy könyvelői irodának
- ingatlanközvetítői vagy egyéb irodának
- egyéb vállalkozási célra
Vagyis egy olyan ingatlan, amelyet saját élethelyzetéhez vagy vállalkozásához is rugalmasan alakíthat.
MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
- Balaton közeli elhelyezkedés
- strand, vasút és buszmegálló közelében
- néhány éve épült ház
- 65 m² hasznos alapterület
- kb. 300 m² saját használatú kertrész
- alacsony fenntartási költség
- napelemes rendszer
- klímás hűtés-fűtés + infrafűtés
- két szint, terasz és nagyméretű erkély
- többféle hasznosítási lehetőség
- saját otthonnak és befektetésnek is érdekes választás
Ha egy könnyen fenntartható, jó adottságú, Balaton közeli ingatlant keres, amelyben a saját otthon mellett befektetési vagy vállalkozási lehetőség is van, ezt a házat érdemes személyesen is felfedeznie.
További információért és megtekintésért keresse:
Magasmarti Anikót
Csudijó-Stúdió Kft.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsóörs