Eladó családi ház

Abony

Eladó családi ház leírása

ABONYBAN, a vasútállomás közelében eladó egy padlástér-beépítéses, 5 szobás, klimatizált családi ház díszkerttel és vállalkozásra alkalmas alagsorral.

A Hitel és CSOK kompatibilis ingatlant ajánlom mindazoknak, akiknek fontos, hogy a VÁLLALKOZÁSUK egy helyen legyen a lakásukkal. Ugyanis ehhez kiemelkedő lehetőséget nyújt a teljesen hidegburkolt és fűthető lakóház alatti ALAGSOR. Akár fodrászüzletben, rendelőben, webshopban, irodában vagy élelmiszter-forgalmazásban stb. gondolkodik érdemes megnéznie ezt az ABONYI CSALÁDI HÁZAT Budapesttől 80 km-re. Ugyanakkor a lakótérben sem kompromisszumokat kötnie, hiszen az 5 KLIMATIZÁLT szobában nagyobb család is kényelmesen elfér. Kérem tekintse át az IGÉNYES LAKÓKÖRNYEZETBEN, csendes ZSÁKUTCA közepén elhelyezkedő ABONYI KERTES HÁZ legfontosabb paramétereit, az alaprajzot pedig megtalálja a fotók között:

ÉPÍTVE: 1989-ben építették vasbeton alapra, az alagsor teknő SZIGETELÉSSEL vízszigetelt, B30-as TÉGLÁBÓL, padlástér-beépítéses módon. A sátortető héjazata palacserép, amire 20 éve bitumenes zsindelyt ragasztottak.

ABLAKOK: szofa típusú FA nyílászárók hő és hangszigetelt üveggel építés korabeliek.

FŰTÉS-HŰTÉS:
KÖZPONTI FŰTÉS radiátor hőleadókkal, ami vezérelhető Junkers CIRKÓ gázkazánnal vagy ÉTI GÁZ kazánnal és/vagy vegyes tüzelésű kazánnal valamint 5 db hűtő fűtő KLÍMA H tarifára (olcsó áramra) kötve.

ALAGSOR összesen 85 m2
Az alagsor teljes egészében a mennyezetig !!! csempével és járólappal BURKOLT valamint FŰTÖTT és SZELLŐZTETHETŐ. Ezáltal tökéletesen alkalmas bármely — akár élelmiszeripari— vállalkozás telephelyének, raktárának, logisztikai központjának, irodának, boltnak. Itt kapott helyet a kazánház, a konditerem, egy hobbiszoba, és többféle tároló.

MAGASFÖLDSZINT összesen 75 M2
A főbejáraton belépve a tágas ELŐSZOBÁBA érkezünk, innen nyílik a NAPPALI és egy HÁLÓSZOBA, ami erkélyes. A hálószoba előtt beépített GARDROBE szekrények könnyítik a pakolást. A FÜRDŐ kádas villany bojlerrel. A WC külön helyiségben található. Az ÉTKEZŐ TERASZkapcsolatos, a KONYHÁBAN gépesített beépített konyhabútor az irányár része, a KAMRÁBAK kapott helyet a Junkers cirkó gázkazán. A lakótér szép állapotú, tágas és világos.

PADLÁSTÉR összesen 55 M2
Az emeletre stabil LÁNCLÉPCSŐ vezet. Az egész palástéri szint — a mennyezet, a falak és az ajzat— (kivéve a fürdőt) PARAFÁVAL van borítva, ez meleg és hangszigetelő burkolat. 3 HÁLÓSZOBA és egy teljes értékű zuhanyzós FÜRDŐSZOBA WC-vel található az emeleten. A falak csak kis mértékben ferdék, az éles hajlatok le vannak dobozolva. Az egyik szobából az emeleti LOGGIÁRA léphetünk. A födémek és az oldalfalak perlitbetonnal és 10 cm üveggyapottal HŐSZIGETELTEK.

KERT:
A parkosított díszkert alácsövezett LOCSOLÓRENDSZERREL rendelkezik, amit az időzíthető szivattyú automatikusan vezérel a fúrott KÚTRÓL a benti egységről. A kert üde foltja a DÍSZTÓ, közelében KŐBÚTOR pihenő, a beállt DÍSZFÁK kellő árnyékot adnak: termetes gömbszivarfák uralják az előkertet. Polikarbonát tető fedi az AUTÓBEÁLLÓT, az autó vasrámpán áll a régi garázslejáróban, mert a garázs jelenleg üzleti tárolóként hasznosított.

TELEK, amin a ház áll: 627 m2
Összközműves, körbekerített, parkosított. Fúrott kút locsolóredszerrel és kerti csap található rajta.

LOKÁCIÓ:
Abony Pest megyében található kisváros, Budapesttől 80 km-re, Ceglédtől és Szolnoktól pedig 15-15 km-re. A régi 4-es főút keresztülhalad rajta, és pár perc alatt el lehet elérni az új 4-es autópályát. Az ABONYI CSALÁDI HÁZ a településen belül a vasútállomáshoz közel helyezkedik el, biztonságos, családi házas környezetben. Az interrégió vonatok minden órában járnak: Budapest Nyugati pályaudvar 1 óra 10 perc menetidő alatt elérhető.

Ha felkeltette érdeklődését az ABONYI INGATLAN, kérem keressen bizalommal. 

Dankó Adrienn
Aranylak Ingatlan

❋❋❋A Te Otthonod, az Én küldetésem! ❋❋❋

☞Ingatlanközvetítés, értékbecslés, ingatlanfotózás Szolnok, Abony, Újszász, Cegléd városokban és térségükben valamint Budapesten (országos nyílt piaci stratégiával)
☞Megbízható partnereim segítik a munkámat: Ügyvéd, Energetikus, Statikus, Hitel- és CSOK ügyintéző, Generálkivitelező, Lakberendező, stb. munkaterületeken.
☞Profi, lelkiismeretes szolgáltatás megfizethető áron. Nagyobb értékű ingatlan esetén egyedi, 3% alatti ajánlat.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Abony