Eladó családi ház

Aba

Eladó családi ház leírása

Aba csendes részén eladó egy két éve épült, újszerű lakás. Az ingatlanhoz 425 m² saját, körbekerített telekrész tartozik. A telekhasználat szerződésben rögzített. Az udvar kutyatartásra alkalmas.

Főbb adatok:
-Hasznos alapterület: 94 m²
-Terasz: 15 m²
-Irányár: 76.000.000 Ft
-Költözés: egy hónapon belül
-Átadás: frissen festve, a tulajdonos a költözés előtt kifesti az egész lakást

Helyiségek és méretei:
-Szoba: 12,0 m²
-Szoba: 9,9 m²
-Szoba: 12,0 m²
-Közlekedő: 7,9 m²
-Nappali: 19,3 m²
-Étkező: 3,6 m²
-Konyha: 5,3 m²
-Fürdőszoba: 6,5 m²
-WC: 1,4 m²
-Előszoba: 1,1 m²
-Garázs: 15,5 m²

Műszaki tartalom
-30 cm Porotherm tégla főfalak
-15 cm grafitos hőszigetelés
-Födémszigetelés: 30 cm Thermofloc befújt szigetelés (rágcsáló- és tűzálló)
-Tondach XXL cserépfedés
-Háromrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
-Elektromos redőnyök és szúnyoghálók
-Külső márvány ablakpárkányok

Gépészet és energiaellátás:
-5,6 kW-os napelemes rendszer, visszatáplálásos működéssel
-Gáz nincs bekötve az ingatlanba
-Elektromos padlófűtés, kiegészítve felszerelt elektromos fűtőpanelekkel
-5,5 kW-os hűtő-fűtő klíma a nappali központi részén
-H tarifás, háromfázisú elektromos hálózat
-Külön locsolómérő, kedvező csatornadíj
-Házi víztisztító és vízlágyító rendszer


Belső kialakítás
-Amerikai konyhás nappali
-Teljesen gépesített konyha, konyhabútorral együtt eladó
-Beépített sütő és főzőlap
-Mikrohullámú sütő
-Mosogatógép
-Beépített hűtőszekrény
-Laminált parketta a szobákban
-Vizes helyiségekben járólap

Kert és parkolás
-Fűtött garázs
-Elektromos, távirányítós bejárati kapu és tolókapu
-Teljesen térkövezett udvar
-A víztisztító berendezés a garázsban kapott helyet

Az ingatlan korszerű szerkezeti megoldásainak, modern gépészetének és napelemes rendszerének köszönhetően alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető, hosszú távon is kiszámítható rezsivel.

-Átlagos havi rezsi: kb. 24.000 Ft

Aba nyugodt, élhető település, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Üzletek, óvoda, iskola, orvosi ellátás, tömegközlekedés rövid távolságon belül megtalálhatók, miközben a környék csendes, biztonságos és családbarát.

Ez az ingatlan különösen jó választás fiatal pároknak és első otthont keresőknek, mivel:
-két éve épült, modern műszaki tartalommal rendelkezik
-fenntartható, alacsony rezsijű működésű
-zárt, körbekerített udvara biztonságos, gyerek- és állatbarát
-elrendezése jól használható hosszú távon is
-alkalmas lehet Otthon Start hitel igénybevételére

Ez az otthon nem igényel kompromisszumot: korszerű, biztonságos, költséghatékony és azonnal költözhető megoldást kínál egy élhető településen.

Hívását vasárnap kivételével 9–19 óra között várjuk!

Ügyfeleink részére teljesen díjmentes, bankfüggetlen hitel- és CSOK-ügyintézést biztosítunk több éves szakmai tapasztalattal, kedvező ügyvédi közreműködéssel, valamint teljes körű tanácsadással a teljes folyamat alatt egészen a költözésig.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 07. Utoljára módosítva: 2026. 02. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Aba