A lakásfelújítás sokak számára izgalmas és reményekkel teli kezdet: új színek, modern konyha, praktikusabb terek – és talán egy kicsit új élet is. Azonban a kezdeti lelkesedést könnyen felválthatja a feszültség, ha nem vagyunk elég előrelátók. Egy-egy rossz döntés vagy elkapkodott lépés nemcsak a pénztárcánkat terheli meg, hanem hosszú távon is nyomot hagy az otthonunkon.

A jó hír az, hogy a hibák zöme megelőzhető – ha tudjuk, mire figyeljünk. Az alábbiakban összegyűjtöttünk néhány tipikus buktatót, amelyet érdemes elkerülni, ha tartós és stresszmentes végeredményre vágyunk.

Melyek a leggyakoribb lakásfelújítási hibák – és hogyan kerülhetők el?

1. Költségvetés nélkül belevágni – biztos út a túlköltéshez

Sokan esnek abba a hibába, hogy csak nagyjából számolnak előre, vagy egyszerűen a „ráérzésükre” hagyatkozva próbálják meghatározni a kiadásokat.

A valóság viszont az, hogy a felújítás szinte mindig többe kerül, mint elsőre gondolnánk. A meglepetéseket főképpen az okozza, ha nincsenek részletesen lebontva a várható  költségtételek.

A legfontosabb lépés a tervezés. Részletesen vezesd le, hogy pontosan milyen munkákra lesz szükség. Igyekezz a teljes felújítási projekted ideje alatt tételesen vezetni a kiadásokat, hogy lásd, a tervezett kiadásokhoz képest ténylegesen hol tartasz éppen.

Legalább 20% biztonsági tartalékkal kalkulálj, amelyek kihúzhatnak a bajból, amennyiben előre nem látható költségek merülnek fel. Így nem ér meglepetés és elkerülhető a megtorpanás a folyamat közepén.

2. Kapkodva meghozott döntések – amiket éveken át bánni fogsz

Mindig gondold t kétszer, mire van valójában szükséged. Legyen szó burkolatról, csaptelepről vagy akár konyhabútorról, a sietség szinte mindig megbosszulja magát. Egy elsietett választás hosszú távon is zavaró lehet. Sokszor csak később derül ki, hogy a látványos megoldás helyett jobb lett volna szolidabb, de minőségibb megoldás mellett dönteni, vagy éppen az olcsóbb anyag helyett jobb lett volna egy kicsit tovább gondolkodni az egyéb lehetőségeken.

Fontos, hogy mindig hagyj elegendő időt magadnak minden döntés meghozásához. Nem szabad arról a lehetőségről sem megfeledkezned, hogy szakértől is kérhetsz tanácsot. Akr szakemberek által készített támogató videókat is megnézhetsz, ha ihletre van szükséged a döntéshez.

Nézz meg több alternatívát. Ez különösen fontos azoknál az elemeknél, amelyeket ritkán cserélünk, ilyenek lehetnek például a burkolatok vagy éppen a beépített bútorok.

3. A legdrágább baki a megbízhatatlan szakember

Nem lehet elégszer hangsúlyozni: a jó szakember aranyat ér. A bizonytalan vagy túl olcsón dolgozó mesteremberek gyakran több kárt okoznak, mint hasznot. Éppen ezért soha ne csak a vállalási ár alapján dönts.

Kérj valós referenciát, nézd meg a kiszemelt szakember korábbi munkáit, és minden esetben köss írásban is rögzített szerződést a kivitelezővel.

A szó elszáll – a szerződésben leírtak viszont megvédenek, ha probléma adódik.

4. Rossz ütemezés – ha a munkálatok egymásra csúsznak

Egy sikeres felújítás kulcsa nemcsak a jó tervezés, hanem a pontos időzítés is.

Ha például a burkoló megérkezik, mielőtt az elektromos alapszerelés elkészül, vagy a festő még dolgozik, de már szállítják a bútort, abból tutira kosz és zűrzavar lesz. Ez nemcsak felesleges idegeskedéshez, de anyagilag is veszteséghez, többletköltségekhez vezethet.

A megoldás: készíts részletes ütemtervet, és ha bizonytalan vagy a munkálatok sorrendjét illetően, vedd igénybe projektvezető, műszaki ellenőr vagy tapasztalt szakember segítségét.

5. Rövid távon gondolkodni – a jövő igényei is számítanak

Sokan csak a jelenlegi szükségleteiket veszik figyelembe, amikor átalakítják otthonukat – pedig egy lakásfelújítás nem minden évben történik. Érdemes előre gondolkodni: ha például most nem építteted ki a helyet egy klímaberendezésnek vagy mosogatógépnek, később sokkal nehezebb (és drágább) lesz pótolni.

Ugyanez igaz a plusz konnektorokra, világítási lehetőségekre vagy akár a tárolóhelyekre is. Ne csak a mai igényeket nézd – gondolj arra is, mire lesz szükséged 3–5 év múlva.

A felkészültség a legjobb befektetés

A lakásfelújítás komoly anyagi és érzelmi befektetés is. Ha tudatosan készülsz, előre tervezel, és elkerülöd a tipikus hibákat, akkor valóban megvalósulhat az, amit az elején elképzeltél: egy szebb, kényelmesebb, értékesebb otthon.

Ne félj kérdezni, időt szánni az információgyűjtésre, mielőtt meghozod a döntést.

Szükség esetén kérd ki szakértő véleményét – ezeket a lépéseket végeredményben megtérülő befektetésnek tekintheted.