Kiadó üzlethelyiség – Budapest, XX. kerület, XX. kerület, Vas Gereben utca

Kiadó üzlethelyiség leírása

Kiadó igényes, nagy alapterületű iroda és üzlethelyiség Pesterzsébet központjában, a Tátra téri piac mellett

Kiváló elhelyezkedésű, teljesen klimatizált ingatlan kiadó Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet szívében, közvetlenül a Tátra téri piac mellett. A tömegközlekedés kiemelkedő: a busz- és villamosmegállók 100 méteren belül elérhetők, amellyel a Határ úti metró is gyorsan megközelíthető, az utcán pedig a parkolás ingyenes. A helyiségek rugalmasan, üresen vagy akár bútorozottan is bérbe vehetők.

A bérleti díj kedvező, 3.800 Ft/m² + rezsi alapon kalkulált, a bérlési opciók pedig az alábbiak szerint alakulnak:

Földszint (104 m²): 395.200 Ft/hó + rezsi

Emelet (55,6 m²): 211.280 Ft/hó + rezsi

Egyben (159,6 m²): 606.480 Ft/hó + rezsi

Az ingatlan kiválóan alkalmas ügyvédi vagy könyvelői irodának, biztosítási/pénzügyi tevékenységre, webáruház háttérirodának és raktárnak, bemutatóteremnek, oktatási központnak, egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatásra, valamint kreatív stúdió munkára is.

3 Különleges Adottság:

Rugalmasan variálható méretek és bútorozottság: Az ingatlan bérelhető részletekben (külön a 104 m²-es földszint vagy az 55,6 m²-es emelet), vagy egyben is (159,6 m²), ráadásul igény szerint teljesen üresen vagy berendezve is átvehető.

Központi lokáció ingyenes parkolással: Pesterzsébet piac környéki elhelyezkedése miatt kiváló ügyfélforgalmat és frekventált környezetet biztosít, miközben az utcai parkolás a munkatársak és az ügyfelek számára is teljesen ingyenes.

Széles körű hasznosíthatóság és teljes klimatizálás: Minden helyiség klimatizált a maximális komfort érdekében, a terek kialakítása és mérete pedig bőséges tárolóhelyet biztosít, így tökéletesen alkalmas raktározással egybekötött irodai, oktatási vagy szolgáltató tevékenységekre is.

Premium, Spacious Office & Commercial Space for Rent in the Center of Pesterzsébet, Next to Tátra Square Market

A prime-located, fully air-conditioned commercial property is available for rent in the heart of Pesterzsébet (District XX, Budapest), right next to the Tátra Square market. Public transport is exceptional, with bus and tram stops within 100 meters providing quick access to Határ út metro station, and street parking is completely free of charge. The spaces can be rented either unfurnished or fully furnished.

The rental fee is competitively calculated at 3,800 HUF/sqm + utilities, with the following available options:

Ground Floor (104 sqm): 395,200 HUF/month + utilities

First Floor (55.6 sqm): 211,280 HUF/month + utilities

Combined (159.6 sqm): 606,480 HUF/month + utilities

This versatile space is ideally suited for law firms, accounting offices, financial/insurance agencies, webshop backend operations and storage, showrooms, educational centers, healthcare or beauty services, and creative studios.

3 Exceptional Features:

Flexible Sizing & Furnishing Options: Can be rented as separate units (104 sqm ground floor or 55.6 sqm first floor) or as a single combined space of 159.6 sqm, available either unfurnished or fully furnished to match your business requirements.

Central Location with Free Street Parking: Situated right in the bustling center next to Tátra Square Market, offering high visibility and effortless accessibility via public transport, combined with the major advantage of free street parking for clients and staff.

Fully Air-Conditioned & Multi-Purpose Layout: Every room is equipped with air conditioning for optimal comfort, and the layout offers ample storage space, making it exceptionally well-suited for businesses requiring a combination of office, storage, educational, or service functions.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, XX. kerület, Vas Gereben utca, földszint