Kiadó üzlethelyiség – Budapest, VIII. kerület, VIII. kerület, Rákóczi út

Kiadó üzlethelyiség leírása

Kiváló üzleti lehetőség! Működő keleti étterem teljes berendezéssel, bérleti jog átadó Budapesten

Kiváló elhelyezkedésű, nemzetközi pályaudvar és 5 nagy szálloda közvetlen közelében lévő, hatalmas gyalogosforgalmú és turisták által frekventált helyen lévő működő keleti étterem bérleti joga átadó. A 70 ülőhellyel rendelkező vendéglátóhely 2018 óta sikeresen üzemel, stabil napi bevétellel és visszatérő vendégkörrel bír. Az ingatlan azonnal átvehető, teljes felszereléssel és akár a kész céggel együtt, így leállás nélkül folytatható a működés.

Főbb paraméterek és felszereltség:

Befogadóképesség: 70 ülőhely a vendégtérben.

Engedélyek és technika: Melegkonyhai engedély, 3 fázisú áram, gáz, klíma és radiátoros központi fűtés.

Szellőzés: Különálló elszívó/szellőztető rendszer a vendégtérben (belső vízipipázáshoz / shisha-hoz kialakítva) és külön konyhai elszívó rendszer.

Költségek: Bérleti díj: 350.000 Ft / hó, közös költség: 40.000 Ft / hó (tartalmazza a vízfogyasztást).

Átvételi feltétel: Bérleti jog ára: 24,5 millió Ft.

3 Különleges Adottság:

Turisztikailag kiemelt lokáció a pályaudvar és szállodák szomszédságában: Nemzetközi pályaudvar és 5 nagy szálloda közvetlen közelében helyezkedik el, ami folyamatos, magas turista- és gyalogosforgalmat garantál.

Bejáratott, működő üzlet shisha-kompatibilis szellőzéssel: 2018 óta stabil napi bevétellel és visszatérő vendégkörrel működik, emellett a vendégtérben kialakított külön elszívórendszernek köszönhetően alkalmas vízipipa (shisha) üzemeltetésére is.

Azonnali átvétel teljes felszereléssel és kész céggel: A melegkonyhai engedéllyel, teljes berendezéssel és akár a kész céggel együtt átvehető vállalkozás zökkenőmentes, azonnali nyitást tesz lehetővé üzemszünet nélkül.

IN ENGLISH
Prime Business Opportunity! Operating Oriental Restaurant with Full Equipment for Lease Transfer in Budapest

A fully operating oriental restaurant with high pedestrian and tourist traffic is available for lease transfer in Budapest, situated right next to an international railway station and 5 major hotels. Featuring 70 seating places, the establishment has been operating successfully since 2018, boasting a loyal customer base and stable daily revenue. The business can be taken over immediately with its full equipment, inventory, and even the operating company, allowing for a seamless transition without any downtime.

Key Parameters & Equipment:

Capacity: 70 seats in the guest area.

Permits & Utilities: Hot-kitchen permit, 3-phase electricity, gas supply, air conditioning, and central radiator heating.

Ventilation: Dedicated separate ventilation system in the guest area (customized for indoor waterpipe/shisha use) and a separate kitchen exhaust system.

Financials: Monthly rent: 350,000 HUF / month, common cost: 40,000 HUF / month (includes water consumption).

Transfer Terms: Lease transfer fee (Bérleti jog): 24.5 million HUF.

3 Exceptional Features:

Prime Tourist-Heavy Location Near Station and Hotels: Located in close proximity to an international railway station and 5 large hotels, guaranteeing continuous high pedestrian traffic and a steady stream of tourists.

Established Business with Shisha Ventilation: Operating successfully since 2018 with a proven track record and loyal guests, featuring a specialized dual ventilation system that supports indoor waterpipe (shisha) services.

Turnkey Operation with Full Equipment and Company: Fully equipped with a hot-kitchen permit and available along with the operating company for immediate takeover and uninterrupted continuation of business.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09. Utoljára módosítva: 2026. 11. 02.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, VIII. kerület, Rákóczi út, földszint