Kiadó üzlethelyiség

Budapest, III. kerület, Óbuda, Budapest III. kerület, Ágoston utca, földszint

Kiadó üzlethelyiség leírása

Budapest III. kerületének egyik legforgalmasabb csomópontjában, a Bécsi út és a Vörösvári út találkozásánál, a GoBuda Bevásárlóközpont közvetlen közelében hosszú távra kiadó egy 59 m²-es, utcafronti üzlethelyiség.

Az ingatlan korábban kozmetikaként és fodrászatként működött, azonban elrendezésének és kialakításának köszönhetően számos szolgáltató, kereskedelmi vagy irodai tevékenység számára ideális választás lehet. A két külön bejárat nagyfokú rugalmasságot biztosít, akár több funkció vagy elkülönített ügyfélforgalom kialakítására is lehetőséget ad.

A helyiség két nagyobb és két kisebb helyiségből áll, emellett fürdőszoba, WC és teakonyha is rendelkezésre áll, így azonnal használatba vehető vállalkozások számára.

Főbb adatok:

Alapterület: 59 m²
2 külön bejárat
2 nagy és 2 kisebb helyiség
Fürdőszoba, WC, teakonyha
Hosszú távra kiadó
Bérleti díj: 350.000 Ft/hó
Rezsi: kb. 50.000 Ft/hó
Kaució: 2 havi bérleti díj
3 különleges adottság

-Kiemelkedő lokáció a GoBuda és a Bécsi út–Vörösvári út csomópont közelében
-Két külön bejárat, amely rugalmas üzleti hasznosítást tesz lehetővé
-Sokoldalúan alakítható helyiségkiosztás, többféle vállalkozás számára ideális

Retail Unit for Rent in a Prime Location Near GoBuda Shopping Center

A 59 sqm street-facing commercial unit is available for long-term lease in one of the busiest locations of Budapest's 3rd District, at the intersection of Bécsi Road and Vörösvári Road, just steps away from the GoBuda Shopping Center.

Previously operating as a beauty salon and hairdresser, the property offers a flexible layout suitable for a wide range of commercial, service-oriented, healthcare, office, or retail activities. The two separate entrances provide excellent flexibility, allowing multiple functions or separate customer access if required.

The unit consists of two larger rooms and two smaller rooms, complemented by a bathroom, toilet, and kitchenette, making it ready for immediate use.

Key Features:

59 sqm floor area
Two separate entrances
Two large rooms and two smaller rooms
Bathroom, toilet, and kitchenette
Available for long-term lease
Monthly rent: HUF 350,000
Utilities: approx. HUF 50,000/month
Security deposit: 2 months' rent
3 Unique Highlights

- Excellent high-traffic location near GoBuda Shopping Center
- Two separate entrances offering flexible business opportunities
- Versatile room layout suitable for multiple business types and services

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 01.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Budapest III. kerület, Ágoston utca, földszint