Kiadó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

XIII. kerületben, Lőportárdűlőn, a Csata utca környékén keresi bérlőjét egy 68 m2-es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 2023-ban épült, teljes bútorzattal berendezett lakás. Ha modern, azonnal költözhető otthont keres kiváló közlekedéssel, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI:
- 6. emeleti, 68 m2-es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, újszerű állapotú lakás.
- A lakás felosztása amerikai konyhás nappali és étkező, terasz, 2 szoba, kádas fürdőszoba WC-vel és zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
- A bárpultos nappali a lakás központi tere, innen nyílik a nagy terasz, amely tavasztól őszig további élettérként használható.
- A két szoba logikus elrendezésű, így hálószobának, gyerekszobának vagy dolgozószobának egyaránt alkalmas.
- A szobák nyugati tájolásúak, a lakás világos.
- A két külön fürdőszoba a mindennapokhoz nagy előny, akár két bérlő vagy egy család esetén is.
- A lakás teljes bútorzattal kerül bérbeadásra, így néhány bőrönddel be lehet költözni.
- A szobákban laminált padló, a fürdőszobákban és a nappaliban magasfényű járólap van.
- Műanyag nyílászárók hő- és hangszigetelt, 2 rétegű üvegezéssel.
- Energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés biztosít egyenletes hőérzetet nyáron és télen is, a társasház nagyhatékonyságú hőszivattyús rendszert használ.
- Külön hideg- és melegvízóra, valamint villanyóra van, így a fogyasztás pontosan követhető.
- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül.

BÉRLETI FELTÉTELEK:
- Bérleti díj 399 000 Ft/hó, plusz közösköltség és rezsi
- Beköltözéshez 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj fizetendő, összesen 1 197 000 Ft.
- A bérleti szerződés 12 hónapra szól.
- A beköltözés feltétele a bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása.
- Teremgarázs beálló és tároló opcionálisan, külön díj ellenében bérelhető, a díj egyeztetés szerint.
- Kisállat megengedett, dohányozni kizárólag a teraszon lehet.
- A lakás azonnal költözhető.

TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI:
- 2023-ban épült, 7 emeletes, 80 lakásos modern társasház saját mélygarázzsal.
- A homlokzat tagolt, a földszinten és a felső szinteken kőburkolattal díszített.
- A tervezésnél figyeltek a benapozottságra, a lakások többsége erkéllyel vagy terasszal rendelkezik.
- A mélygarázsban tágas parkolóhelyek és széles közlekedők segítik a mindennapi használatot.
- Beléptető rendszer és kamerás megfigyelés védi a lakók biztonságát.
- Az épületben automatizált világítás és mozgásérzékelők segítik az energiatakarékosságot.
- A ház saját, zöld belső udvara csendes pihenőhelyet biztosít a város közepén.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XIII. kerülete, Lőportárdűlő, a Béke tér és a Csata utca környéke.
- Folyamatosan megújuló, kedvelt városrész, ahol az új építésű lakóházak mellett minden szolgáltatás kéznél van.
- A 14-es villamos és a Róbert Károly körúton közlekedő 1-es villamos megállói rövid sétával elérhetők.
- Az M3-as metró Forgách utca és Árpád híd állomása gyalog is könnyen megközelíthető.
- A Váci úti irodafolyosó közelsége miatt a környéken dolgozóknak ideális.
- A Róbert Károly körútnak köszönhetően autóval a belváros és az autópályák is gyorsan elérhetők.
- A Dagály fürdő és a Margitsziget zöldterülete is könnyen elérhető.
- A közelben több szupermarket, kisebb üzletek és szolgáltatók találhatók, a Westend metróval rövid idő alatt elérhető.
- A kerület az AngyalZÖLD program keretében kiemelt figyelmet fordít a parkok és közterek fejlesztésére.

KINEK AJÁNLOM:
- Fiatal pároknak, akik modern, igényes, azonnal birtokba vehető otthont keresnek.
- Kisgyermekes családoknak, akiknek a két szoba és a két fürdőszoba kényelmes mindennapokat biztosít.
- Két különálló bérlőnek vagy kollégáknak, mivel mindkét szobához saját fürdőszoba is jut.
- Kisállattal költözőknek, mert a háziállat megengedett.
- A Váci úti irodákban dolgozóknak és külföldi szakembereknek, akik teljesen bútorozott lakást keresnek jó közlekedéssel.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.
- Irányítható 3D websétával.
- Online, személyes bemutatással.

További információért és megtekintési időponttal kapcsolatban állok rendelkezésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 15. Utoljára módosítva: 2026. 11. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 6. emelet