Kiadó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Ha olyan otthont keres, ahol a család minden tagja jól érzi magát, és a mindennapok valóban kényelmesen működnek, érdemes megnéznie ezt az újlipótvárosi lakást.

A XIII. kerület egyik legkedveltebb és presztízs értékű részén, a Kresz Géza utca és a Katona József utca találkozásánál, egy 1942-ben, Kudelka György és Simó Gábor tervei alapján épült, karakteres modernista társasház 3. emeletén kínáljuk kiadásra ezt a közel 93 m²-es, 3,5 szobás lakást.

Ami egy családnak különösen fontos

A lakás három tágas, 18–20 m² körüli szobája kényelmes életteret biztosít, a félszoba pedig ideális lehet gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának.

Ráadásul két külön erkély tartozik hozzá: az egyik a Kresz Géza utcára, a másik a Katona József utcára és a belső kertre néz. Kiváló hely egy reggeli kávéhoz, néhány növényhez vagy egyszerűen csak egy kis nyugalomhoz a nap végén.

A lakás frissítő felújításon esett át:

a parketta csiszolva és lakkozva,
a nyílászárók csiszolva és festve,
a falak frissen festve.

Azonnal költözhető.

A tulajdonos a beköltözéshez tovább szeretné javítani a lakás felszereltségét: új gáztűzhely már megvásárolva, még nem használta senki, valamint új mosógép és hűtőszekrény is kerül a lakásba.

Itt a gyerekek is könnyebben önállósodnak

Az egyik legnagyobb előny a lokáció.

A Westend, a mozi, üzletek, éttermek, kávézók és minden, ami a városi élethez kell, néhány perc alatt elérhető. Egy nagyobb gyereknek vagy kamasznak sem jelent komoly feladatot hazajutni az iskolából, edzésről, moziból vagy a barátoktól.

A környék közlekedése kiváló: villamosok, buszok és a Nyugati pályaudvar is könnyen elérhető, így Budapest számos pontjára gyorsan és egyszerűen el lehet jutni. Nem szükséges mindenhová autóba ülni – a mindennapi élet valóban működik tömegközlekedéssel is.

A környéken üzletek, pékségek, kávézók, éttermek, játszóterek és parkok találhatók, a Duna és a Margit-sziget pedig néhány perc alatt elérhető, ha egy kis mozgásra, sétára vagy hétvégi kikapcsolódásra vágyik a család.

Több oktatási intézmény is elérhető a közelben, többek között a Herman Ottó Általános Iskola, valamint a Pozsonyi úton működő Budapest School.

Újlipótváros – ahol jó hazajönni

Újlipótváros egyik legnagyobb értéke, hogy egyszerre városi, pezsgő és élhető. Nem kell lemondani sem a jó közlekedésről, sem a kávézókkal, éttermekkel és üzletekkel teli környék hangulatáról, miközben a Duna közelsége és a zöldterületek valódi otthonosságot adnak.

Ez az a környék, ami már csendes, de ahova gyalog is hazajutni egy belvárosi szórakozohelyről.

Jöjjön el, nézze meg – lehet, hogy megtalálta azt az újlipótvárosi otthont, ahol a család hosszú távon is jól érzi majd magát.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 4. emelet