Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XIII. kerület, 8. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna terasz prémiumban KERESI ÚJ BÉRLŐJÉT egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 70 m2-es privát terasszal és egy 14 m2-es erkéllyel rendelkező napfényes lakás! Ha különleges albérletet keres a Foka öböl közelében, ami a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvözi, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
- 8. emeleti, 49 m2-es, 2 szobás, 70 m2-es privát terasszal, 16 m2-es télikerttel és 14 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan.
- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, kádas fürdőszoba, WC, terasz télikerttel, erkély.
- A különleges saroklakás kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák körbe napozottak.
- A tágas nappaliból a télikerten keresztül juthatunk a privát teraszra, a hálószobából pedig kijárat van a nagy erkélyre.
– A 16 m2-es télikert egyedileg méretre készült, teljesen téliesített, hűtő-fűtő klímával és külső motoros napellenző árnyékolóval felszerelt.
- A lakás magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium Jika szaniterekkel, Kludi csaptelepekkel készült.
- A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát modern színvilágú járólappal burkolták.
- Nyílászárók műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üveggel szereltek, az élettér kifejezetten világos.
- Fűtéséről házközponti rendszer gondoskodik radiátoros hőleadással, a hűtést légkondicionáló berendezések biztosítják.
- A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt, energetikai besorolása A++
– Közös költsége 44.000 Ft/hó, a fűtés és melegvíz költség kb. 10.000,-Ft/hó.
- Az ingatlan okosotthon rendszerrel, videós kaputelefonnal és elektromos redőnnyel felszerelt.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- 2019-ben átadott, 9 szintes, 322 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület.
- A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget.
- A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel.
- A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el.
- A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű.
- A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét.
- Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal felhasználással készült.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Sólyatér utca.
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet.
- A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van.
- A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek.
- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka.
- A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda.
- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők.
- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat.
- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.

BÉRLÉS FELTÉTELEI:
- A lakás két havi kaució + egy havi bérletidíj megfizetését követően azonnal költözhető.
- Minimum bérleti idő 12 hónap.
- Kisállat nem hozható.
- Dohányzás nem megengedett a lakásban.

VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 8. emelet