Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Kiadó luxuslakás a város szívében tetőterasszal!

Ha valami igazán különlegesre vágyik, ne keressen tovább!
A XIII. kerületben, a Hegedűs Gyula utcában kiadó lakás! Egyedi megoldásokkal kialakított, 161 nm-es, 5. emeleti luxuslakást.

A 3 szobás ingatlan különlegessége a saját belső személyi lift, amely közvetlenül a privát infraszaunához és a Budai panorámás tetőteraszhoz vezet.

A lakás főbb jellemzői:
A társasház kiváló állapotú mindössze 50 lakás van benne.
Exkluzív és biztonságos környezet: Az 5. emeleten mindössze két lakás található, a lift pedig csak kulccsal használható, így a privát szféra teljesen biztosított. A lakás távfelügyeletre kötött riasztó rendszerrel rendelkezik.

Modern technológia és kényelem: 2024-ben új Vaillant kazán és minden helyiségben hűtő-fűtő inverteres klíma került beszerelésre. Radiátorok és fan coil van.
A tető új szigetelést kapott illetve műfüvesítve lett.
Prémium minőségű felújítás 2015-ben. Az összes villanyvezeték, vízvezeték, a fal hanggátló belső szigetelést kapott, új műanyag nyílászárókat, szúnyogháló és redőny.
A legmodernebb anyagok és egyedi design jellemzi a lakást, ahol a magasfényű modern bútorok és vintage stílus tökéletes harmóniát alkotnak.
Kiváló hő- és hangszigetelés: A lakás télen kellemesen meleg, nyáron pedig hűvös marad, így energiahatékony és komfortos.

Teljesen berendezett, gondosan válogatott bútort és teljes gépesített konyha.
Elrendezés:
Tágas előszoba, amely az étkezőbe vezet, ahol egy látványos kiszolgáló pult található.
Nyitott nappali, amelyet egy elegáns oszlop választ el az étkezőtől. Óriási terek és a nagy belmagasság egyedi hangulatú!
Teljesen gépesített szinte új állapotú rejtett konyha az étkező mellett.
Gardróbhelyiségből nyíló fürdőszoba, amely zuhanyzóval, WC-vel és bidével felszerelt.
Mosókonyha és kazánház.
Különálló szoba, amely ideális lehet dolgozó szobának vagy vendég szobának.
Az ingatlan éke amitől garantáltan el áll a lélegzete....a szint eltolással kialakított, 5 méteres belmagasságú hálószoba aminek a tetején ablakok vannak így akár ágyból is láthatjuk a csillagos eget vagy ébredhetünk arra,hogy a hasunkra süt a nap!
Elektromos redőnnyel ellátott tetőablakok biztosítják a kényelmet.
Egy exkluzív kétszemélyes pezsgőfürdős kád és épített üveg zuhanyzó is helyet kapott egy légtérben. Illetve a márvány mosdó ahol a vizcsap nyitására felkapcsol a lámpa!
Külön zárt helyiségben van egy wc és bide is.
Ebből a különleges hangulatú hálószobából belső személyi lift visz fel az infraszaunához. Innen néhány lépcsővel elérhető a fából kialakított tetőterasz csodás panorámával. Tűzijáték páratlan élményt nyújt innen!

Extrák:

-Központi porszívó
-Egyedi világítási rendszerek
-Étkezőben zöldfal
-Teljesen rejtett vezetékek és csövek
- Riasztórendszer

Elhelyezkedés és közlekedés:

A lakás Újlipótváros egyik legkedveltebb részén található, ahol kiváló infrastrukturális adottságok és remek közlekedési lehetőségek várják:
M3 metró (Lehel tér vagy Nyugati pályaudvar megálló) pár perc sétára,
4-6-os villamos a körúton gyors elérést biztosít a város más részeihez,
Számos busz- és trolijárat is könnyen elérhető.

Látnivalók és kikapcsolódási lehetőségek a közelben:
Szent István park – tökéletes hely egy kis pihenésre, sétára vagy sportolásra.
Margitsziget – Budapest egyik legszebb zöld szigete csupán egy rövid sétára.
Westend Bevásárlóközpont – számos üzlet, étterem és mozi a közelben.
Duna-parti sétány – romantikus esti sétákhoz vagy futáshoz ideális.

Azonnal birtokba vehető!

2 havi kaució + 1 havi bérleti díj + közjegyzői kiköltözési nyilatkozat. Bérleti díj rezsit nem tartalmaz!
Ez a különleges luxuslakás kizárólag az én kínálatomban érhető el!

Megtekintés rugalmasan, akár azonnal!
Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, ha nem veszem fel, visszahívom!
I.V. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 383363

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 04. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros