Kiadó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

3 szoba + hallos, jó állapotú polgári lakás KIADÓ Németvölgyben!
Budapest XII. kerületében, Németvölgyben keresi BÉRLŐJÉT egy 99 m2-es, tágas és világos terekkel rendelkező, 3 külön nyíló szobás, plusz hallos lakás. Ha csendes, de jó közlekedéssel rendelkező környéken szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, értékeli a zöld környezetet és a belváros közelségét, akkor ezt a kiváló alaprajzzal rendelkező lakást feltétlenül nézze meg!

** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS **
- XII. kerület, Németvölgy, jó elhelyezkedésű, csendes és zöld, hangulatos utca.
- Prémium terület a Hegyvidék főutcájának számító Böszörményi út és a MOM Park közvetlen közelében.
- A helynek történelmi és esztétikai értéke is van, a környék jellegzetes, régi villaépületei plusz élményt adnak a hétköznapokban.
- A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Közelben elérhető bölcsőde, óvoda, iskola, a Szent János Kórház, gyógyszertár, posta, bankok, szolgáltatók sokasága és a Böszörményi út üzletei.
- A MOM Park bevásárlóközpont és a MOM Kulturális Központ (mozi, uszoda, sportolási lehetőségek) 5 perces sétávolságra vannak.
- A közelben lévő Gesztenyés kert és a környék zöldfelületei kiváló helyszínt biztosítanak a pihenésre és sétára.
- A közlekedés jól kiépített a környéken, a Csörsz utca és az Alkotás utca csomópontjai (BAH-csomópont) autóbusszal és villamossal is könnyen elérhetők.
- Az Alkotás úti tömegközlekedési csomópont a lakástól rövid sétatávolságra van, így a Déli pályaudvar és a belváros is könnyen megközelíthető.
- Parkolás szempontjából a környező utcák jellemzően fizető övezetesek, de bejelentett lakcím esetén kerületi parkolókártya váltható ki kedvezményes áron.

** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL **
- 1940-ben épült, 9 lakásos, rendszeresen karbantartott társasház.
- Korai modern stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett.
- A ház műszakilag is karbantartott, az elektromos hálózatot már kicserélték.
- Lakóközössége barátságos, befogadó, családias közösség.

** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? **
- Magasföldszinti, 99 m2-es, 3 szoba plusz hallos, külön konyhás, világos és tágas terekkel rendelkező, nagypolgári ingatlan.
- Tájolása dél-nyugati, hatalmas nyílászáróinak köszönhetően az élettér jó fényviszonyokkal rendelkezik.
- Felosztása: előszoba, három külön nyíló szoba, hall, konyha-étkező, háztartási helyiség, közlekedő, fürdőszoba toalettel, külön WC.
- A modern konyhagépekkel felszerelt nagy méretű konyha minden igényt kielégít, az étkező is kényelmesen elfér a helyiségben.
- Az egyik szoba és a konyha a ház csendes, belső udvara felé néz, a másik két szoba utcai nézetű.
- A kétrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek minden helyiségben.
- A külön WC mellett a kádas fürdőszobában is van egy toalett.
- Fűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos kondenzációs kazán gondoskodik, minden helyiségben radiátoros hőleadással.
- Közös költség 39 000 Ft/hó, amely tartalmazza a lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is.
- Minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

** BÉRLÉSI FELTÉTELEK**
- A lakás minimum egy éves bérleti időszakra kiadó.
- Bérleti díj: 370.000 Ft / hó + rezsi
- Kaució: 2 havi bérleti díj
- Költözés, akár azonnal

** A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ **
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.

Ha egy tágas és igényes, világos terekkel és kiváló alaprajzzal rendelkező polgári lakást keres prémium környéken, akkor ezt az ingatlan önre vár.

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 24.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, földszint