Kiadó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

***Október 1-től kiadó, de már most is nézhető***

Budapest XII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Németvölgyben, az Alkotás úton, közvetlenül a MOM Park melletti házban, kiadó egy 25 m²-es, jó állapotú, teljesen bútorozott és gépesített garzonlakás.

A lakás ideális választás egy, legfeljebb két dolgozó felnőtt részére, akik kiváló közlekedésű, jól ellátott budai környezetben keresnek azonnal költözhető otthont.
A lakás legnagyobb helyisége a 18 m²-es szoba, amely nappaliként, hálótérként és étkezőként is kényelmesen használható. A praktikus tárolást egy 1,45 m²-es beépített gardrób segíti, így a lakótér könnyen rendezetten tartható.

A különálló, ablakos konyha 2022-ben megújult, felszereltségéhez mosogatógép, hűtőszekrény, mosógép és elektromos főzőlap tartozik. A tusolós fürdőszoba praktikus kialakítású, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A lakás fűtéséről egyedileg szabályozható gázkonvektor gondoskodik, klímaberendezés jelenleg nincs.
A 2,8 méteres belmagasságú, keleti tájolású, utcára néző lakás a földszinten található, ezért könnyen megközelíthető.
A lakáshoz egy körülbelül 4 m²-es saját pincerekesz is tartozik, amely kiválóan alkalmas kerékpár, bőrönd, szezonális holmik vagy ritkábban használt tárgyak tárolására.

A közös költség mindössze 10 500 Ft havonta, amely a társasházi kiadások mellett a vízfogyasztást is tartalmazza. A kis alapterületnek és az önállóan szabályozható fűtésnek köszönhetően a lakás fenntartása kiszámítható és kedvező. A közművek egyedileg mérhetőek , fogyasztás szerint fizetendőek.

Az Alkotás út ezen szakasza Buda egyik legjobban ellátott és legkönnyebben megközelíthető városi környezete. A 17-es és 61-es villamos, valamint a 105-ös, 110-es, 112-es, 139-es, 140-es és 212-es autóbuszok megállói rövid sétával elérhetők.
A Déli pályaudvar, az M2-es metró, a Széll Kálmán tér és a belváros gyorsan megközelíthető, így a lakás azok számára is ideális, akik naponta járnak dolgozni vagy tanulni Buda, illetve Pest különböző részeire.
A Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem a közelben található. A jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a Budapesti Corvinus Egyetem, a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, valamint az ELTE több kara is egyszerűen elérhető.

A mindennapi bevásárláshoz és kikapcsolódáshoz sem szükséges messzire menni: a MOM Park üzletei, éttermei, kávézói, mozija, gyógyszertára és egyéb szolgáltatásai néhány lépéssel elérhetőek. A közelben található továbbá a MOM Kulturális Központ, a MOM Sport és a sétára, pihenésre vagy sportolásra kiváló Gesztenyés kert.

BÉRLETI FELTÉTELEK
A lakás egy, legfeljebb két dolgozó felnőtt részére kiadó.
Kisállat nem hozható.
Teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül bérbeadásra.
A bérleti szerződés feltétele a közjegyző előtt tett egyoldalú kötelezettségvállaló – kiköltözési – nyilatkozat.
A közjegyzői nyilatkozat költségét a bérbeadó és a bérlő közösen, fele-fele arányban viseli.

Kiváló választás annak, aki Buda egyik legjobb infrastruktúrájú részén keres igényes, alacsony fenntartású, teljesen berendezett otthont, kiemelkedő közlekedéssel és minden fontos szolgáltatással a közelben.

Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 10 felett