Kiadó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Csipke út 4

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

L2. lakás (1. emelet)

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, Kútvölgy mellékutcájában, a Csipke úton található. Magas domborzati fekvéséből adódóan csendes, nyugodt, tiszta levegőjű, zöldövezeti terület. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik, mely a Széll Kálmán tér irányából könnyen megközelíthető, kiváló közlekedési és tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a város zajától mégis távol. A 128-as busz megállója 150 méteren belül található. A környéken számos óvoda, iskola, bevásárlóközpont, egészségügyi intézmény, valamint tágas kiterjedt zöldterületek, játszóterek találhatóak, ideális környezetet teremtve valamennyi korosztály számára.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az új építésű, 4 lakásos, sátortetős, igen átgondolt kialakítású, kényelmes terekkel és nagy üvegfelületekkel rendelkező, kimondottan világos, nagy teraszos és panorámás lakások, a precíz kivitelezés és a hőszigetelés együttes alkalmazása korszerű színvonalat biztosítanak. Az épület kivitelezése során a legmagasabb német minőségű alapanyagok kerültek beépítésre. A kert alapvetően dísz- és pihenőkert jelleggel került kialakításra, illeszkedve az épület stílusához, elsősorban letisztult, modern vonalvezetéssel.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az északkeleti tájolású, zöld kertre néző, belső 2 szintes, duppla komfortos, 1 amerikai konyhás-étkezős nappali + 2 hálószobás + 1 szuterén szobás (ami lehet dolgozószoba, vendégszoba, tárolószoba vagy mosó és szárítóhelyiség), 100 nm + 75 nm terasszal rendelkező lakás a társasház 1. emeletén található. A nappaliból nézve 1. emeleti, a hálószobákból nézve viszont valóban földszinti, a terepviszonyoknak köszönhetően, mivel a ház a hegyoldalban épült. A lakás két bejárattal rendelkezik, mert a zárt lépcsőházból és közvetlenül a teremgarázsból is van egy bejárata. A lakás BÚTOROZOTT és TELJESEN gépesített (kivéve mosógép).

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 100 nm + 75 nm terasz
Belmagasság: 2,8 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
VIESSMANN - az épület fő fűtési energiaforrása (gázellátás). SCHÜCO - nyílászárók magas hő- és hangszigetelésű üvegekkel. URBAN - német felsőkategóriás burkolatok. LG-nagy teljesítményű fűtő-hűtő klíma. GEBERIT és KERAMAG szaniterek. GROHE csaptelepek. A teraszokon hideg-meleg vízcsapok. Telepített kamerarendszer. Úsztatott aljzatbeton, benne részleges padlófűtéssel, illetve elektromos védőcsövezéssel. Fokozott lépéshanggátló akusztikai szigetelés a padlórétegrendben. Elektromos redőnyök. Szúnyoghálók. IKEA beépített konyhák teljes felszereléssel (gépesítve). Beépített kandalló. Beépített szekrények. Riasztó. Minden mélygarázsi parkolóhoz normál és nagyfeszültségű elektromos autó-töltő tartozik.

KÖLTSÉGEK:
A lakás teljes rezsije 250 EUR/hó, mely tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház takarítást, a kertgondozást, a lift üzemeltetést, a 24 órás kamera rendszert, a vízhasználatot, a villanyfogyasztást, a fűtést, a TV és internet szolgáltatás költségét.

TÁROLÓ:
Tároló a lakáson belül, a lakás földszinti (garázsszint) részén található.

PARKOLÁS:
Az épület mélygarázsában ehhez a lakáshoz maximum 1 autóbeálló bérelhető 125 EUR/hó bérleti díjért + egy kerti, felszini autóbeálló is, melynek bérleti díja ugyszintén 125 EUR/hó.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Az ingatlan hosszabb távra, de minimum 1 évre kiadó. A dohányzás a lakásban nem megengedett. Háziállat nem hozható. Elektromos autó a mélygarázsban, biztonsági okokból nem parolhat. Fizetni csak euróban lehet.

Bérleti díj üresen: 2.475 EUR/hó.
Rezsi: 250 EUR/hó.
Garázs: 125 EUR/hó.

Kaució a cégnek 2 havi, magán személynek 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg.

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, Csipke út 4, 1. emelet