Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, 3. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Kiadó a Kis-Sváb-hegy lábánál, egy folyamatosan karbantartott, felújított villaépület harmadik szintjén található, különleges adottságokkal rendelkező tetőtéri lakás!

Az otthon egyik legnagyobb értéke a páratlan budai panoráma: a lakásból a Budai Vár, a Citadella és a Rózsadomb látványa egyaránt élvezhető. Mindez egy közel 1200 nm-es, gondozott, ősfás kerttel és kiváló, mégis nyugodt lokációval egészül ki.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
* A négyszobás tetőtéri lakás tágas, jól alakítható terekkel rendelkezik, így családok, párok vagy akár otthoni munkavégzéshez külön dolgozószobát keresők számára is ideális választás.
* Az ingatlan központi élettere világos, kellemes hangulatú, belmagassága eléri a 3 métert, ezért a tetőtéri kialakítás ellenére is kifejezetten tágas térérzetet biztosít.
* A különleges panoráma a mindennapok természetes részévé válik: a reggeli kávé vagy az esti pihenés közben a Budai Vár, a Citadella és a Rózsadomb látványa teremti meg az otthon egyedi hangulatát.
* A komfortos hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
* A lakás fűtését vadonatúj, energiatakarékos Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja.
* Az ingatlan további fejlesztése, kialakítása és berendezése megállapodás tárgyát képezheti, így az otthon a leendő bérlő egyedi igényeihez is igazítható.

IRODÁNAK VAGY ÜZLETI CÉLRA IS IDEÁLIS
A lakás nemcsak otthonként, hanem irodaként, rendelőként, stúdióként vagy egyéb üzleti célra is kiválóan használható, és ilyen célú bérlésre is lehetőség van. A négy különböző funkcióra alakítható helyiség, a tágas központi tér, a reprezentatív villaépület, a kényelmes parkolás és a Széll Kálmán tér közelsége egyaránt ideális feltételeket biztosít ügyfélfogadáshoz vagy nyugodt irodai munkavégzéshez. Az ingatlan további kialakítása és berendezése ebben az esetben is a bérlő igényeihez igazítható.

VILLAÉPÜLET ÉS KERT
* A lakás egy elegáns, felújított és folyamatosan karbantartott villaépület harmadik szintjén helyezkedik el.
* Az épülethez közel 1200 nm-es, gondozott, ősfás kert tartozik, amely ritka nyugalmat és természetközeli környezetet kínál ilyen központi budai elhelyezkedés mellett.
* A kert kellemes lehetőséget biztosít pihenésre, kikapcsolódásra, miközben az ingatlant a város zajától elzárt, zöld környezet veszi körül.

PARKOLÁS
* A parkolás az épülethez tartozó kerten belül is megoldható.
* További gépkocsik számára a környező közterületeken díjmentes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS
* Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a Kis-Sváb-hegy természetközeli nyugalma mellett a budai belváros legfontosabb csomópontjai gyalogosan is könnyen elérhetők.
* A Széll Kálmán tér, a Városmajor, a Déli pályaudvar és az M2-es metró mindössze néhány perces sétára található.
* A környéken éttermek, kávézók, üzletek, iskolák és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles választéka érhető el.
* A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően a belváros és Budapest további részei gyorsan és kényelmesen megközelíthetők.

Ez az ingatlan azok számára jelent különleges lehetőséget, akik nem szeretnének választani a zöld, csendes környezet és a központi elhelyezkedés között. A budai panoráma, az ősfás kert, a villaépület eleganciája és a négyszobás lakás alakítható terei otthonként és üzleti célra egyaránt ritka lehetőséget kínálnak.

Bérleti díj: 585.000 Ft + ÁFA/hó

Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 31. Utoljára módosítva: 2026. 08. 31.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, 3. emelet