Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Bürök utca, 1. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Mártonhegyen, Buda kiváló közlekedésű, városi régiójában található az ingatlan, mégis kertes környezetben. A buszok (102-es, 112-es), és az 59-es villamos segítségünkre vannak a közlekedésben – gyorsan elérhetjük velük Buda nagyobb csomópontjait, a Déli pályaudvart, a BAH csomópontot, Széll Kálmán teret. Ennek köszönhetően a Móricz Zsigmond körtér és a Belváros is könnyen elérhető. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. A közelben található a Hegyvidék bevásárló központ, de a MOM-park is gyorsan elérhető, valamint kisebb-nagyobb élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle egyéb szolgáltatás, bankok, háziorvosi rendelő, óvoda és iskola van. A természetet kedvelők a közeli hegyekben találhatnak kikapcsolódási lehetőséget, vagy különböző sportolási lehetőségeket, uszodát is kínál a MOM Sportközpont.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
Az 1992-ben épült ház kétemeletes és beépített a tetőtere. A ház alatt teremgarázst találunk, A lift nélküli lépcsőházból nyílnak a lakások, mindösszesen hat. A ház karbantartott, rendezett, ahogy a ház körüli kert is gondozott és a lakók közösen használják. felváltva gondozzák. A ház az utcától távolabb áll, így csendes, nyugodt, kapuja távirányítóval is nyitható.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált lakás a ház első emeletén található. A lakás nagyon szép állapotban várja új lakóját. A kétezres évek második felében cserére került a kazán, a mosogatógép, de cserére került már a konyhapult, az ajtajai, a sütő. Az ablakok a szobákban és az erkélyajtó 2015-ben kerültek cserére. A kád most került beépítésre, még nem volt használva.
A lakásba a lépcsőházból a biztonsági zárral ellátott ajtón belépve a kicsi, de praktikus előtérbe érünk, amelyben kiváló helye van az aktuális kabátoknak, cipőknek. Ugyancsak innen nyílik a külön mosdó+WC – nagyon komplett helyiség. Az előtérből mehetünk át az étkezőbe, amelyhez balra a konyha, mellette a közlekedő, előre a nagyszoba kapcsolódik. A konyha elrendezése, berendezése praktikus. A hűtőnek a konyhában kialakításra került a helye, ott is elhelyezhető, bár jelenleg az étkezőben van. Az étkezőben is nagy méretű beépített szekrény segíti az elpakolást, ahogy a közlekedőben is. A közlekedő vezet a fürdőszobához, amelyben mosdó, WC és kád található, valamint jól elhelyezhető akár felültöltős, akár keskenyfazonú elöltöltős mosógép is. A konyhában mosogatógép van, a fürdőben mosógép jelenleg nincs. Ugyancsak a közlekedőből mehetünk be a kisebb szobába. A nagyszobából léphetünk az erkélyre, amely méreténél, alakjánál fogva kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, beszélgetésre egyaránt.
A szobák kényelmesen berendezhetők, jó formájúak. Az egész lakás napfényes, kellemes hangulatú. Ideális otthon. A lakás jelenleg nem lakott, akár azonnal birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 64nm, amit a majd 6nm nagyságú erkély nagyobbít. A szobák 25nm, és 11,2nm, a konyha az étkezővel 15,5nm nagyságú.
Belmagasság: 2,6m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. Az ablakokon redőny és kevés kivétellel szúnyogháló is megtalálható. A lakásban vízóra nincs, a gáz és a villany egyedileg mért.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség bérlőt terhelő része 7.000,- forint, amit növel személyenként 6.000,- forint, ami a víz-, csatorna-, és szemétdíjat tartalmazza. A gáz- és áramfogyasztás eddig kedvezően alakult.

TÁROLÓ:
A ház alsó részén a lakáshoz tartozik egy önálló, zárható, száraz tároló, amely ~3nm nagyságú.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház alatti teremgarázsban van lehetőség, valamint egy kerti beálló is használható a lakáshoz. A teremgarázshely, beálló és tároló együttes bérleti díja 20eFt, bérlésük kötelező. Van lehetőség a tárolóból elektromos autó töltési lehetőség kialakítására is.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás a két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével akár azonnal költözhető. A lakás minimálisan egy évre, de ideálisan hosszú távra kiadó. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem megengedett. A lakás birtokba vételéhez a szerződés közokirati megerősítése szükséges.


A lakás bérleti díja: 300.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 30.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Bürök utca, 1. emelet