Kiadó téglalakás – Budapest, XI. kerület, Galambóc utca

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

KIADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS A XI. KERÜLETBEN – A BIKÁS PARK ÉS A MOL CAMPUS KÖZÖTT

Budapest XI. kerületében, a Galambóc utcában, a Bikás Park és a MOL Campus között hosszú távra kiadó egy 60,5 m²-es, első emeleti, új építésű lakás.

A lakás első lakója lehet, bútorozatlan, ugyanakkor teljes körűen gépesített. Két külön nyíló hálószobával, tágas amerikai konyhás nappalival és két erkélykapcsolattal rendelkezik.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre kínál zöld környezetet, kiváló közlekedést és modern irodanegyed-közelséget.

– Bikás Park néhány perc alatt elérhető
– M4-es metró gyorsan megközelíthető
– a MOL Campus és a környék modern irodakomplexumai szintén a közelben találhatók
– kiváló kapcsolat a belváros és Buda fontosabb pontjai felé
– a környéken üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak
– a Bikás Park zöld környezete kiváló lehetőséget biztosít sétára, futásra és kikapcsolódásra

A LAKÁS ELRENDEZÉSE

– 60,5 m²-es lakótér
– 1. emeleti elhelyezkedés
– tágas, napfényes amerikai konyhás nappali
– 2 külön nyíló hálószoba
– mindkét hálószobához erkélykapcsolat tartozik
– modern, praktikus kialakítás
– bútorozatlan, gépesített
– első lakóként költözhető

KÜLÖNLEGESEN CSENDES, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON

Az épület a legmodernebb hő- és zajszigetelési megoldásokkal készült.

– kiemelkedő hangszigetelés
– a lakások külön betonelemeken nyugszanak, így a lépések és lábdobogás kevésbé terjed át a szomszédos lakásokból
– hőszivattyús rendszer biztosítja a használati melegvizet
– falhűtés és fal-fűtés gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről
– házközponti napelemrendszer támogatja az energiaellátást
– minden fogyasztás egyedi mérővel mérhető
– rendkívül kedvező fenntartási költség

TOVÁBBI ELŐNYÖK

– 7 m²-es tetőtéri tároló tartozik a lakáshoz
– kisállat előzetes egyeztetés után hozható
– a házban kényelmes parkolóhely külön bérelhető

PARKOLÁS

A társasházban parkolóhely bérelhető, havi 50 000 Ft díjért.

KÖLTSÉGEK ÉS FELTÉTELEK

– rezsi: egyedi mérés alapján, átlagosan 20 000 Ft/hó alatt
– közös költség: kb. 20 000 Ft/hó
– parkoló: 50 000 Ft/hó
– kaució: 2 havi bérleti díj
– minimum 1 éves bérlés
– azonnal költözhető
– közjegyzői okirat és hivatalos bérleti szerződés szükséges
– cégek számára adminisztrációs díj ellenében ÁFA-s számlázás megoldható

KIEMELT ELŐNYÖK

– ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ELSŐ LAKÓS OTTHON
– 60,5 M² + KÉT ERKÉLYKAPCSOLAT
– 2 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZoba
– NAPFÉNYES AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI
– KORSZERŰ HŐ- ÉS ZAJOSZIGETELÉS
– HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS
– NAPELEMMEL TÁMOGATOTT ENERGIAELLÁTÁS
– EGYEDI FOGYASZTÁSMÉRÉS, ALACSONY REZSI
– 7 M²-ES SAJÁT TETŐTÉRI TÁROLÓ
– BIKÁS PARK ÉS MOL CAMPUS KÖZELÉBEN
– M4-ES METRÓ KÖNNYEN ELÉRHETŐ
– TEREMGARÁZS-PARKOLÓ BÉRELHETŐ
– KISÁLLAT ELŐZETES EGYEZTETÉSSEL HOZHATÓ

Ez a lakás különösen jó választás lehet azoknak, akik modern, első lakós, csendes és energiatakarékos otthont keresnek Buda egyik dinamikusan fejlődő részén, ahol a természet, a metró és a modern irodanegyed egyaránt néhány percre található.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Galambóc utca, 1. emelet