Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Pazar irodai célra alkalmas lakás kiadó a Móricz Zsigmond körtérnél

Hosszú távra kiadó egy 4 szobás, dupla komfortos, reprezentatív ingatlan a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében, irodai használatra ideális kialakítással.
A 3 méteres belmagasságú, csendes, zárt kertre néző lakás kiváló választás ügyvédi irodának, tanácsadó cégnek, mérnöki vagy egyéb szolgáltató vállalkozásnak, ahol fontos a nyugodt munkakörnyezet és a jó megközelíthetőség.

Irodai szempontból kiemelt előnyök:
- 3 külön nyíló, jól bútorozható irodahelyiség
- dupla komfort kényelmes ügyfél- és munkatársi használatra
- kiépített internet kábelezés
- riasztórendszer
- csendes környezet, kiváló koncentrációs feltételek
- pincei, külön lezárható tároló (2×2 m) archívumnak ideális

Lokáció & megközelíthetőség:
- A környék Budapest egyik legjobban megközelíthető üzleti csomópontja:
- villamosok (19, 41, 47, 49, 56, 61), 7-es busz, M4 metró néhány perc sétára.
- Ügyfelek és munkatársak számára egyaránt könnyen elérhető.

Fenntartási költségek:
- közös költség: 15.000 Ft / hó
- kiváló hőszigetelés alacsony rezsi
- közüzemi órák a tulajdonos nevén maradhatnak, kb. 30.000 Ft / hó átalány az átlagfogyasztás alapján

Bérlés feltételei:
- minimum 1 év, hosszú távra
- beköltözés: 2 havi óvadék + 1 havi bérleti díj
- az ingatlan bútorozatlan, beépített konyhával

Ez az ingatlan ideális választás, ha presztízsértékű, mégis csendes irodát keresel kiváló budai lokációban.

Várom érdeklődését telefonon, vagy üzenet formájában a hét bármely napján.

Prestigious Office Apartment for Rent Near Móricz Zsigmond körtér

We offer for long-term rent a representative, 4-room, double-comfort apartment in the immediate vicinity of Móricz Zsigmond Square. The property is ideally designed for office use and perfectly suited for professional services.
With a ceiling height of 3 meters and views overlooking a quiet, enclosed garden, this bright and peaceful apartment is an excellent choice for a law firm, consulting company, engineering office, or other service-oriented business where concentration and accessibility are essential.

Key Advantages for Office Use
* Three separate, well-furnished office rooms
* Double bathroom facilities for comfortable use by clients and staff
* Installed internet cabling
* Alarm system
* Quiet environment with excellent working conditions
* Lockable basement storage unit (2 × 2 m), ideal for archives
Location & Accessibility
* One of Budapest’s most accessible business hubs
* Tram lines: 19, 41, 47, 49, 56, 61
* Bus line 7 and Metro Line M4 within a few minutes’ walk
* Easy access for both clients and employees
Operating Costs
* Common charges: HUF 15,000 / month
* Excellent thermal insulation ensuring low utility costs
* Utility meters may remain in the owner’s name, with an average monthly flat rate of approx. HUF 30,000
Rental Terms
* Minimum lease term: 1 year (long-term preferred)
* Move-in condition: 2 months’ deposit + 1 month’s rent
* Unfurnished, with built-in kitchen

Ideal Choice
This property is an excellent option for businesses seeking a prestigious yet quiet office in a prime Buda location, combining professional image with a comfortable working environment.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me by phone or message any day of the week.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet