Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XI. kerület

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Kiadó, kertkapcsolatos, teraszos lakás Madárhegy egyik legszebb részén télikerttel, szaunával, teremgarázs beállóval.

A lakás akadálymentesített!

Bérleti díj 430.000 Ft/hó + rezsi

Budapest XI. kerületében, Madárhegy zöldövezeti, csendes zsákutcájában, a Gazgagréti térrtől mindössze 10 perc sétára, kiadó egy igazán különleges hangulatú, 75 m²-es, földszinti, közvetlen kertkapcsolatos lakás, teremgarázsos gépkocsibeállóval.

Az ingatlan egy 5 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasházban található, barátságos lakóközösséggel, mediterrán hangulatú, gondozott környezettel.

A lakás főbb jellemzői

75 m² lakótér

amerikai konyhás, 40 m²-es nappali

2 hálószoba (kb. 9 és 10 m²)

9 m²-es, ablakos, kádas fürdőszoba WC-vel

tároló a lakáson belül

délnyugati tájolás világos, napos terek

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a részben tolóajtós, üvegezett télikerttel ellátott teraszra, amely egész évben kiválóan használható. Innen érhető el a zárt, privát kertrész, amely kizárólag a lakáshoz tartozik.

A társasház további előnye egy nagy közös kert, kerti sütögetővel, miközben a saját kertben is rendelkezésre áll külön grillezési lehetőség.

Műszaki tartalom, extrák

gépesített konyha (sütő, főzőlap, beépített hűtő-fagyasztó)

légkondicionáló

padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben

radiátoros fűtés a szobákban

redőnyözött ablakok

elektromos szauna a teraszon

hangolt, jó állapotú pianínó, amely a bérlemény része

riasztórendszer (lift és lépcsőház felől is)

Kényelmes és biztonságos megközelítés

A lakás teremgarázsból lifttel közvetlenül megközelíthető, kártyás rendszerrel (minden lakó csak a saját lakásához fér hozzá).

Emellett utcai bejárattal, lépcsőházon keresztül is elérhető.

Költségek, fenntartás

Közös költség: 22.700 Ft/hó, amely tartalmazza

kertgondozást

fűnyírást

sövényápolást

locsolási vízdíjat

Rezsi saját fogyasztás alapján, havi diktálással

Minden mérőóra a lakáson kívül található

A kert egész évben zöld, sok örökzölddel, egy nagy magnóliafával.

A házzal szemben nem beépített, gyümölcsfás terület található, amely tavasszal virágba borul, a domboldali elhelyezkedés miatt szép kilátással.

Az utca csendes, forgalommentes zsákutca.

Bérleti feltételek

minimum 1 év bérleti idő

2 havi kaució + 1 havi bérleti díj + rezsi

közjegyzői okirat

részben bútorozott (a fotókon látható bútorzat a valóság)

kis testű kutya vagy cica hozható

nagytestű kutya nem megengedett

a tulajdonos évente kb. 2 alkalommal tekintené meg az ingatlant

Ez a lakás ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy családnak, akik nyugalmat, zöld környezetet és minőségi életteret keresnek Budán.
Keressenek bizalommal!
Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője:
Pántya Mónika
Arany fokozatú értékesítő
pantya.monika@dh.hu
+36309142874
https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika

Referencia szám: LK051732

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 09. Utoljára módosítva: 2026. 01. 09.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület