Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XI. kerület, 4. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben Gazdagrét-Sasad határán helyezkedik el – kiváló adottságok mentén, közel az Eleven Center Bevásárlóközponthoz. A környék nyugodt, kellemes, csendes, de mégis elérhető távolságban találunk mindent. Könnyen eljuthatunk akár az 53-as, akár a 8E, 139-es, valamint a Budaörsi úton közlekedő számtalan buszjárathoz, amelyekkel akár a Belváros, akár a Széll Kálmán tér, akár Újbuda központja közvetlenül elérhető. Sétatávolságban található az M4-es metró is. Autóval a városból kivezető autópálya perceken belül megközelíthető. A környék infrastrukturálisan jól ellátott a közeli gazdagréti létesítményeknek és szolgáltatóknak köszönhetően. Itt bevásárolhatunk akár az Eleven Centerben, akár az Aldiban. Több iskola, óvoda, játszótér, parkok is megtalálhatók a közelben.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az ingatlan 2002-ben került átadásra. Lapostetős téglaépület, melynek földszintjén teremgarázs és tárolók kerültek kialakításra. A 24 lakás öt lakószinten kapott helyet és a lépcsőházból megközelíthetők, míg a két üzlet az utcáról. Az ingatlan kiváló kivitelezéssel, magas minőségű anyagokkal készült, azóta is karbantartott.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás, amit kiadásra kínálunk, a ház negyedik, legfelső emeletén található, penthouse jellegű ingatlan. A lakás szép állapotban várja új lakóját.
A lakásba belépve a közlekedővel, nappalival egy légteret alkotó előtérbe érünk. Az előtértől balra helyezkedik el az amerikai konyhás nappali – a képeken jelenleg még látható kanapé elszállítása folyamatban van, anélkül kerül a lakás bérbeadásra. A konyha gépesített, jól használható, pultja étkezésre is alkalmas kialakítást kapott. A bejárattal szemközti részből nyílik egy kis tároló, valamint a kézmosóval is ellátott WC. A közlekedő jól kihasználható akár gardróbnak, akár dolgozórésznek. Innen nyílik a két háló és a fürdő. A kisebb hálóhoz erkély, a nappalihoz nagyméretű terasz csatlakozik, amely kiválóan alkalmas akár grillezésre, akár nagyobb társaság fogadására is.
A lakás tájolásának köszönhetően világos, napos. Jelenleg nem lakott, így akár azonnal költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete bruttó 65nm, amit növel az erkély és terasz összesen majd 44nm területe. A nappali a konyharésszel 26nm, a szoba 83,4nm, míg a félszoba 6,9nm nagyságú.
Belmagasság: 2,7m, a legkisebb belmagasság is 1,1m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja egyedi mérés mellett. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére óra szolgál.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház körüli közterületen van ingyenes lehetőség, illetőleg a teremgarázsban általában van bérelhető beálló. A jelen lakáshoz tartozó kocsibeálló min. két éves bérleti időtartam mellett 40eFt/hó mellett bérelhető.

TÁROLÓ:
A lakással együtt bérelhető egy ~6nm nagyságú tároló, amennyiben min. két évre szóló bérleti szerződés kerül aláírásra. Ebben az esetben a tároló bérleti díja 33eFt/hó.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás a két havi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség megfizetésével akár azonnal is birtokba vehető. A lakásban dohányozni nem megengedett, kisállat viszont tartható. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó.

A lakás bérleti díja: 380.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 20.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 4. emelet