Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XI. kerület, földszint

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Leírás
Megtalálta az ideális lakást az, aki szeretne Budapest központjában, gyönyörű fák társaságában és madárcsicsergéses kertes lakásban élni, de mégis könnyen és gyorsan eljutni moziba, munkahelyre, iskolába, szórakozóhelyre, bárhová.
A lakásról
A lakás 2024-ben lett teljes körűen felújítva és korszerűsítve, így új pompájában várja lakóját vagy lakóit.
Egy igazán jó elosztású, derűs 1 szobás galériás lakás, amely mindent megad az élethez. A lakás összes alapterülete 45 négyzetméter. A földszintről nyílik a lakás ajtaja. Az előszobán át a fürdőszobába és a tágas konyhába juthatunk. A konyhai ablakon kinézve, egy romantikus hangulatú kiskertre pillanthatunk. A konyhából léphetünk a galériás szobába, melynek nagyméretű ablakán át csodás rálátás van a fákra, amelyeken csiripelő madarakra és ugrándozó mókusokra láthatunk.
A szobában a 9 négyzetméteres galéria alatt helyezkedik el a nappali részleg. Itt egy ággyá kinyitható kanapé gondoskodik a kényelemről, valamint egy elektromos látványkandalló a meleg hangulatról.
A galérián helyezkedik el a többzónás matraccal ellátott franciaágy és az asztalnak is használható kettő komód.
A konyha kellően tágas a főzéshez és az étkezéshez egyaránt. Az emelt pultrész akár egy munkaállomás is lehet a home office alatt, vagy a sütemény szaggatása közben. A finom ételek elkészítésében társunk a korszerű villanysütő és a gázfőzőlap. A mosógép és a mosogatógép a konyhában segít mindent tisztára varázsolni.
A fürdőben nagyméretű épített zuhany gondoskodik a kellő ellazulásról, ha forró vagy éppen hideg zuhannyal szeretnénk felfrissülni.
A lakás ablakai műanyagok, 2 rétegű üveggel és sötétítőrolóval vannak ellátva.
A lakásba a közlekedés zaja nem jut be, mert a környező fák megszűrik még azt a kicsit is, ami ezen az utcán áthalad. Az utca nagyon nyugodt, hiszen itt csak az utcában lakók közlekednek, valamint nincs nagy forgalmú főút a közvetlen közelben.
A házról és az udvarról
1910-es években épült a ház, amelyet igazán egyedülálló és hatalmas zöld kert vesz körbe. A kert teret ad a pihenésre, baráti összejövetelekhez, grillezéshez.
Arra is van lehetőség, hogy a közösséggel együtt akár a kertészkedés örömének is éljen, ha ahhoz van kedve.
A már sokat mesélni tudó fák veszik körbe a házat, amelyek a nyári melegben kellemes árnyékkal szolgálnak, este pedig illatukkal teszik finommá a levegőt. A tudatos ültetésnek hála, azonban nem veszik el a fényt a lakásoktól.
A kert zárt, csak kulccsal vagy távirányítóval lehet bejutni gyalogosan és járművel egyaránt.
Egyéb információk
A lakás melegségéről több hőforrás is gondoskodhat, így a hideg évszakban fázni sosem kell. A szobában gázkonvektor és elektromos fűtőpanel használható. A fürdőszobában elektromos törölközőszárító adja a meleget, amire rásegít a konyhában elhelyezkedő hűtő-fűtő klíma. A klímaberendezés úgy lett tájolva, hogy az egész lakást képes klimatizálni.
A használati meleg vizet villanybojler állítja elő.
A víz-, áram- és gázfogyasztást saját mérő méri. Ezeknek az össz díja 2 fő esetében átlagosan havi 18000 Ft)
A közös költség 6800 Ft, amely magában foglalja a kertgondozás, szemétszállítás, közös világítás, lépcsőház-takarítás díját.
A házon belül Vodafon vagy T-Home szolgáltatások érhetőek el (ez a bérlő igénye szerint rendelendő meg).
Kerékpár tárolására zárt térben van lehetőség.
A lakáshoz tartoznak a bútorok (Ikea konyhai beépített szekrények, Ikea gardróbszekrények, székek, asztal, könyves polcok, Ikea Kallax tároló, TV szekrény, előszobai tárolók és szekrények, ágykeret a matraccal, lámpák), elektromos készülékek (légkeveréses sütő, mosógép, mosogatógép, felülfagyasztós hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, ruhaszárító berendezés).
Sportolási lehetőség több is van a közelben (edzőtermek és edzőparkok, futó és sportpályák), azonban ha időnként edzésre vágyik valaki, akkor a házon belül egy kis kialakított kondirészleg is segíthet az erőnlét javításában, ebben segítségre vannak a súlyzók és a kardió gépek (evezőpad és elliptikus tréner).
A lakás csak hivatalos szerződéssel és legalább 1 éves távlatra kiadó.
Közlekedés és környezet
A közlekedés szempontjából is nagyszerű a lakás elhelyezkedése, hiszen több villamos és busz is közlekedik a Villányi úton. A Móricz Zsigmond körtér 2 megállónyira van, ahonnan akár metróval is tovább lehet utazni.
Autóval igény szerint az udvar belső területén vagy az utcán lehet parkolni (az utcai parkolás Újbuda területén díjköteles, bejelentett lakcímmel az albérlőknek is lehet éves parkolási engedélyt igényelni).
Boltok (Spar, Aldi, Lidl, GRoby, kisebb vegyesboltok, pékségek), bevásárló központok (Allee, MOM park), orvosi rendelők (gyerek és felnőtt), iskola, óvoda, bölcsi mind gyalogtávra is elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint