Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, X. kerület, Gyárdűlő, Somfa utca 5A, földszint

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Kiadó kertkapcsolatos, 2 hálószobás lakás teremgarázs-beállóval – Somfa Liget, Budapest X. kerület

Magánszemélytől • Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, de nem kérem.

Bérleti díj: 375 000 Ft/hó + rezsi


Szeptembertől hosszú távra kiadó egy 58 m²-es, földszinti, nappali + amerikai konyhás, 2 külön nyíló hálószobás lakás nagy saját kerttel Budapest X. kerületének közkedvelt Somfa Liget lakóparkjában.

A lakás világos, csendes, kiváló állapotú, részben bútorozott és teljesen gépesített.

A kiváló elrendezésnek köszönhetően ideális választás pároknak, kisgyermekes családoknak, valamint azoknak, akik a második hálószobát dolgozószobaként vagy vendégszobaként szeretnék használni.

A nagy, saját használatú kert és terasz kellemes kültéri életteret biztosít, a lakáshoz tartozó teremgarázs-beálló pedig a bérleti díj része.


Főbb jellemzők

• nagy saját használatú kert és terasz

• 2 külön nyíló hálószoba

• teremgarázs-beálló a bérleti díj része

• 58 m² alapterület

• nappali + amerikai konyha

• klímaberendezés

• elektromos kandalló

• tágas, teljesen gépesített konyha reggelizőpulttal

• sok beépített tárolóhely

• részben bútorozott

• igény esetén külön, zárható tároló is bérelhető


Elhelyezkedés

A Somfa Liget rendezett, modern lakópark Budapest X. kerületében, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.

Az M3-as metró, több buszjárat, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, játszóterek és egyéb szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.


Fenntartási költségek

Korábbi kétfős használat alapján a teljes rezsi átlagosan kb. 57 000 Ft/hó volt.

Ennek jellemző bontása:

• közös költség: kb. 37 000 Ft/hó

• áram, hideg- és melegvíz, szennyvíz: kb. 15 000 Ft/hó

• fűtés október és április között: átlagosan kb. 6 000 Ft/hó

A tényleges rezsiköltség az egyéni fogyasztástól függ.


Költözés

A lakás 2026. szeptember 5-től költözhető, igény esetén már szeptember 1-jétől is rendelkezésre áll.


Bérleti feltételek

• minimum 12 hónapos bérleti szerződés

• 2 havi kaució

• dohányzás nem megengedett

• kisállat nem tartható


Amit tulajdonosként vállalok

• A közjegyzői kiköltözési és fizetési kötelezettségvállaló nyilatkozat teljes költségét én vállalom.

• A klímaberendezés éves karbantartását és tisztítását a garancia megőrzése érdekében én szervezem és finanszírozom.

• Fontosnak tartom a korrekt, hosszú távú együttműködést, az átlátható elszámolást és a lakás igényes állapotának megőrzését.

• A gyors és korrekt kommunikációt kölcsönösen fontosnak tartom.


Kapcsolat

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.

Első kapcsolatfelvételhez kérem WhatsApp-, Signal- vagy Viber-üzenetet küldeni a megadott telefonszámra. Az üzenetekre minden esetben válaszolok, telefonos egyeztetés ezt követően természetesen lehetséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 07. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Gyárdűlő, Somfa utca 5A, földszint