Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, X. kerület, Gyárdűlő, Somfa utca 5A, földszint

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Kertkapcsolatos, nappali + 2 hálószobás lakás teremgarázs-beállóval – Somfa Liget

Kiadó kertkapcsolatos, nappali + 2 hálószobás lakás teremgarázs-beállóval a Somfa Ligetben, Budapest X. kerületében.

Magánszemélytől • Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, de nem kérem.

Bérleti díj: 375 000 Ft/hó + rezsi

2026. szeptember végétől, egyeztetés szerint esetleg korábban is, hosszú távra kiadó egy 58 m²-es, földszinti, amerikai konyhás nappalival és 2 külön nyíló hálószobával rendelkező, kertkapcsolatos lakás.

A lakás egy modern, újszerű társasházban található. Világos, csendes, kiváló állapotú, részben bútorozott és teljesen gépesített.

Elrendezése ideális pároknak, kisgyermekes családoknak, illetve azoknak, akik az egyik hálószobát dolgozószobaként vagy vendégszobaként szeretnék használni.

Az 51 m²-es, saját használatú kert és a 7 m²-es terasz kellemes kültéri életteret biztosít. A lakáshoz tartozó teremgarázs-beálló használata a bérleti díj része.

Főbb jellemzők:

• 51 m²-es, saját használatú kert
• 7 m²-es terasz
• nappali és 2 külön nyíló hálószoba
• teremgarázs-beálló a bérleti díjban
• a beállónál külön mérésű, 230 V / 16 A elektromosautó-töltési lehetőség
• 58 m² lakóterület
• A+ energetikai besorolás
• klímaberendezés
• elektromos kandalló
• elektromos működtetésű fém redőnyök és szúnyoghálók a nyílászárókon
• tágas, teljesen gépesített konyha reggelizőpulttal
• sok beépített tárolóhely
• részben bútorozott
• a társasház közös területeit kamerarendszer felügyeli
• igény esetén külön, zárható tároló is bérelhető

Elhelyezkedés:

A Somfa Liget rendezett, modern lakópark Budapest X. kerületében.

Az M3-as metró, több buszjárat, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, játszóterek és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők.

Fenntartási költségek:

Korábbi kétfős használat mellett a teljes havi fenntartási költség jellemzően körülbelül 55 000–60 000 Ft volt, az évszaktól és az egyéni fogyasztástól függően.

Jellemző bontása:

• közös költség: körülbelül 37 000 Ft/hó
• áram, hidegvíz, melegvíz és szennyvíz: körülbelül 15 000 Ft/hó
• fűtés október és április között: átlagosan körülbelül 6 000 Ft/hó

A tényleges rezsiköltség az egyéni fogyasztástól függ.

Költözés:

A lakás 2026. szeptember 30-tól biztosan költözhető. Közös egyeztetés alapján várhatóan 1–2 héttel korábbi beköltözés is megoldható.

Bérleti feltételek:
• minimum 12 hónapos bérleti szerződés
• 2 havi kaució
• dohányzás nem megengedett
• kisállat nem tartható

Tulajdonosi vállalások:
• A közjegyzői kiköltözési és fizetési kötelezettségvállaló nyilatkozat teljes költségét a tulajdonos vállalja.
• A klímaberendezés éves karbantartását és tisztítását a tulajdonos szervezi és finanszírozza.
• Korrekt, hosszú távú együttműködés, átlátható elszámolás és gyors kommunikáció.

Kapcsolat:

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.

Első kapcsolatfelvételkor kérjük röviden megadni a költözők számát, a tervezett költözés időpontját és a kívánt bérleti időtartamot.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Gyárdűlő, Somfa utca 5A, földszint