Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Felső erdősor, 1. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

SZERETNE EGY ELŐKELŐ, PATINÁS KÖRNYEZETBEN, IDEÁLIS MŰKÖDÉSI FELTÉTELEKET TEREMTENI ÜGYVÉDI-, TANÁCSADÓ-, KÖNYVELŐ IRODÁJÁNAK VAGY MÁS EGYÉB, CSENDES TEVÉKENYSÉGET VÉGZŐ VÁLLALKOZÁSÁNAK / CÉGÉNEK, BIZTOSÍTVA HOZZÁ NEM CSAK A SZÜKSÉGES, DE A NAGYON KULTURÁLT ÉS ELEGÁNS IRODAI KÖRNYEZETET IS? AKKOR ÖNNEK ÉS VÁLLALKOZÁSÁNAK / CÉGÉNEK ITT VAN A HELYE !!!

Legyen bérlője ennek a VI. kerület előkelő, patinás részén, az egész Belvároshoz, a Körúthoz, a Városligethez is közel eső, de mégis egy csendes, nyugodt, zöld parkos-ligetes környezet közvetlen szomszédságában lévő, a Felsőerdősor utca és a Városligeti fasor sarkán elhelyezkedő, a 19. századi Wurm-villa kertjének helyére 1892-ben épült, neoreneszánsz stílusjegyeket hordozó, számos művésznek jelenleg is otthont adó, háromemeletes, impozáns lépcsőházas-, körfolyósos-, belső kertes lakóház I. emeletén található, a napokban frissen tisztasági festett(!), modern gázcirkókazánnal fűtött és vadonatúj Gree márkájú légkondicionáló berendezéssel hűtött, praktikus belső elrendezésű, - a tulajdoni lap szerint 79 m2-es, de a valóságban 82 m2-es alapterületén - 3 darab külön helyiségben lévő, nagy méretű (akár 6-8 fős tárgyalások kényelmes lebonyolítására is kiválóan alkalmas) szobákból (iroda helyiségekből), egy káddal felszerelt fürdőszobából, egy külön WC helységből, - az irodai munkavégzést bőven kiszolgáló - felszerelt (bútorozott és gépesített) teakonyhából és az ezen helyiségeket összekötő - az ügyfeleket kényelmesen fogadni tudó, akár recepcióként is használható - tágas méretű előszobás közlekedőből álló, nagy üvegfelületű utcai és udvari panorámás ablakain át közvetlen napsütötte / fényárban úszó, összes belterében a legapróbb részletekig mindenhol visszaköszönő, nagypolgári enteriőrt magában hordozó, az ehhez tökéletesen passzoló, nagyon elegáns és visszafogott Toscana stílusú lakberendezettségével különleges hangulatot és XIX. századi életérzést árasztó, de műszaki és (iroda)technikai felszereltségével és megoldásaival természetesen, teljes körű XXI. századi munkakörnyezetet biztosító irodalakásnak!

KÖRNYÉK, (TÖMEG)KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS:

A kiadásra kínált ingatlan a VI. kerületben (Külső-Terézvárosban), a Városligeti fasor “legvégén” egyben a Felsőerdősor utca “legelején” lévő saroktelekre épített, háromemeletes, jelenleg 44 lakásos “Felsőerdősori házban” (történelmi áttekintés és érdekességek: https://budapest100.hu/house/felsoerdosor-utca-1) helyezkedik el, amely erre a környékre jellemzően kiváló infrastruktúrával rendelkezik! Egészen a teljesen megújult Városligetig tartó árnyas “városligeti fasor” rendezett, kulturált sétányainak szomszédságában, közvetlenül a Lövölde térnél / a Rottenbiller-, és a Király utcánál, a 70-es és a 78-as trolibuszmegállótól mindösszesen csak fél percnyi sétatávolságra, a 73-as és a 76-os trolibuszmegállótól is kevesebb mint 2 percnyi sétatávolságra, de a nagy körúttól (a 4-es és a 6-os villamos megállójától), valamint az Andrássy úttól / Kodály Köröndtől (M1-es metróvonal - Milleniumi kisföldalatti vasút megállójától) is mindösszesen csak 4-5 percnyi sétatávolságra található !!!

Személygépjárművel érkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban) kizárólag csak parkolási díj fizetése ellenében megoldott!

BÉRLETI DÍJ + KAUCIÓ, BÉRLÉSI IDŐ, EGYÉB FELTÉTELEK:

A bérleti díj 310.000,- Ft/hó, amelynek összegét a bérleti szerződés megkötésével egyidejűleg és további 2 havi kaucióval együtt - tehát összesen 930.000,- Ft-ot - mint a bérleti szerződés biztosítékát - kell a tulajdonosnak kifizetni !!! Bérlési idő minimum 12 hónap (1 év) !!! A bérbe adás kizárólagos tulajdonosi (alap)feltétele, hogy az ingatlan lakás (lakhatás) céljára nem, csak és kizárólag “csendes” üzleti tevékenységre (irodaként) használható! A dohányzás az ingatlanban nem megengedett, valamint a leendő bérlőknek önmagukra, valamint a környezetükre való igényesség megléte és annak fenntartása is természetesen alapfeltétel! A potenciális jelentkezőnek az ingatlan bemutatásakor még nem, de a bérleti szerződéskötésre irányuló szándékának a kinyilvánítása során már biztosítania kell a cége /vállalkozása teljes körű leellenőrizhetőségét, az üzleti tevékenységének, a potenciális fizetőképességének, a számlaképességének meglétét visszaigazoló papíralapú és e-dokumentumok bemutatását! A szerződő felek közötti mindennemű szerződéses feltételek előzetes megbeszélése és egyeztetése utáni szerződéskötés csak és kizárólag szigorúan szabályozott kereteken belül megkötött, ügyvédileg ellenjegyzett bérleti szerződéssel és egy közjegyzői - egyoldalú felelősség vállalási okirat - aláírásával működik!

REZSIKÖLTSÉG(EK):

Az ingatlanban történő közműfogyasztások egyedi közműórákon keresztül / a valós fogyasztás alapján történik! A gázfogyasztás (fűtés + meleg víz előállítás) havonta kb. 7.000,- Ft, a villanyfogyasztás havonta kb. 5.000,- Ft, a vízfogyasztás havonta “jelképesen” mindösszesen csak 500,- Ft! A társasházban - így a lakáson belül - több telekommunikációs cég (ONE, Telekom) szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat, vezetékes telefon) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető!

A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a társasházi kert gondozási-, a lépcsőház / körfolyosó világítási-, takarítási díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt havonta 23.000,- Ft.

BIRTOKBA VÉTEL:

A bérleti szerződés biztosítékát jelentő 2 havi kaució + 1 havi előre fizetett bérleti díj összegének kifizetésével történő bérleti szerződés megkötése, valamint egy közjegyzői okiratban vállalt “egyoldalú felelősség vállalási nyilatkozat megtétele után azonnal biztosított!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 24. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Felső erdősor, 1. emelet