Kiadó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Népfürdő utca 45

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Legyen Ön az első lakó! Új építésű okoslakások kiadók a Beluga Bay Residencesben
Modern otthon a Duna közelében, saját ízlésére szabható terekkel és prémium lakóparki szolgáltatásokkal. Budapest XIII. kerületében, a Beluga Bay Residences új építésű lakóparkban hosszú távra kiadó két, közvetlenül egymás mellett elhelyezkedő, azonos méretű és elrendezésű lakás.
A 2. emeleti, kétszobás, északi tájolású otthonok külön-külön is bérelhetők, de kiváló lehetőséget kínálnak egymás közelében lakni kívánó barátoknak, családtagoknak, illetve munkatársaik számára lakhatást kereső cégeknek is.
Új otthon, amelyet Ön rendezhet be
A lakások bútorozatlanul várják első lakóikat, így a berendezést saját igényeihez igazíthatja. A vadonatúj, beépített, gépesített konyhabútor, valamint a fürdőszobaszekrény és a tükör már rendelkezésre áll.
Átgondolt elrendezés, saját erkély – lakásonként:
• Nettó lakótér: 42,6 m²
• Utcai nézetű erkély: 4,07 m²
• Nappali: 20,69 m²
• Külön hálószoba: 8,75 m²
• Konyha–étkező: 6,38 m²
• Gardróbhelyiség: 2,55 m²
• Fürdőszoba: 4,23 m²
Korszerű technológia a mindennapi kényelemért
Az AA+ energetikai besorolású lakások modern műszaki megoldásokkal készültek:
• Levegő–víz hőszivattyús rendszer.
• Mennyezeti hűtés-fűtés és intelligens szellőztetés.
• Pierre integrált okosotthonrendszer: a hűtés, a fűtés és az árnyékolás telefonról, távolról is vezérelhető.
• Motoros redőnyök és beépített pliszé szúnyoghálók minden ablakon.
Több mint egy lakás: kényelmes lakóparki környezet
A lakók kényelmét 24 órás portaszolgálat és recepció, valamint parkosított belső kert és pihenőzónák szolgálják. A földszinten üzletek, étterem, pékség és szupermarket teszik egyszerűbbé a mindennapokat.
A kizárólag lakók számára kialakított fitneszterem és szaunás wellnessrészleg várhatóan 2026 decemberében nyílik meg. A lakóparki szolgáltatások használatát a bérleti díj tartalmazza.
Duna-parti séták, sportolási lehetőségek, városi kényelem
A közelben található a Dagály Strandfürdő és a Duna Aréna, a Margitsziget pedig további kikapcsolódási lehetőséget kínál. A Váci úti irodafolyosó gyalogosan is elérhető; a környék metró-, villamos- és buszkapcsolatai segítik a városon belüli közlekedést.
Bérleti feltételek – lakásonként:
• Bérleti díj: 305 000 Ft/hó
• Közös költség: 29 385 Ft/hó
• Kaució: 2 havi bérleti díj.
• Minimum bérleti idő: 1 év.
• A bérlés feltétele közjegyzői kiköltözési nyilatkozat.
Várható fogyasztási egységárak, elszámolás alapján:
• Víz- és csatornadíj: 600 Ft/m³
• Fűtési és hűtési hőmennyiség: 25 Ft/kWh
• Vízfelmelegítés: 1 150 Ft/m³
Egy lakást keres, vagy fontos, hogy szerettei, munkatársai közvetlenül a közelében lakhassanak? Itt mindkettőre van lehetőség.
A lakások előre egyeztetett időpontban megtekinthetők. További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!
Szlávik Renáta | XBP Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 19. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca 45, 2. emelet