Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Thaly Kálmán utca, 5. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Belső kétszintes, hangulatos bútorozott otthon teremgarázshellyel és tárolóval a IX. kerületben. - Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest IX. kerületének kedvelt részén, Belső Ferencvárosban, a Thaly Kálmán utcában, 2007-ben épült, liftes társasház 5. emeletén kiadó egy 64 m²-es, belső kétszintes (duplex), 3 szobás délnyugati tájolású, kiváló állapotú lakás, 6 m²-es erkéllyel. A fűtést gáz-cirkó rendszer biztosítja. A lakás részben bútorozott, gépesített, azonnal költözhető. Igény szerint teremgarázshely bérelhető hozzá 15 000 Ft/hó áron. Megegyezés szerint tároló használatára is van lehetőség.
Fenntartási költségek:
Közös költség (lakás): 25 257 Ft/hó
Garázs közös költsége: 3 100 Ft/hó

A környéken ritkán elérhető kombinációt kínál: belső kétszintes kialakítás, erkély, teremgarázs-lehetőség, három klíma és okosotthon-funkciók egy modern, liftes társasházban.

LOKÁCIÓ
A Thaly Kálmán utca egyike a IX. kerület legkellemesebb utcáinak: csendes, mégis néhány perc sétára található a Nagykörút, a Mester utca, a Duna-part és a Corvin-negyed. A környék folyamatosan fejlődik, új éttermek, kávézók, galériák és kis üzletek nyílnak, miközben a régi polgári épületek és az újabb társasházak harmonikusan illeszkednek egymáshoz.
A közlekedés kiváló: néhány perc sétával elérhető az M3-as metró, a 4-6-os villamos, valamint több busz- és villamosjárat. Az egyetemek közelsége – Corvinus, ELTE és BME – különösen vonzóvá teszi a környéket diákok, oktatók, fiatal szakemberek és külföldi bérlők számára is.

A környék hétköznapi ellátottsága is kiemelkedő: néhány perc sétára több bevásárlási lehetőség elérhető, többek között a PENNY Thaly Kálmán u., a SPAR market és a Spar. A közelben gyógyszertárak, pékségek, edzőtermek és számos szolgáltatás található, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás autó nélkül is kényelmesen megoldható. Félegyházi Pékség, Manfréd Pékség, Sors Bona Gyógyszertár, valamint a 24 órában nyitva tartó 4% Fitness Lotus és a Scitec Fitness Club Gold (Lurdy) is könnyen elérhető.

A lakás egyik kevésbé látványos, mégis nagyon értékes előnye a Duna-part közelsége. Home office vagy irodai nap után néhány perc alatt elérhető a Nehru park és a folyópart, ahol futásra, sétára, szabadtéri edzésre vagy egyszerűen egy kis kikapcsolódásra is van lehetőség. Ez a fajta közeli zöldfelület ritka kényelmet jelent egy belvárosi lakás esetében.

THALY KÁLMÁN UTCA 40.
A 2007-ben épült, tégla szerkezetű liftes társasház modern építészeti megoldásokat kínál, miközben a közös terek egyszerre praktikusak és esztétikusak. Homlokzata jó állapotú, a lépcsőház tiszta és rendezett. A lakóközösség igényes, a társasház gondozott állapota pedig nyugodt és biztonságos lakókörnyezetet biztosít.

ÜDV ITTHON
A kétszintes lakás átgondolt elrendezésével, világos tereivel és jól elkülönített funkcióival kényelmes otthont kínál azok számára, akik a belvárosi élet előnyeit szeretnék élvezni kompromisszumok nélkül. Az alsó szint központja a tágas, világos nappali, amely természetes találkozópontja a mindennapoknak. Kényelmes helyszíne lehet egy nyugodt estének, közös vacsoráknak vagy akár baráti összejöveteleknek is.
A különálló konyha-étkező praktikus kialakításának köszönhetően jól használható, míg a délnyugati tájolású erkély kellemes helyszínt biztosít egy reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz, olvasáshoz, kellemes esti beszélgetéshez.
A felső szinten két külön nyíló szoba található, amelyek rugalmasan alakíthatók hálószobává, gyerekszobává, vendégszobává vagy akár home office céljára is. A kádas fürdőszoba szintén ezen a szinten kapott helyet, így a privát terek jól elkülönülnek a közösségi helyiségektől.

A lakás részben bútorozott és gépesített. A legfontosabb berendezési tárgyak rendelkezésre állnak: kanapé, televízió, étkezőbútor, beépített konyhabútor gépekkel, a felső szinten ágy, valamint egy nagy méretű IKEA PAX gardróbrendszer.
Philips okos otthon világításrendszer, a három klímaberendezés, okos terasz árnyékoló, valamint a Velux fényzáró és hővédő rolók- mind a mindennapi kényelmet szolgálják. A világítás, árnyékolás az erkély felől, és a hűtés kényelmesen vezérelhető, így a lakás modern, komfortos és energiatudatos életteret kínál.

A tulajdonos rugalmas a berendezéssel kapcsolatban: a lakás könnyen személyre szabható, a meglévő bútorok igény szerint átrendezhetők vagy saját bútorokkal kiegészíthetők. A lehetőségekről a megtekintés során részletesen is tudunk egyeztetni.

Ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, egyetemistáknak, külföldi bérlőknek, valamint olyan szakembereknek, akik számára fontos a kiváló közlekedés, a home office lehetősége, a praktikus térkihasználás és a költözésre kész állapot.
Kisgyermekes családok számára további előnyt jelenthet, hogy a Ferencvárosi Csicsergő Óvoda Thaly Kálmán utcai telephelye, valamint a Ferencvárosi Komplex Óvoda, Általános Iskola és EGYMI közvetlen közelben található. Ugyanakkor az intézmények elhelyezkedése a lakás nyugalmát nem befolyásolja, így a lakók élhető, nyugodt lakókörnyezetet élvezhetnek.

- Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges.
- A bérbeadás teljes adminisztratív folyamatát végigkísérem a bérleti szerződés előkészítésétől és egyeztetésétől kezdve az aláírás megszervezésén, valamint a közjegyzői ügyintézés és időpontfoglalás koordinálásán át egészen a birtokbaadásig, folyamatos kapcsolattartás mellett.

Ha olyan otthont keresel, ahová szinte csak a személyes dolgaidat kell magaddal hoznod, értékeled a korrekt és rugalmas tulajdonosi hozzáállást, és fontos számodra, hogy a bérlés teljes folyamata átláthatóan, biztonságosan és gördülékenyen történjen, - keress bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 26. Utoljára módosítva: 2026. 06. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Thaly Kálmán utca, 5. emelet