Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, III. kerület, Ürömhegy, Iglice utca, földszint

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

A III. kerületi Ürömhegyen, hegyvidéki környezetben minimum 2 évre kiadó
egy 2019-es építésű, nagy terasszal, teremgarázzsal rendelkező, panorámás kilátású, 4 szobás, bútorozatlan, belső 2 szintes, földszinti lakás.

3 havi kaució kifizetése (kisállat és külföldi bérlő esetén +1 hónap) és közjegyzői kiköltözési nyilatkozat megtétele után azonnal költözhető

Ingatlan alapterülete: 98 m2
- alsó szint: nappali-étkező-konyha(32 m2), wc, terasz , kert(medence, kerti tároló, (játszóvár))
- felső szint: 2 db szoba(13+13m2), fürdőszoba(zuhany, wc, mosdó)
- tető szint: 1 db szoba (13 m2) tetőterasszal

Ingatlanhoz tartozó egyéb kizárólagos használatú területek:
- kb. 20 m2 burkolt terasz,
- növényekkel beültetett kert + automata locsolórendszer (250-300m2) + kerti tárló faház + medence(fenntartása bérlő költsége)
- 1 db pincei mosókonyha (mosdó és mosógép csatlakozó)-tároló (12m2)
- 1 db pincei gépkocsi tároló (egymás mögé 2 db kocsi is befér)
- 1 db utcaszinti kapuval elzárt gépkocsi parkoló

Fűtés: Pincében található saját kondenzációs gázkazán és használati meleg víz tároló.
Hőleadás: mennyezet és padlófűtés
A gazdaságos működtetés érdekében tetőre épített napkollektor rendszer is működik.

Hűtés: minden lakószobában (nappali, hálók) 1 db split klíma berendezés
Árnyékolás: lakószobák mindegyike redőnyös árnyékolással rendelkezik.
Az épület hőszigetelése: protherm vázkerámia + 15 cm EPS dryvit hőszigetelés , a tetőszigetelése 25 cm EPS
Nyílászárók: Ablakok-erkély ajtók: Rehau hőszigetelő üvegezéssel
Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági ajtó

Az ingatlan teljesen felújítva és kifestve (fehér) kerül átadásra az új bérlő részére.

Vízátalány (víz, locsolóvíz mérőórával): 5 000 ft/hó (3-4 havonta fogyasztás/óra alapján elszámolva),
Közösköltség: 22 000 ft/hó (Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.)
Felújítási alap: 3 000 ft/hó
Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján.
Minden fogyasztást (kivéve víz, lásd fent) Bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó+áfa bontásban).

Megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 10.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Ürömhegy, Iglice utca, földszint