Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, III. kerület, Aranyhegy, földszint

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Figyelem a bérleti díj bruttó ár, számlával együtt !
III. kerület csodálatosan napos domboldalán ARANYHEGYEN, természetvédelmi terület szomszédságában, nagyon igényes kivitelezésű, FOKOZOTTAN ENERGIATAKARÉKOS, ÚJSZERŰ KÖRPANORÁMÁS TETŐTERASZOS lakást kínálunk kiadásra.

A lakás 1 db. KOCSIBEÁLLÁSI lehetőséggel illetve 1 db. TEREMGARÁZS hellyel ( akár 2 autónak is ), illetve saját MOSÓKONYHÁVAL-TÁROLÓVAL rendelkezik a pinceszinten, továbbá lekerített SAJÁT kb. 200 m² TELEKRÉSZ is tartozik hozzá.
A saját telken medencével, kerti játszóvárral és kerti tárolóval!

CSENDES ZÖLDÖVEZET, mégis mindenhez nagyon közel, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI és BEVÁSÁRLÁSI lehetőségek, ( Auchan, Tesco ), iskola, óvoda, stb.

Várható birtokbaadás: AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.
Bérbeadási időszak: minimum 2 év, Közjegyzői okirat a Bérlő költsége.
Kaució: 3 hónap. ( kisállat esetén +1 hónap )

További információk:

Lakás alapterülete: 95 m2
- alsó szint: nappali-étkező-konyha, wc
- felső szint: 2 db. szoba, fürdőszoba ( kád, wc, mosdó )
- tető szint: 1 db. szoba tetőterasszal

Lakáshoz tartozó egyéb területek:
- kizárólagos használatú parkosított kert + automata locsolóhálózattal
- 1 db. pinceszinten található mosókonyha-tároló ( 14 m2 )
- 1 db. pinceszinten található gépkocsi tároló ( egymás mögött 2 autó számára is van lehetőség )
- 1 db. utcaszinti zárt gépkocsi parkoló

A lakás bútorozatlan ( kivéve beépített bútorok: konyhabútor + gépek, mosdópultok, split-klímák, lámpák stb.)

- Fűtés és melegvíz: programozható kondenzációs gázkazán ( kazán az épület pinceszintjében található ), használati melegvíz oldalon melegvíztárolóval / napkollektorral és a fűtési oldalon kishőlépcsős integrált csőkígyós ( fali és mennyezeti ) felületfűtéssel

- Hűtés: minden lakószobában ( nappali, hálók ) 1 db split klíma berendezés

- Árnyékolás: mindegyik helyiségben ( nappali és 2 db. hálószoba programozható motoros ) redőnyös árnyékolással rendelkezik.

- Az épület hőszigetelése: protherm vázkerámia + 15 cm EPS dryvit hőszigetelés, a tetőszigetelése 25 cm EPS

- Nyílászárók: ablakok-erkély ajtók: Rehau hőszigetelő üvegezéssel, bejárati ajtó: több ponton záródó biztonsági ajtó.

- Lakáshoz tartozó mérőórák: Áram, Gáz, Víz, Locsolóvíz.
Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján.
Minden fogyasztás ( kivéve víz ) havonta olvassa és számlázza bérbeadó.

-Vízátalány ( víz, locsolóvíz mérőórával ): 5 000 Ft/hó ( 3-4 havonta fogyasztás/óra alapján elszámolva ).

- Közös költség: 22 000 Ft/hó ( Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.)
- Felújítási alap: 3 000 Ft/hó

Bérleti díj BRUTTÓ : 622.300 Ft/hó ( ÁFÁVAL számlával együtt ; nettó 490.000 Ft + Áfa ) + rezsi

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 392581

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Aranyhegy, földszint