Kiadó iroda
Siófok

+ 12 kép 1/15
650 000 Ft650 E Ft / hó 2 600 Ft/m2
250 m2
építés éve:1965

Részletes adatok

Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Hitelösszeg 10 millió Ft
Futamidő 20 év
Induló törlesztőrészlet 67 508 Ft
Törlesztőrészlet a 13. hónaptól 86 071 Ft
THM 8,7 %

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

    Részletes kalkuláció
    +36 70 454
    Bezzeg Nikoletta
    referens

    Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

    * A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

    Kiadó iroda leírása

    ELHELYEZKEDÉS

    A TELEPÜLÉS BEMUTATÁSA

    Az ingatlan Somogy megyében, azon belül is Siófok településen található, ami a Balaton-part legnagyobb városa, az ország egyik legnépszerűbb üdülő települése.
    Siófok a Balatoni agglomeráció kiemelt települése, a 24 településből álló Siófoki járás központja. Turisztikai funkciójából adódóan gazdasági-technológiai magterületként is
    funkcionál.

    Funkcionális szempontból a főutak, elsősorban a Főtér környéke meghatározó. A lakó- és üdülőfunkció mind a lakóterületeken, mind az üdülőterületeken keveredik.
    Foglalkoztatottság tekintetében Siófok a kedvezőbb adottságú települések közé tartozik: a városban lakók többsége helyben talál munkát, a más településre ingázók száma alacsony.
    Siófok város gazdaságát elsősorban a Balaton, az ahhoz kapcsolódó turizmus és a kiegészítő szolgáltatások határozzák meg.

    A Balaton-parti turizmus az elmúlt évtizedben jelentős átalakuláson ment át: a vendégkör összetétele átalakult, a minőségi szolgáltatások egyre inkább előtérbe kerültek és a
    nyaralások időtartama, gyakorisága is megváltozott.

    AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE

    Az ingatlan Siófok központjában helyezkedik el, a Fő utca 83. szám alatt, a Siófoki Víztoronytól északkeleti irányban 300 méterre, a vízparttól kb. 700 méterre, közvetlenül a Dél-Dunántúli Közlekedési Központ (buszpályaudvar) szomszédságában.


    MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
    Az ingatlan megközelíthetősége, elhelyezkedéséből fakadóan kiváló. Gépjárművekkel több irányból is könnyen elérhető, ugyanis a Fő utca Siófok egyik legnagyobb forgalmat lebonyolító útszakasza (a várost átszelő 7-es utat leszámítva). Így autóval az M7-es autópálya felől, de gyakorlatilag a település bármely pontjáról könnyen elérhetjük az ingatlant.

    Parkolni az utca mentén kialakított, szabadtéri parkolókban lehet. A Fő utca mentén található parkolók fizetős övezetnek számítanak, viszont az ingatlan előtt, a társasház Fő utca felőli
    oldalánál van kb. 7-8 autó számára lehetőség az ingyenes várakozásra, illetve lehetőség van a telekre is beállni, a Kálmán Imre sétány felől kialakított bejáraton keresztül, ahol 2-3 autószámára, vagy kisebb teherautó részére van lehetőség beállni.

    A környék tömegközlekedési kapcsolatai szintén kiválóak. Egyrészt mivel az ingatlan mellett van a központi buszpályaudvar, másrészt mivel a vasútállomás is kb. 300 méterre esik az ingatlantól, így a gyalogos megközelítés is könnyen biztosított.

    AZ ÉPÜLET ISMERTETÉSE - AZ INGATLAN BEMUTATÁSA

    A két épületből álló házat kb. 1965-ben építették. A Fő utca felőli épületrész földszint + 1 emelet, míg a Kálmán Imre sétány felőli épületet földszint + 2 emelet kialakítás valósult meg, úgy, hogy a két épületet egy zárt, üvegfallal kialakított lépcsőház kapcsolja össze, így valójában a két épület teljesen elkülönül egymástól.

    Mindkét épület jó műszaki és esztétikai állapotban van, szerkezetileg stabil, rajta meghibásodásra, vagy állékonyságát veszélyeztető problémára utaló jelektől mentes.
    Az épületek vasbeton vázszerkezettel épültek, vasbeton síkalapozással. A kitöltő falak téglából készültek. A tetőszerkezet lapos tető, melyet bitumenes lemezszigetelés fed. Ennek állapota
    jó, az épület nem ázott még be korábban.

    AZ EMELET BEMUTATÁSA

    Az ingatlanhoz tartozik a sarkon elhelyezkedő épület teljes 1. emelete, mely természetben irodaként, lakásként és műhelyként hasznosított. Ez egyrészt a földszinti üzlethelyiségből,
    másrészt a két épület közötti lépcsőházból is megközelíthető.
    Számos szoba, műhely, iroda található itt, illetve egy 70 nm-es külön lakás is kialakításra került, természetesen a szükséges szociális helyiségekkel együtt (lakószoba, gardrób, spájz, fürdőszoba, konyha, beépített konyhabútorokkal).

    Az emeleti szint kiosztása, átalakíthatósága miatt számos tevékenységre alkalmas.

    Lehetséges orvosi rendelő, 2-3 lakás, vagy akár kereskedelmi szálláshely is.

    A helyiségek jellemzően szép állapotban vannak, a burkolatok, a szaniterek jó minőségűek, illetve az emeleti szint gépészetileg is jól felszerelt.
    Az emeleti szint összes nettó alapterület 250 m2.

    Kiváló befektetés, kedvező áron!

    Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 18. Utoljára módosítva: 2025. 06. 19.

    Az ingatlan elhelyezkedése

    Cím: Siófok

    Kiadó ingatlanok a környékről

    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Siófok

    62 E Ft / hó
    11 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Siófok

    330 E Ft / hó
    85 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Siófok

    140 E Ft / hó
    2 szoba
    34 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Kaposvár, Belváros, Petőfi tér

    50 E Ft / hó
    1 szoba
    21 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Kaposvár, Belváros, Fő utca

    45 E Ft / hó
    1 szoba
    14 m2
    Kiadó családi ház, albérlet
    Kiadó családi ház, albérlet

    Siófok, Enyingi

    420 E Ft / hó
    1 + 2 szoba
    90 m2
    Kiadó családi ház, albérlet
    Kiadó családi ház, albérlet

    Kaposvár

    450 E Ft / hó
    4 szoba
    130 m2
    Kiadó családi ház, albérlet
    Kiadó családi ház, albérlet

    Siófok

    270 E Ft / hó
    4 szoba
    97 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    Kaposvár, Belváros, Fő utca

    140 E Ft / hó
    3 szoba
    65 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    Siófok

    200 E Ft / hó
    2 szoba
    47 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    Siófok, Gábor Áron utca

    200 E Ft / hó
    2 + 1 szoba
    50 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Kaposvár, Belváros, Petőfi tér

    50 E Ft / hó
    1 szoba
    21 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Siófok

    130 E Ft / hó
    29 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Kaposvár, Északnyugati városrész, Raktár utca

    108 E Ft / hó
    24 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Kaposvár, Északnyugati városrész, Raktár utca

    512 E Ft / hó
    144 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Kaposvár

    180 E Ft / hó
    4 szoba
    120 m2
    Kiadó családi ház, albérlet
    Kiadó családi ház, albérlet

    Siófok

    500 E Ft / hó
    14 szoba
    400 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Siófok

    62 E Ft / hó
    11 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Siófok

    62 E Ft / hó
    2 szoba
    12 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Kaposvár

    953 E Ft / hó
    294 m2
    Kiadó üzlethelyiség
    Kiadó üzlethelyiség

    Siófok

    150 E Ft / hó
    1 szoba
    18 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Siófok

    800 E Ft / hó
    5 szoba
    300 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Kaposvár

    75 E Ft / hó
    1 szoba
    17 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    Kaposvár

    70 E Ft / hó
    20 m2

    Falusi CSOK ingatlanok

    Eladó téglalakás
    Eladó téglalakás

    Tokaj

    176.266 M Ft
    3 szoba
    90 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Zalacsány

    82.9 M Ft
    4 szoba
    184 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Szihalom

    20 M Ft
    3 szoba
    77 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Hajós

    63 M Ft
    3 szoba
    210 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Cered

    52 M Ft
    7 szoba
    180 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Abádszalók

    75 M Ft
    3 szoba
    100 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Bakonyszentkirály

    54.9 M Ft
    3 szoba
    77 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Helesfa

    15.9 M Ft
    2 szoba
    70 m2