Kiadó iroda
Budapest, XXI. kerület, Erdőalja, 2. emelet

+ 17 kép 1/20
375 000 Ft375 E Ft / hó 2 841 Ft/m2
132 m2
2. emelet
építés éve:1987

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Elektromos
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Hitelösszeg 10 millió Ft
Futamidő 20 év
Induló törlesztőrészlet 67 508 Ft
Törlesztőrészlet a 13. hónaptól 86 071 Ft
THM 8,7 %

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

    Részletes kalkuláció
    +36 70 637
    Parti Anikó
    Városi Ingatlaniroda - VING

    Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

    * A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

    Kiadó iroda leírása

    CSEPEL HÉV-ÁLLOMÁSTÓL 2 PERCRE 132 M2-ES IRODABLOKK KIADÓ

    -----
    OFFICE BLOCK FOR RENT – 132 SQM – 2 MINUTES FROM CSEPEL HÉV STATION
    For English please scroll down or search on the English website(s)!
    -----

    ***Kivételes irodabérlési lehetőség Csepel központjában, egy saját konyhával és mosdóval rendelkező, 132 m2-es ingatlanrészben***

    AZ INGATLAN KÖRNYÉKE – VERHETETLEN MEGKÖZELÍTHETŐSÉG – INGYENES PARKOLÁS
    Csepel központjában, a HÉV-állomástól 2 perces sétatávolságra található ez a 132 m2-es ingatlan, mely irodának, oktatóteremnek, bemutatóteremnek, vagy műhelynek, sportteremnek és üzletnek is tökéletes választás.
    Helyi járatú autóbuszok (38, 38A, 138, 238, 278), valamint a Volánbusz helyközi járatainak megállója szintén 2 percre, így többfelől könnyen megközelíthető.
    Az ingatlan mellett ingyenes parkolók vannak.

    KIVÁLÓ ELRENDEZÉS – SAJÁT KONYHÁS ÉS MOSDÓS KOMFORT
    A 2. emeleten található, belső vizesblokkal rendelkező, 132 m2-es ingatlanrészben van egy 77 m2-es nagy terem, valamint két 17 m2-es iroda. A 8 m2-es előtérből nyílik mindegyik, valamint innen nyílik a 7 m2-es konyha is. A konyhából pedig az 5 m2-es mosdó, külön férfi és női wc-vel.

    KÖLTSÉGHATÉKONYSÁG
    Hűtő-fűtő klíma gondoskodik arról, hogy bármely évszakban kellemes hőmérséklet legyen bent – a korábbi gázfűtésnél kedvezőbb áron. Elektromos almérő biztosítja, hogy ne legyen fölösleges kiadása.
    A közös költség 55 ezer forint, mely tartalmazza a vízhasználatot is.
    A bérleti díjat és az üzemeltetési díjat áfa terheli.

    KARBANTARTOTT ÉPÜLET
    Az ingatlan egy összesen négy szintes (pince+fszt.+1. és 2. emelet), 1987-ben, tégla falazattal kitöltött pillérvázas épület 2. emeletén található. Az épületben 1 tonnás, csak teherszállításra alkalmas lift üzemel.
    Az alumínium keretes ablakok két régetű üvegezést kaptak, valamint minden ablak szalagfüggönyözve lett.
    A nagyterem, a közlekedő és a konyha pvc padlója könnyen karbantartható és időtálló. Az irodákban elegánsabb szalagparketta van, a mosdóban járólap.
    A kiválóan karbantartott épületben több más vállalkozás is működik, évek óta megelégedetten.

    MAXIMÁLIS ÖNÁLLÓSÁG
    Az ingatlan bérlője nyitvatartási időhöz nem lesz kötve, önálló bejárása lesz, hogy bármikor könnyen hozzáférhessen a bérleményhez.
    Internet-szolgáltatásra a bérlő önállóan köthet szerződést.

    BÉRLÉSI FELTÉTELEK
    Az első havi bérleti díj és üzemeltetési díj áfával növelt összege, valamint két havi kaució megfizetése, illetve a bérleti szerződés és közjegyző előtti nyilatkozat aláírását követően a bérlemény azonnal használatba vehető.

    Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

    Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
    valamint: Viber, Messenger, WhatsApp
    =====

    OFFICE BLOCK FOR RENT – 132 SQM – 2 MINUTES FROM CSEPEL HÉV STATION

    ***Exceptional office rental opportunity in the heart of Csepel, in a 132 sqm property section featuring its own kitchen and restroom***

    THE PROPERTY’S SURROUNDINGS – UNBEATABLE ACCESSIBILITY – FREE PARKING
    Located in the center of Csepel, just a 2-minute walk from the HÉV station, this 132 sqm property is a perfect choice for use as an office, classroom, showroom, workshop, gym, or store.
    Local bus lines (38, 38A, 138, 238, 278), as well as intercity Volánbusz stops, are also within 2 minutes reach, making it easily accessible from multiple directions.
    There are free parking spaces right next to the property.

    EXCELLENT LAYOUT – COMFORT WITH PRIVATE KITCHEN AND RESTROOM
    This 132 sqm property section is located on the 2nd floor and includes its own water block. It features a 77 sqm large hall, as well as two 17 sqm offices. All rooms are accessible from an 8 sqm entry area, which also leads to the 7 sqm kitchen. From the kitchen, there is access to the 5 sqm restroom, which includes separate male and female toilets.

    COST-EFFICIENCY
    Cooling-heating air conditioning ensures a pleasant temperature in any season – at a more favorable cost compared to the previous gas heating.
    An electric sub-meter ensures that there are no unnecessary expenses.
    The common cost is 55,000 HUF, which also includes water usage.
    The rental fee and operating cost are subject to VAT.

    WELL-MAINTAINED BUILDING
    The property is located on the 2nd floor of a four-story building (basement + ground floor + 1st and 2nd floors), built in 1987 with a pillar-frame structure filled with brick walls.
    The building is equipped with a 1-ton freight elevator, for goods transport only.
    The aluminum-framed windows are double-glazed, and all windows are fitted with vertical blinds.
    The PVC flooring in the main hall, hallway, and kitchen is easy to maintain and durable. The offices feature elegant laminate flooring, and the restroom is tiled.
    The well-maintained building is also home to several other businesses, which have been operating here for years with satisfaction.

    MAXIMUM INDEPENDENCE
    The tenant of the property will not be restricted by opening hours and will have independent access for easy entry at any time.
    Tenants may arrange their own internet service contract independently.

    RENTAL TERMS
    After payment of the first month’s rent and operating fee (both including VAT), along with a two-month deposit, and signing of the lease agreement and a notary declaration, the property can be occupied immediately.

    For more information and to schedule a viewing, please contact me. I answer the phone at any time, and if I cant, I will always call you back and respond to all mail:

    Phone: +36 70 63 73 773; Email: parti.aniko@varos.hu
    Also available via: Viber, Messenger, WhatsApp
    =====

    További elérhető iroda- vagy üzlethelyiségekért tekintse meg portfóliómat:
    https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok

    Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 14. Utoljára módosítva: 2025. 08. 05.

    Irodák ára Budapesten

    Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

    Ennek a m² ára
    XXI. kerület m² ár
    Budapest m² ár
    3 e Ft
    1 e Ft -91%
    5 e Ft 37%
    Ennek az ára
    XXI. kerület átlagár
    Budapest átlagár
    375 E Ft / hó m Ft
    0.2 m Ft -84%
    1 m Ft 63%

    Az ingatlan elhelyezkedése

    Cím: Budapest, XXI. kerület, Erdőalja, 2. emelet

    Kiadó ingatlanok a környékről

    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    II. kerület

    362 E Ft / hó
    5 + 1 szoba
    113 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XII. kerület, Németvölgy

    750 E Ft / hó
    4 szoba
    110 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XXI. kerület

    163 E Ft / hó
    77 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XIV. kerület, Törökőr

    234 E Ft / hó
    2 szoba
    56 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    II. kerület, Zöldmál, Zöldlomb utca

    300 E Ft / hó
    1 + 2 szoba
    65 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    VIII. kerület

    500 E Ft / hó
    3 szoba
    72 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XXI. kerület

    355 E Ft / hó
    3 szoba
    94 m2
    Kiadó ipari ingatlan
    Kiadó ipari ingatlan

    IV. kerület, Újpest, Berni utca

    114 E Ft / hó
    1 szoba
    52 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XXI. kerület, Gyártelep

    162 E Ft / hó
    95 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XXI. kerület

    112 E Ft / hó
    1 szoba
    28 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    VIII. kerület

    358 E Ft / hó
    2 szoba
    85 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    VIII. kerület

    240 E Ft / hó
    1 szoba
    40 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XXI. kerület

    343 E Ft / hó
    175 m2
    Kiadó ipari ingatlan
    Kiadó ipari ingatlan

    IV. kerület, Újpest, Berni utca

    513 E Ft / hó
    177 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XXI. kerület

    112 E Ft / hó
    58 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XXI. kerület

    120 E Ft / hó
    1 szoba
    25 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XIX. kerület, Kispest, Kisfaludy utca

    275 E Ft / hó
    1 + 2 szoba
    59 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület, Újpest, Berni utca

    399 E Ft / hó
    4 szoba
    125 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XXI. kerület

    50 E Ft / hó
    1 szoba
    12 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XI. kerület, Kelenföld, Kondorosi út

    250 E Ft / hó
    1 + 1 szoba
    31 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Károly körút

    504 E Ft / hó
    3 szoba
    79 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Károly körút

    358 E Ft / hó
    2 szoba
    64 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XIV. kerület, Városliget, Városliget, Dózsa György út mellékutcája

    320 E Ft / hó
    2 szoba
    47 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XXI. kerület

    84 E Ft / hó
    1 szoba
    21 m2

    Falusi CSOK ingatlanok

    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Fityeház

    33.98 M Ft
    4 szoba
    117 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Iváncsa

    73.9 M Ft
    1 + 3 szoba
    97 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Véménd

    46.9 M Ft
    5 szoba
    195 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Szirmabesenyő

    85 M Ft
    2 szoba
    128 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Abádszalók

    49.9 M Ft
    4 + 2 szoba
    130 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Tápiószőlős

    15.5 M Ft
    4 szoba
    84 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Bár

    24.5 M Ft
    4 szoba
    125 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Galambok

    58 M Ft
    3 szoba
    107 m2