Kiadó iroda – Budapest, XIV. kerület, Álmos vezér útja

Kiadó iroda leírása

.RENDKÍVÜLI SZÍNVONAL ZUGLÓ KERTVÁROSÁBAN

1141, Álmos vezér útja 63. 1. emelet

Ebben az irodaházban Zugló kertvárosának nyugalma és zöld környezete egy modern irodakomplexum prémium műszaki megoldásaival és funkcionalitásával találkozik.

Hiszünk abban, hogy egy iroda több, mint munkahely, ezért ezt az épületet saját vállalkozásunk számára terveztük és építettük.

Azért készült, hogy inspiráló, kényelmes és reprezentatív munkakörnyezetet biztosítson saját cégünk, illetve a bérlőként a házban dolgozó vállalkozások számára.

Legyen az Öné is az a munkakörnyezet, amely a munkatársai számára valódi második otthon, ügyfelei számára pedig már a belépés első pillanatában vállalkozása igényességét, stabilitását és magas színvonalát közvetíti!

HRSZ: 39591/13/B/4
Kialakítás:

150nm

15 fő számára kialakított munkahely

1. Vezetői iroda (1-2 fő)

2. Titkárság (2 fő)

3. Loft iroda (12 fő)

4. Üvegfalú tárgyaló - étkező és 40nm fedett terasz

5. Melegítő konyha - hűtő, 2 mikro, mosogatógép

6. Mosdó + férfi és női WC, zuhany

Nagytárgyaló (és a kapcsolódó vendégmosdók) alkalmanként igénybe vehető

Kocsibeállás 3 személygépkocsi részére

Az utcában sok fizetős parkolóhely áll rendelkezésre (Zóna: 1141)

Műszaki jellemzők:

A+++ energetikai besorolás

Télen nyáron kellemes hőmérséklet

1. Daikin levegő hűtő-fűtő rendszer

2. WOLF hőcserélős szellőztető rendszer

Gombnyomásra nyíló kapu, kódos/proxys beléptető rendszer

RECORD üvegajtók - modern megjelenés, érintésmentes nyitás

Távfelügyeletbe kötött riasztó rendszer

Napelemekkel támogatott villanyhálózat

Otthonosság, biztonság, rend és csend:

Hatalmas ablakok, automata redőnyök

Tágas terek, szép és funkcionális berendezés

Zöld, növényekkel teli környezet

Dohányzás-mentes ház

Csendes munkavégzés

Barátságos, együttműködő légkör

A többi irodában a tulajdonosok cégei, illetve - az irodaház megépülte óta folyamatosan - egy Ügyvédi iroda dolgozik, így a közösség valóban magáénak érzi és úgy is kezeli az épületet és a kertet.

Szolgáltatások:

A közös terek és a kert karbantartása, takarítása, kezelése

Az irodákban is - egységesen, egy takarítócég által végzett - rendszeres takarítás

A földszinti Nagytárgyaló és vendégmosdók időszakos - egyeztetett használata

Bérleti díj:

A bérleti díj magánembernek, havonta fizetendő.

A bérleti díj tartalmazza a fentiekben részletezett módon a következőket:

1. az első emeleti, berendezett iroda bérleti díját

2. fedezi a karbantartás közös költségeit

3. a normál (az elmúlt évek működési átlagából ismert) víz- és áramfogyasztást

4. normál mennyiségű szemét elszállításának díját

A bérleti díj összege:

1.190.000.-Ft/hó

illetve 3330.-EUR/hó (360.-Ft-os minimum árfolyamig)

o Fontos kiemelni, hogy nincs további havi költség.

o Azaz 22,2 EUR/nm ALL INCLUSIVE

o Más irodaházi ajánlatok esetén ezek a költségek külön kerülnek feltüntetésre.

Például így:

15-17EUR/nm + Áfa bérleti díj

5 EUR/nm + Áfa üzemeltetési díj

25-30.000.-Ft+Áfa/ autó beállás x 3 beálló

+ Irodaberendezés + további rezsi tételek

Hosszútávra: minimum 3 éves időtartamra

Elérhető: 2026. november 15-től

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Álmos vezér útja, 1. emelet