Kiadó iroda – Budapest, XIII. kerület, Tisza utca

Kiadó iroda leírása

KÉTSZINTES, ÜVEGPORTÁLOS IRODA VAGY ÜZLETHELYISÉG KIADÓ A XIII. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN

A belső XIII. kerületben, a Dózsa György út és a Váci út kereszteződésének közelében kiadó egy újszerű társasház földszintjén található, 52 m²-es, kétszintes, azonnal birtokba vehető iroda vagy üzlethelyiség.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a két utcára néző, végig üvegezett utcafront, amely nemcsak sok természetes fényt biztosít, hanem kiváló láthatóságot is. A már felszerelt, világítással ellátott reklámtáblák igény szerint használhatók, így az üzlethelyiség különösen jó lehetőséget kínál azoknak a vállalkozásoknak, amelyek számára fontos a jól észrevehető utcai megjelenés.

Az ingatlan két jól elkülöníthető szintből áll:

* a földszinten tágas, világos központi tér, étkező és mellékhelyiség található,

* az alsó szinten két különálló helyiség és egy tároló kapott helyet, kézmosó kialakításának lehetőségével,

* az alsó szintről **közvetlen átjárás nyílik a társasház mélygarázsába.

A kétszintes kialakítás számos felhasználási lehetőséget kínál. A földszint ideális lehet ügyfélfogadó térnek, bemutatóteremnek vagy üzlettérnek, míg az alsó szinten iroda, tárgyaló, kezelőhelyiség, műhely, raktár vagy személyzeti háttértér alakítható ki.

Kiváló választás lehet például webáruház és átvevőpont, bemutatóterem, oktató- vagy tréningközpont, kreatív stúdió, szépségápolási vagy egyéb szolgáltató vállalkozás, illetve olyan iroda számára, ahol előnyt jelent az ügyfélfogadás és a munkatér elkülönítése.

A komfortot házközponti, radiátoros fűtés, valamint a földszinten klímaberendezés biztosítja. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt, minden fogyasztás egyedileg mérhető, a társasházi közös költség pedig kedvező.

A korábbi bérlő kiköltözését követően az ingatlant frissen festették és felújították, így rendezett, azonnal használatba vehető állapotban várja új bérlőjét.

A társasház mélygarázsában parkolóhely bérelhető, emellett a környező utcákban is jellemzően megoldható a parkolás.

Bérleti díj: 330 000 Ft/hó

Kaució: 3 havi bérleti díj

Alapterület: 52 m²

Állapot: felújított, azonnal birtokba vehető

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Tisza utca, földszint