Kiadó iroda

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Kiadó iroda leírása

ÁRPÁD HÍD MELLETI, FELÚJÍTOTT IRODAHÁZBAN, LÉGKONDICIONÁLT 60NM-ES, 3 HELYISÉGES, IRODAHELYISÉG KIADÓ!

Lőportárdűlő kedvelt és frekventált részén az ÁRPÁD HÍD közvetlen közelében a Klapka u.- és Rózsafa u. vonzásában egy felújított 2 emeletes irodaház 2. emeletén, 60nm-es, 3 helyiséges (15nm+15nm+30 nm), az épület belső folyosójáról megközelíthető 2 bejárattal rendelkező iroda kiadó. A mosdó és a teakonyha közös használatú az emeleti bérlőkkel. Az épület könnyen megközelíthető a Róbert Károly körút felől, a budai oldalról az Árpád híd felől, a Váci útról a belváros felől, vagy tömegközlekedéssel a 3-as metró Dózsa György úti vagy az Árpád híd pesti hídfő megállójától 5-6 percre gyalogosan elérhető.

A téglaszerkezetes épület 2012-ben teljes belsőtér és külső homlokzati felújításon ment keresztül. A kényelmi és energetikai fejlesztések azóta is folyamatosak, pl. 2019-ben világítás, fűtés korszerűsítés, napelem telepítés történt, 2020-ban a lift került modernizálásra, a napelemes hálózat 2024-ben tovább-bővült. A Klapka Irodaház napelem rendszerrel rendelkezik, amely havi változó mennyiségű visszatáplálása révén minden bérlő energiaköltségét csökkenti. Minden iroda kap természetes megvilágítást, klimatizáltak, a nagyméretű ablakok nyithatóak, belső árnyékolóval felszereltek.

Iroda bérleti díja: 11 EUR / nm / hó + áfa, plusz az elhasznált, egyedileg mért áramfogyasztás és fűtési hőmennyiség. Nincs fizetendő közös költség, közös terület szorzó, csak a bérelt négyzetméterért, valamint az elfogyasztott villamos energia és fűtés egyedileg mért mennyiségért kell fizetni. A mért fogyasztás lehetővé teszi a tervezhető energia- és költségtakarékoskodást.

A bérleti díj magában foglalja a portaszolgálatot, a közös területek használatát és takarítását. Nincs közös terület szorzó, csak a használt, bérelt négyzetméterért, valamint az elfogyasztott villamos energia és fűtés egyedileg mért mennyiségért kell fizetni.
A bérleti díj számlázás fix összegben, forintban havonta előre utalva történik, az áram- és fűtési hőmennyiség pedig a tényadatok alapján utólag kerül tovább számlázásra.

Minimum bérleti időszak: 12 hónap, 2-3 hónap kaucióval.

Az irodaház szolgáltatásai:
- 12 órás portaszolgálat munkanapokon
- kiváló internet elérhetőség házon belül (Vodafone és Telekom szolgáltatások)
- az épületen belül önkiszolgáló étterem működik
- helyiségenkénti külön légkondicionálás
- helyiségenként és cégenként egyedi áram- és fűtésfogyasztás mérés
- teremgarázs bérelhető


Műszaki leírás:
- felújítás éve: 2012
- lift
- belső térfigyelő rendszer
- riasztórendszer
- napelemes rendszer
- radiátoronként fűtési költségmegosztók
- helyiségenként villanyóra almérők
- teakonyha, vizesblokkok
- nyitható ablakok
- álmennyezet
- tisztasági festés

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően közvetlen közelében található BUDAPEST legnagyobb ÁRPÁD HÍDI csatlakozási pontja, Önkormányzat, Bank, Kórház, Szakorvosi rendelő, gyógyszertárak, iskola, óvoda, játszótér, park, fitness terem, virágpiac, cukrászda, pékség, éttermek, kifőzdék, trafik, stb… és több kisebb illetve nagyobb bevásárlási lehetőségek. Az utcán a parkolás fizetős, de kerületi lakosoknak igénylés után csak 1000,-Ft az éves díja (elektronikus igénylés), ha a tömegközlekedést választja, a 3-as METRÓ, 1-es-17-es villamos, volánbusz, illetve az Árpád Hídi megálló összes buszjárata a rendelkezésére áll melyekkel gyorsan elérheti a város minden pontját!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal a megadott elérhetőségeimen.
Hasonló ingatlanokért, kérem látogasson el honlapunkra. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet