A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
A XIII. kerület frekventált, mégis jól strukturált és dinamikusan fejlődő részén, az Üteg utcában kínálunk bérbeadásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, utca fronti elhelyezkedésű, három bejárattal rendelkező ingatlant, amely iroda- és üzlethelyiségként, valamint hozzá kapcsolódó, külön bejáratú raktáregységként is funkcionálhat.
A klimatizált, összesen 114 m² alapterületű üzlethelyiség jelenleg két, egymástól független egységre van osztva, azonban az elrendezés lehetővé teszi azok egyszerű összenyitását.
A hozzá tartozó, 240 m²-es raktárrész három különálló helyiségből áll: egy nagyobb központi elhelyezkedésű raktárból és két kisebb, jól elkülöníthető egységből. Ez a felosztás ideálisan támogatja a logisztikai és adminisztratív feladatok szétválasztását, vagy akár különböző funkciók (pl. tárolás, csomagolás, háttérmunka) elhelyezését egy helyen.
Az ingatlan műszakilag kiváló állapotban van, a fűtés és hűtés korszerű berendezésekkel megoldott, a nagy üvegfelületek természetes megvilágítást biztosítanak, míg a kialakítás rugalmas belső elrendezésre ad lehetőséget.
A terület alkalmas lehet irodai adminisztrációra, csendes profilú üzleti tevékenységre, például könyvelőiroda, tervezőstúdió vagy egészségügyi konzultációs rendelő céljára, illetve olyan kereskedelmi háttértevékenységekre, amelyek nem járnak zajterheléssel vagy nagy ügyfélforgalommal.
A környék infrastrukturális szempontból rendkívül előnyös: kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a Váci úti irodafolyosó és több tömegközlekedési csomópont közelsége révén könnyen elérhető a belváros és az agglomeráció irányából is.
A kerület ezen része több elismert vállalkozás, kreatív iroda és kereskedelmi egység székhelye, ami tovább növeli az ingatlan lokációs értékét.
A bérleti díj havi 900.000 Ft + áfa, amely mellett a közös költség 110.080 Ft/hó, víz- és fűtéselőleget is tartalmazva.
Az ingatlan riasztóval védett, és a berendezés tekintetében egyedi megállapodás lehetséges.
A bérbeadás feltétele két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetése, az ingatlan 2025 júniusától vehető birtokba.
Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 12. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, földszint
