Kiadó iroda

Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, 1. emelet

Kiadó iroda leírása

Budapest XII. kerületének egyik kiemelt, frekventált részén, a Kékgolyó utcában, a Martinovics udvarban kiadó egy kiváló adottságokkal rendelkező, első emeleti irodahelyiség, amely elhelyezkedése miatt különösen alkalmas lehet orvosi rendelő, magánrendelő, egészségügyi központ, ügyvédi iroda, közjegyzői iroda vagy egyéb üzleti tevékenységcéljára.

A Kékgolyó utcai kórház közelsége miatt az ingatlan különösen ideális választás lehet egészségügyi szolgáltatók számára, ugyanakkor kialakítása és adottságai számos más üzleti felhasználást is lehetővé tesznek.

Az ingatlan egy tágas, jól alakítható egység, amely:

-8 külön helyiségből,
- 2 fürdőszobából,
-1 konyhából,
-1 teakonyhából áll.


A helyiségek kialakítása rendkívül rugalmas, mivel mozgatható gipszkarton falakkal rendelkeznek, így az új bérlő igényei szerint könnyen átalakíthatók. Alkalmas lehet több rendelő, vizsgáló, tárgyaló, iroda vagy ügyfélfogadó helyiség kialakítására.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Első emeleti elhelyezkedés
Két külön bejárat, amely akár két önálló egység használatát is lehetővé teszi
Lift az épületben
Házközponti fűtés radiátoros hőleadással
Légkondicionáló
Riasztórendszer
Szalagfüggönyök
Jól alakítható alaprajz
Bérelhető garázshely lehetőség

A közös költség összege 185.000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést, a melegvíz díját, a gondnoki szolgáltatást, a lift karbantartását, valamint az épület fenntartásával kapcsolatos költségeket.

A bérlőt ezen felül kizárólag az áramfogyasztás díja terheli.

Bérleti feltételek:

A bérleti díj: 15 EUR/m²/hó
Két havi kaució szükséges.
Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat kötelező.

Az ingatlan elsősorban egyben kiadó, azonban megfelelő érdeklődő esetén akár két részre is bontható. A hosszú távú, megbízható bérlőkkel kapcsolatos feltételek egyeztetés tárgyát képezik.

Kiváló lokáció, könnyű megközelíthetőség

A Kékgolyó utca Budapest egyik jól ismert, központi budai lokációja, amely tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen elérhető. A környéken számos egészségügyi intézmény, szolgáltatás, üzlet és vendéglátóhely található.

Ideális választás lehet többek között:

orvosi rendelőnek
magánklinikának
fogászati rendelőnek
egészségügyi szolgáltató központnak
pszichológiai vagy terápiás központnak
ügyvédi irodának
közjegyzői irodának
tanácsadó cégnek
prémium szolgáltató irodának

Kivételes lehetőség Budapest egyik keresett budai részén, kiváló infrastruktúrával, rugalmasan alakítható belső térrel és számos hasznosítási lehetőséggel.
.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 21. Utoljára módosítva: 2026. 08. 27.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, 1. emelet