Kiadó iroda – Budapest, XII. kerület, Szendrő u

Kiadó iroda leírása

XII. Szendrő utcai183 nm-es, 6 szobás, teraszos, duplakomfortos iroda kiadó

A XII. kerület egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén helyezkedik el a társasház, ahol a nyugodt lakókörnyezet kiváló levegővel és elegáns villákkal párosul. Az infrastruktúra kiemelkedő, hiszen a közelben megálló 110-es és 112-es autóbuszokkal percek alatt elérhető a Déli pályaudvar vagy a Belváros, miközben a Budagyöngye és a Rózsakert bevásárlóközpontok is kényelmes közelségben kínálnak teljes körű szolgáltatásokat.

Az első emeleti lakás tágas és jól tagolt terekkel rendelkezik, amelyek kiváló alapot nyújtanak egy reprezentatív iroda kialakításához. Az elsősorban irodaként hasznosítható egység központi eleme egy impozáns, több mint 44 m2-es parkettás munkatér, amely méretéből adódóan alkalmas központi irodának vagy nagyobb létszámú tárgyalónak is.
Az ingatlan elosztása rendkívül funkcionális: a központi magból öt további, 12 és 18 m2 közötti különálló szoba nyílik, amelyek ideálisak egyéni irodáknak, kisebb tárgyalóknak vagy fókuszált munkavégzésre kijelölt helyiségeknek. A térszervezést egy tágas előszoba és egy központi közlekedő segíti, amelyek biztosítják a zökkenőmentes átjárást a különböző egységek között, ezenkívül egy különálló konyha, két fürdőszoba, és egy kisebb tárolóhelyiség található. A lakásnak egyik kiemelkedő értéke a két nagy méretű terasz (15,71 m² és 19,12 m²).
A teremgarázsban parkolóhely bérelhető. Az épületben lift van, a lakásban klímaberendezés, riasztórendszer található.

Megközelítés:
• 110-es és 112-es busz: A legközelebbi megálló (Szendrő utca) mindössze pár perc sétára található. Ezek a járatok közvetlen kapcsolatot biztosítanak az Apor Vilmos tér, a Ferenciek tere (M3 metró) és a Keleti pályaudvar (M2, M4 metró) felé.
• 102-es busz: Szintén a közelben áll meg, és a Széll Kálmán tér (M2 metró) irányába biztosít gyors eljutást.

Egyéb információ:
A lakás önálló, áram, víz és gázmérővel felszerelt, ezek átírásra kerülnek bérlőnevére. Ezen felül 755 Ft/m2/hó, azaz 137.165 Ft+áfa üzemeltetési díj terheli bérlőt. Az üzemeltetési díj tartalmazza többek között a közös területek közműfogyasztását, takarítását, kertészetet, központi berendezések karbantartását.
Bérleti díj: 850 e Ft+áfa/hó

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 28. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy, Szendrő u, 1. emelet