Kiadó iroda
Budapest, VI. kerület
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Kiadó iroda leírása
A világörökség részét képező Andrássy út Budapest ikonikus sugárútja, amely nemcsak történelmi jelentősége miatt kiemelkedő, hanem a város egyik legfrekventáltabb üzleti és kulturális központja is.
A környezet egyszerre elegáns és inspiráló: nagykövetségek, galériák, éttermek és prémium márkák üzletei határozzák meg a környék karakterét. A Liszt Ferenc tér, az Operaház, a Hősök tere és a Városliget egyaránt könnyen elérhetőek.
A lokáció nem csupán presztízst, hanem kiváló infrastruktúrát is kínál a mindennapi működéshez. A közelben számos diplomáciai képviselet, bank és multinacionális vállalat található, így az elhelyezkedés ideális választás cégek számára, akik reprezentatív környezetben szeretnének megjelenni.
Elhelyezkedés
Az ingatlan a VI. kerületben, az Andrássy úton, a Hősök tere közelében található, kiváló közlekedési adottságokkal:
– 2 perc sétára az M1-es metró
– több busz- és villamosjárat a közelben
– a belvárosi üzleti és diplomáciai negyed gyalogosan is gyorsan elérhető
Parkolási lehetőség és kerékpáros infrastruktúra is adott, az elhelyezkedés minden szempontból kiemelkedő.
Az épület jellemzői
A négy szintes, történelmi villaépület teljes körű felújítása 2024-ben kezdődött, várható befejezése 2026 II. negyedévében. A fejlesztés célja, hogy a klasszikus építészeti karakter megőrzése mellett korszerű technológiákkal és magas színvonalú belsőépítészeti megoldásokkal egy modern, reprezentatív irodaház jöjjön létre.
Kiemelten fontos: az Andrássy úton rendkívül ritka, hogy egy teljes, önálló villaépület egyben bérelhető legyen – jelenleg nincs más hasonló lehetőség a piacon.
Irodai hasznos terület: ~808,81 m²
• Teljes nettó terület: 1 128,23 m²
• Becsült maximális kapacitás: ~74 fő
Műszaki tartalom
A felújítás során megvalósul:
modern hőszivattyús hűtés-fűtés
szerkezeti temperálás
3 rétegű nyílászárók, zsalúziák
kamera- és riasztórendszer
napelem-előkészítés
teljes gépészeti és villamos rendszer megújítása
Egyedi kialakítás – bérlői igények
Az épület jelenleg felújítás alatt áll, így a bérlők már a tervezési fázisban csatlakozhatnak, és érdemben alakíthatják a végső kialakítást.
A belső elrendezés, dizájn és funkciók teljes mértékben testre szabhatók – legyen szó open office területekről, vezetői irodákról, tárgyalókról, ügyfélfogadó terekről vagy reprezentatív bemutatóteremről.
Ez lehetőséget biztosít arra, hogy a kialakított iroda tökéletesen illeszkedjen a vállalat működéséhez és arculatához.
Bérlési lehetőségek
Az épület irodaterületei rugalmasan bérelhetők: szintenként, irodablokkonként vagy teljes egészében.
Bérleti díj: 25 €/m²/hó + áfa
Teljes épület: 28 206 € / hó + áfa
A fejlesztés jelenlegi szakasza lehetővé teszi, hogy a bérlők aktívan részt vegyenek a végső térkialakításban, így egy valóban egyedi, a cég működésére szabott iroda jöhet létre Budapest egyik legértékesebb lokációjában.
Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12.
Irodák ára Budapesten
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Budapest, VI. kerület
Kiadó ingatlanok a környékről
Falusi CSOK ingatlanok
