Kiadó iroda

Budapest, VI. kerület, földszint

Kiadó iroda leírása

NYUGATI KÖZELI, FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTI, 36 M2-ES IRODA KIADÓ

-----
NEAR NYUGATI, RENOVATED, GROUND FLOOR, 36 M2 OFFICE FOR RENT
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Szeretné megtalálni irodája új helyszínét Budapest egyik legfrekventáltabb pontján?

IDEÁLIS ÜZLETI HELYSZÍN – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Budapest egyik legforgalmasabb csomópontjában található, a Nyugati mellett, a Podmaniczky utcában, 100 méterre a körúttól. Így az elérhetősége garantált, elhelyezkedése miatt gyalog, tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető.

TÖRTÉNELMI KÖRNYEZET
A kiadó ingatlan egy öt szintes, 1936-ban épült, kiválóan karbantartott, tégla építésű ház földszintjén helyezkedik el, a belső udvarból közelíthető meg.
A ház a rendkívül jó elérhetőség mellett csendes, maximálisan rendezett, lépcsőháza és belső udvara is tiszta, esztétikus.

EGYEDI ADOTTSÁGOK – PLUSZ 10 M2-ES GALÉRIA - TÁRGYALÓ HASZNÁLATI LEHETŐSÉG
Az ingatlan alapterülete 36 m2, azonban a 20 m2-es irodahelyiség a nagy belmagasságnak köszönhetően kapott még egy 10 m2-es, elegáns megjelenésű álló galériát is, mely növeli a használható teret.
A helyiségek beosztása és méretei az alaprajz szerintiek, az ingatlan tájolása északnyugati.
Parkolni az utcán lehet.
A közös költség összege 5.400 forint.
Az iroda bérlője számára lehetőség van a házban egy 8 személyes, technikával korszerűen felszerelt tárgyaló óradíjas használatára, valamint alkalmankénti nyomtatás, szkennelés és fénymásolás szolgáltatások igénybevételére is.

FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ
Az ingatlan felújítása – a 6 évvel ezelőtt felújított fürdőszoba kivételével – az idén fejeződött be.
A felújítás nem csak esztétikailag érintette az ingatlant – melynek eredménye a fotókon látható -, az elektromos hálózat is korszerűsítésre került. Az elérhető elektromos teljesítmény 25 Amper.
A fűtés saját, a fürdőszobában helyet kapott gázkazánnal és radiátor hőleadók segítségével történik.
A műanyag nyílászárók dupla üvegezéssel fokozzák az egyébként is vastag falak hőszigetelését.
Az ingatlan akár azonnal birtokba vehető.

FELSZERELTSÉG – KÉNYELEM - BIZTONSÁG
A vadonatúj konyha beépített hűtőszekrénnyel és mosogatógéppel rendelkezik, valamint rendelkezésre áll egy indukciós főzőlap és egy mikrohullámú sütő is.
Az ablakok állítható, automata rolettával szereltek, így az árnyékolás és a teljes sötétítés is könnyedén, távirányítóval megoldható.
Optikai kábeles internetelérés biztosított.
Vállalkozás számára székhelyként, telephelyként az iroda bejelenthető.
Az ablakok és a bejárati ajtó biztonsági ráccsal ellátott.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
A bérleti díjat a bérbeadó áfamentesen számlázza, így a bérleti díjat áfa nem terheli.
Minden fogyasztás mérőóra szerint fizetendő.
Két havi kaució letétele, valamint az első havi bérleti díj megfizetése mellett az ingatlan azonnal használatba vehető.
A bérlési idő határozatlan, preferált a minimum 1 éves szerződés.

KINEK AJÁNLOM
Ez az ingatlan tökéletes választás, ha irodája számára kiváló elhelyezkedést, modern infrastruktúrát keres, ugyanakkor fontos önnek a munkavégzés nyugodt, zajmentes környezete!


Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

Telefon: +36 70 63 73 773;
E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp

=====
NEAR NYUGATI, RENOVATED, GROUND FLOOR, 36 M2 OFFICE FOR RENT

Would you like to find a new location for your office in one of the busiest points of Budapest?

IDEAL BUSINESS PLACE – EXCELLENT LOCATION
The property is located in one of the busiest intersections of Budapest, next to Nyugati, on Podmaniczky Street, 100 meters from the boulevard. Thus, its accessibility is guaranteed, and due to its location it can be easily reached on foot, by public transport and by car.

HISTORICAL ENVIRONMENT
The property for rent is located on the ground floor of a five-story, well-maintained, brick-built house built in 1936, and can be accessed from the inner courtyard.
In addition to its extremely good accessibility, the house is quiet, extremely tidy, and its staircase and inner courtyard are also clean and aesthetic.

UNIQUE FEATURES – PLUS 10 M2 GALLERY - MEETING ROOM USAGE OPTION
The floor area of the property is 36 m2, but the 20 m2 office space has also received an elegant 10 m2 standing gallery, thanks to the high ceiling, which increases the usable space.
The layout and dimensions of the rooms are according to the floor plan, the orientation of the property is northwest.
Parking is possible on the street.
The common cost is 5,400 HUF.
The tenant of the office has the opportunity to use an 8-person, modernly equipped meeting room in the building for an hourly fee, as well as occasional printing, scanning and photocopying services.

RENOVATED CONDITION – IMMEDIATELY MOVE-IN
The renovation of the property – with the exception of the bathroom, which was renovated 6 years ago – was completed this year.
The renovation not only affected the property aesthetically - the result of which can be seen in the photos -, the electrical network was also modernized. The available electrical power is 25 Ampere.
Heating is provided by a private gas boiler located in the bathroom and by radiator heat emitters.
The plastic windows and doors are double-glazed to enhance the thermal insulation of the already thick walls.
The property can be taken into possession immediately.

EQUIPMENT - COMFORT - SAFETY
The brand new kitchen has a built-in refrigerator and dishwasher, and there is also an induction hob and a microwave oven.
The windows are equipped with adjustable, automatic roller blinds, so shading and complete darkening can be easily solved with a remote control.
Optical cable internet access is provided.
The office can be registered as a registered office or location for a business.
The windows and the entrance door are equipped with security grilles.

RENTAL TERMS
The landlord invoices the rent excluding VAT, so the rent is not subject to VAT.
All consumption costs are to be paid according to the meter.
After paying a two-month deposit and the first month's rent, the property can be used immediately.
The rental period is indefinite, a minimum 1-year contract is preferred.

FOR WHOM DO I RECOMMEND
This property is the perfect choice if you are looking for an excellent location and modern infrastructure for your office, but at the same time a quiet, noise-free working environment is important to you!


For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

Phone: +36 70 63 73 773;
Email: parti.aniko@varos.hu
Also available via: Viber, Messenger, WhatsApp
=====
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 06. 10.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, földszint