Kiadó iroda
Budapest, VI. kerület

11 169 576 Ft11170 E Ft / hó 9 902 Ft/m2
1128 m2
építés éve:2026

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 618
DanDan Realty
Csorba Dániel EV

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Kiadó iroda leírása

A világörökség részét képező Andrássy út Budapest ikonikus sugárútja, az Andrássy út nemcsak világörökségi helyszín, hanem a város egyik legfrekventáltabb üzleti és kulturális központja.

A környezet egyszerre elegáns és inspiráló, számos nagykövetséggel, galériával, étteremmel és prémium márkák üzleteivel. A Liszt Ferenc tér, az Operaház, a Hősök tere és a Városliget is karnyújtásnyira található. A lokáció nem csupán presztízst, hanem kiváló infrastruktúrát is kínál mindennapi működéshez. A közelben számos diplomáciai képviselet, bank és multinacionális cég székháza található. Az elhelyezkedés presztízsértéke kiemelkedő – tökéletes hátteret biztosít üzleti jelenléthez.



Elhelyezkedés

Az ingatlan a VI. kerület szívében, az Andrássy úton található, közel a Hősök teréhez, kitűnő tömegközlekedési kapcsolatokkal:
– 2 perc sétára az M1-es metró, több busz- és villamosjárat,
– gyalogosan is gyorsan elérhető a belvárosi üzleti és diplomáciai negyed.
Parkolási lehetőség és kerékpáros infrastruktúra is adott, az elhelyezkedés minden szempontból kiemelkedő.

Az épület jellemzői

A négy szintes, történelmi villaépület teljes körű felújítása 2024-ben kezdődött, várható befejezése 2026. II. negyedévében várható. A fejlesztés célja, hogy a klasszikus karakter megőrzésével, korszerű technológiákkal és magas színvonalú belsőépítészeti megoldásokkal egy reprezentatív, modern irodaház jöjjön létre.

Irodai hasznos terület: ~808,81 m²
• Teljes nettó terület: 1 128,23 m²
• Becsült maximális kapacitás: ~74 fő
A felújítás során megvalósul:

modern hűtés-fűtés hőszivattyúval
szerkezeti temperálás
3 rétegű nyílászárók, zsalúzia
kamera- és riasztórendszer
napelem-előkészítés
teljes gépészeti és villamossági megújítás


Egyedi kialakítás – bérlői igények

Mivel az épület jelenleg felújítás alatt áll, a bérlők már most beléphetnek a tervezési fázisba, így lehetőségük van befolyásolni a belső elrendezést, dizájnt és funkciókat. Az irodák kialakítása teljes mértékben testre szabható – legyen szó open office, vezetői szint, tárgyaló, ügyfélváró, bemutatóterem vagy inspirációs közösségi tér kialakításáról.

Ez egyedülálló lehetőséget teremt arra, hogy a végeredmény tökéletesen illeszkedjen az adott cég működéséhez és arculatához.

Bérlési lehetőségek

Az épület irodaterületei rugalmasan bérelhetők: szintenként, irodablokkonként vagy egyben is elérhetők.

Bérleti díj: 25 €/m²/hó + áfa
Teljes épület bérleti díja: 28 206 € / hó + áfa


A villaépület jelenleg felújítás alatt áll, így a bérlők aktívan részt vehetnek a végső térkialakítás tervezésében. Ez kivételes lehetőséget nyújt arra, hogy a jövőbeni iroda tökéletesen tükrözze a vállalat működését, kultúráját és márkáját.

Keressen minket elérhetőségeinken és örömmel adunk bővebb információt, vagy szervezünk Önnel egy személyes bejárást!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 03. Utoljára módosítva: 2025. 09. 22.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
VI. kerület m² ár
Budapest m² ár
10 e Ft
6 e Ft -70%
4 e Ft -123%
Ennek az ára
VI. kerület átlagár
Budapest átlagár
11170 E Ft / hó m Ft
0.9 m Ft -1,088%
1 m Ft -968%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület

Kiadó ingatlanok a környékről

Kiadó iroda
Kiadó iroda

VI. kerület, Diplomatanegyed

376 E Ft / hó
91 m2
Kiadó téglalakás, albérlet
Kiadó téglalakás, albérlet

XIII. kerület

230 E Ft / hó
2 szoba
65 m2
Kiadó iroda
Kiadó iroda

VI. kerület, Diplomatanegyed

178 E Ft / hó
40 m2
Kiadó iroda
Kiadó iroda

VI. kerület

120 E Ft / hó
2 szoba
23 m2
Kiadó iroda
Kiadó iroda

VI. kerület

1012 E Ft / hó
5 szoba
82 m2
Kiadó téglalakás, albérlet
Kiadó téglalakás, albérlet

I. kerület, Krisztinaváros, Krisztina körút

450 E Ft / hó
2 + 1 szoba
65 m2
Kiadó téglalakás, albérlet
Kiadó téglalakás, albérlet

VIII. kerület, Józsefváros, Corvin sétány

375 E Ft / hó
2 szoba
43 m2
Kiadó üzlethelyiség
Kiadó üzlethelyiség

VIII. kerület

490 E Ft / hó
1 szoba
106 m2
Kiadó téglalakás, albérlet
Kiadó téglalakás, albérlet

VII. kerület

436 E Ft / hó
3 szoba
51 m2
Kiadó iroda
Kiadó iroda

VI. kerület

260 E Ft / hó
2 szoba
54 m2
Kiadó téglalakás, albérlet
Kiadó téglalakás, albérlet

XIII. kerület

290 E Ft / hó
2 szoba
50 m2
Kiadó üzlethelyiség
Kiadó üzlethelyiség

VII. kerület, Rákóczi úton átadó

270 E Ft / hó
47 m2
Kiadó iroda
Kiadó iroda

VI. kerület, Külső Terézváros, Terééz krt. 41

750 E Ft / hó
130 m2
Kiadó iroda
Kiadó iroda

VI. kerület, Belső Terézváros, Zichy Jenő utca

1023 E Ft / hó
82 m2
Kiadó iroda
Kiadó iroda

VI. kerület

350 E Ft / hó
134 m2
Kiadó iroda
Kiadó iroda

VI. kerület, Belső Terézváros, Andrássy út

200 E Ft / hó
700 m2
Kiadó iroda
Kiadó iroda

VI. kerület

1347 E Ft / hó
232 m2
Kiadó iroda
Kiadó iroda

VI. kerület, Vasvári Pál utca

300 E Ft / hó
3 szoba
83 m2
Kiadó téglalakás, albérlet
Kiadó téglalakás, albérlet

XIII. kerület, Angyalföld, Taksony utca

265 E Ft / hó
1 szoba
35 m2
Kiadó téglalakás, albérlet
Kiadó téglalakás, albérlet

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Almássy tér

260 E Ft / hó
1 + 1 szoba
43 m2
Kiadó téglalakás, albérlet
Kiadó téglalakás, albérlet

XIV. kerület, Alsórákos, Istvánffy utca

330 E Ft / hó
4 szoba
96 m2
Kiadó téglalakás, albérlet
Kiadó téglalakás, albérlet

VI. kerület, Külső Terézváros, Rózsa utca

330 E Ft / hó
2 szoba
70 m2
Kiadó iroda
Kiadó iroda

VI. kerület, Belső Terézváros, Dalszínház utca 2

3168 E Ft / hó
702 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Aszaló

22.9 M Ft
3 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyékládháza

45 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Marcaltő

26 M Ft
3 szoba
103 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eplény

139 M Ft
6 szoba
254 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Görgeteg

13.5 M Ft
3 szoba
113 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaalpár

28.5 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

58 M Ft
5 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2