Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
A világörökség részét képező Andrássy út Budapest ikonikus sugárútja, az Andrássy út nemcsak világörökségi helyszín, hanem a város egyik legfrekventáltabb üzleti és kulturális központja.
A környezet egyszerre elegáns és inspiráló, számos nagykövetséggel, galériával, étteremmel és prémium márkák üzleteivel. A Liszt Ferenc tér, az Operaház, a Hősök tere és a Városliget is karnyújtásnyira található. A lokáció nem csupán presztízst, hanem kiváló infrastruktúrát is kínál mindennapi működéshez. A közelben számos diplomáciai képviselet, bank és multinacionális cég székháza található. Az elhelyezkedés presztízsértéke kiemelkedő – tökéletes hátteret biztosít üzleti jelenléthez.
Elhelyezkedés
Az ingatlan a VI. kerület szívében, az Andrássy úton található, közel a Hősök teréhez, kitűnő tömegközlekedési kapcsolatokkal:
– 2 perc sétára az M1-es metró, több busz- és villamosjárat,
– gyalogosan is gyorsan elérhető a belvárosi üzleti és diplomáciai negyed.
Parkolási lehetőség és kerékpáros infrastruktúra is adott, az elhelyezkedés minden szempontból kiemelkedő.
Az épület jellemzői
A négy szintes, történelmi villaépület teljes körű felújítása 2024-ben kezdődött, várható befejezése 2026. II. negyedévében várható. A fejlesztés célja, hogy a klasszikus karakter megőrzésével, korszerű technológiákkal és magas színvonalú belsőépítészeti megoldásokkal egy reprezentatív, modern irodaház jöjjön létre.
Irodai hasznos terület: ~808,81 m²
• Teljes nettó terület: 1 128,23 m²
• Becsült maximális kapacitás: ~74 fő
A felújítás során megvalósul:
modern hűtés-fűtés hőszivattyúval
szerkezeti temperálás
3 rétegű nyílászárók, zsalúzia
kamera- és riasztórendszer
napelem-előkészítés
teljes gépészeti és villamossági megújítás
Egyedi kialakítás – bérlői igények
Mivel az épület jelenleg felújítás alatt áll, a bérlők már most beléphetnek a tervezési fázisba, így lehetőségük van befolyásolni a belső elrendezést, dizájnt és funkciókat. Az irodák kialakítása teljes mértékben testre szabható – legyen szó open office, vezetői szint, tárgyaló, ügyfélváró, bemutatóterem vagy inspirációs közösségi tér kialakításáról.
Ez egyedülálló lehetőséget teremt arra, hogy a végeredmény tökéletesen illeszkedjen az adott cég működéséhez és arculatához.
Bérlési lehetőségek
Az épület irodaterületei rugalmasan bérelhetők: szintenként, irodablokkonként vagy egyben is elérhetők.
Bérleti díj: 25 €/m²/hó + áfa
Teljes épület bérleti díja: 28 206 € / hó + áfa
A villaépület jelenleg felújítás alatt áll, így a bérlők aktívan részt vehetnek a végső térkialakítás tervezésében. Ez kivételes lehetőséget nyújt arra, hogy a jövőbeni iroda tökéletesen tükrözze a vállalat működését, kultúráját és márkáját.
Keressen minket elérhetőségeinken és örömmel adunk bővebb információt, vagy szervezünk Önnel egy személyes bejárást!
Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 03. Utoljára módosítva: 2025. 09. 03.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, VI. kerület
