Kiadó iroda

Budapest, IX. kerület, 10 felett

Kiadó iroda leírása

60 M2-ES, UTCAI BEJÁRATÚ, KÉT SZINTES, HALLER UTCAI IRODA KIADÓ

NYISSA MEG IRODÁJÁT a Duna part mellett, egy olyan helyen, ahol a dinamikus városi élet és a hivatali forgatag találkozik. **Bemutatjuk ezt a Haller utcában található, két szintes, utcai bejáratú, összesen 60 m²-es ingatlant, amely IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET ÜZLETNEK, IRODÁNAK VAGY ÉTTEREMNEK IS, sőt, amelyben KOMBINÁLT ÜZLET/IRODA ÉS LAKHATÁS IS MEGVALÓSÍTHATÓ.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
5 perc sétára a Soroksári út-Haller utca kereszteződéstől, a Duna parttól pedig csak 200 méterre található az iroda. A Haller Garden irodaház, és több hivatal (NAV, BRFK főosztály, kerületi Rendőrkapitányság, Belügyminisztériumi hivatal, MVM ügyfélszolgálati iroda) csupán 1-2 perc sétányira van, így A POTENCIÁLIS ÜGYFÉLKÖR GARANTÁLT.

RENDKÍVÜL RUGALMAS BELSŐ ELRENDEZÉS
A 31 m2-es földszinten UTCÁRÓL NYÍLÓ, VILÁGOS HELYISÉG, valamint egy teakonyha és mosdó áll rendelkezésre. A 29 m2-es, szintén ablakos felső szintre – az alaprajz szerinti kiépítésben – belső lépcső vezet, mely akár az üzlet elejébe is áthelyezhető.

FELÚJÍTÁS NÉLKÜL HASZNÁLATBA VEHETŐ INGATLANT KERESŐKNEK KIVÁLÓ VÁLASZTÁS
A helyiség felújításon esett át, melynek során vízvezeték csere, gipszkartonozás és festés is megvalósult, valamint 2014-ben új nyílászárókat kapott, így csak az Ön egyéni ízlése szerinti befejező simításokra van szükség. Vízóra cserére két éve került sor.

ÜVEGAJTÓS UTCAFRONT
A tágas ajtóval és nagy ablakrésszel rendelkező portál a sétálóknak nem csak betekintést enged az irodába, hanem lehetőséget biztosít átadó ablakként is funkcionálni, így sokféle tevékenységre is kiválóan alkalmas az ingatlan.

KÖRNYEZET
A közvetlen közelben számos étterem, pékség, pecsenyéző és falatozó, valamint irodaház és hivatalok BIZTOSÍTJÁK A FOLYAMATOS FORGALMAT és jelentenek széles klienskört, mely által az ingatlan egyedi lehetőséget kínál.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A közös költség 14.160 forint. A hűtésről és fűtésről mindkét szinten inverteres klíma gondoskodik.

BIZTONSÁG
Távirányítós, jelenleg üzemen kívüli redőnnyel zárható a bejárati rész (bár a távírányítót pótolni kell).

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
Az üzlet az első havi bérleti díj, illetve két havi kaució megfizetését, valamint közjegyző előtt tett nyilatkozat bemutatását követően azonnal használatba vehető.

***Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Az ingatlan kulcsrakész, önnek már csak a saját elképzeléseit kell megvalósítania ebben a különleges ingatlanban!***

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp

További elérhető iroda- vagy üzlethelyiségekért tekintse meg portfóliómat:
https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok

=====

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 10 felett