Kiadó iroda
Budapest, IV. kerület

+ 5 kép 1/8
512 754 Ft513 E Ft / hó 1 554 Ft/m2
1 szoba
330 m2
építés éve:1900

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Hitelösszeg 10 millió Ft
Futamidő 20 év
Induló törlesztőrészlet 67 508 Ft
Törlesztőrészlet a 13. hónaptól 86 071 Ft
THM 8,7 %

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

    Részletes kalkuláció
    +36 30 495
    Takács Zsuzsanna
    referens

    Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

    * A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

    Kiadó iroda leírása

    Az érvényben lévő hosszútávú városfejlesztési koncepció a rekreációt és a vízi turizmust támogató részek arányának növelésében látja a Népsziget jövőképét, ami ígéretes fejlesztési potenciállal ruházza fel a jelenleg számos pontján az elhanyagoltság jeleit mutató területet. A Duna angyalföldi és újpesti partszakasza mentén húzódó, a Palotai-szigettel összenőtt 42 hektáros félszigetnek egészen kalandos a története.
    Ahogy a nevéből is sejthető, a Népszigetet eredetileg teljesen körbe ölelte a Duna. Az 1830-as évek Magyarországán azonban egészen máshogy álltak hozzá a szigetekhez, mint manapság Dubajban, ezért a területet Újpesthez kapcsolták hozzá egy keskeny földnyelvvel a Zsilip utcánál. Az egyértelműen funkcionális okokra visszavezethető döntéssel egy téli kikötő is létrejött az Újpesti-öbölben, a parton üzemet alakított ki a Pesti és Fiumei Hajógyár, a keleti öbölben pedig a Ganz Danubius Hajó- és Darugyár telepedett le.
    A lokális iparosodás újabb mérföld köve volt az 1896-ban megépült vasúti híd, ám ez sokakat sokáig nem zavart abban, hogy forró nyári napokon itt keressenek enyhülést a Dunában: a Népsziget nyugati oldalán egészen a múlt század 70-es éveiig működött városszerte népszerű szabadstrand. Az odajutást nagyban megkönnyítette, hogy a vasúti híd déli oldalát gyalogosok használhatták, az északin pedig kerékpárral és motorkerékpárral is lehetett közlekedni - természetesen oldalkocsi nélkül. A Népsziget a Római partnak is komoly konkurenciájává vált: az öböl felőli részen vízisporttelepek nőttek ki a földből, amelyek közül több jelenleg is nyitva van, a nyugati oldalon pedig a gyári üdülők száma növekedett meg. A félsziget déli csücskénél, a Meder utcánál anno egy Rocsó becenevet viselő kishajóval is át lehetett kelni az öblön, ám ez a lehetőség azt követően megszűnt, hogy az eredetileg a vízműveknek épült csőhidat 1975-ben a gyalogosok is birtokukba vehették.
    A Népsziget a város fontos zöldterületeként Budapest tüdejének is fontos része, még akkor is, ha csak feleakkora, mint a Margitsziget. Mivel távolabb is van a városközponttól, ezért turisztikai jelentőségét nem is feltétlenül a messziről idelátogatók adják, hanem a negyedik és a tizenharmadik kerületből, esetleg a távolabbi kerületekből érkezők, akik a városon belül keresnek kikapcsolódási lehetőségeket. Ehhez rengeteg fejlesztésre van szükség, mivel jelenleg a Népsziget megközelítése sem egyszerű, tekintettel a pesti partszakaszon uralkodó átmeneti állapotokra, főként a számos felhagyott ipari létesítményre. Ezeknek a funkcióváltása azonban megkezdődött, és feltehetően fel is fog gyorsulni, ami további lendületet adhat a Népsziget turisztikai célú hasznosításának: az egykori üzemek helyén ugyanis többek között nagy lakásszámú lakóparkok épülnek, amelyek a Meder utcától délre 2006 óta épülő lakóépületekkel együtt egy komplett kisvárosnyi embert jelentenek.
    A főváros városfejlesztési koncepciója a sport, a rekreáció, a turizmus, a minőségi zöldfelület növelése és az ezekkel összefüggő funkciókínálat bővítését irányozza elő a Népsziget. Ez egyszerre ad kiszámítható keretrendszert a terület funkcionális fejlesztési irányainak tekintetében, valamint ígéretes és kellően differenciálható fejlesztési potenciált jelent a befektetőknek.

    Megközelítés:
    Tömegközlekedéssel a Zsilip utca felől közelíthető meg, gyalogosan és kerékpárral Újpest gyalogos hídon keresztül Óbudáról és Pestről is; a Meder utcai gyalogoshídon Pest felől közelíthető meg. Tömegközlekedés nincs a félszigeten.

    Metro: 3 (Újpest városkapu)
    Busz: 300, 301, 302, 305, 306, 310, 311, 312 (Zsilip utca) 104, 104 A, 204, 950, 950 A (Árpád út) 196 (Árpád út hajóállomás)
    Vonat: S72, S76 (Újpest)
    Kialakítástól és elhelyezkedéstől függően az itt megadott árak, alaprajzok esetlegesen változhatnak, eltérhetnek az itt megadottól (a konkrét igények alapján tud a tulajdonos megadni végleges árat és tudja kialakítani az elrendezést.)
    Egyes esetekben közös területi szorzó is felszámolásra kerülhet.
    A feltüntetett bérleti díjak NEM tartalmazzák az ÁFÁ-t.
    Bérléshez szükséges 2 illetve 3 havi kaució + 1 havi bérleti díj.
    A bérleti díjon felül fenntartási és üzemeltetési díj is fizetendő:

    Fenntartási és üzemeltetési díj : 2,3 EURO/m2+ Áfa + áram almérő
    Bérelhető parkoló: 80 EURO+Áfa/autó/hónap

    Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 10. 31.

    Irodák ára Budapesten

    Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

    Ennek a m² ára
    IV. kerület m² ár
    Budapest m² ár
    2 e Ft
    3 e Ft 55%
    4 e Ft 65%
    Ennek az ára
    IV. kerület átlagár
    Budapest átlagár
    513 E Ft / hó m Ft
    0.7 m Ft 25%
    1 m Ft 48%

    Az ingatlan elhelyezkedése

    Cím: Budapest, IV. kerület

    Kiadó ingatlanok a környékről

    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület, Újpest, Árpád út

    560 E Ft / hó
    116 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület, Újpest

    156 E Ft / hó
    26 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    II. kerület, Víziváros, Fazekas utca

    250 E Ft / hó
    2 + 1 szoba
    56 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület, Újpest

    330 E Ft / hó
    65 m2
    Kiadó üzlethelyiség
    Kiadó üzlethelyiség

    III. kerület

    650 E Ft / hó
    70 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Hársfa utca

    210 E Ft / hó
    1 szoba
    40 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    II. kerület, Vérhalom, Pusztaszeri út

    490 E Ft / hó
    4 szoba
    128 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület

    761 E Ft / hó
    284 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület, Megyer, Újpest-Központhoz közel

    460 E Ft / hó
    167 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület, Újpest

    343 E Ft / hó
    73 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    II. kerület, Víziváros, Erőd utca

    550 E Ft / hó
    4 szoba
    122 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület

    1095 E Ft / hó
    6 + 1 szoba
    278 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület

    90 E Ft / hó
    42 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület

    48 E Ft / hó
    19 m2
    Kiadó családi ház, albérlet
    Kiadó családi ház, albérlet

    III. kerület, Ürömhegy

    582 E Ft / hó
    3 szoba
    145 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület, Újpest

    137 E Ft / hó
    50 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    IX. kerület, Ferencváros, Tóth Kálmán utca

    300 E Ft / hó
    2 szoba
    60 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XIV. kerület, Alsórákos, Szugló utca

    550 E Ft / hó
    4 szoba
    105 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület, Megyer

    587 E Ft / hó
    200 m2
    Kiadó panellakás, albérlet
    Kiadó panellakás, albérlet

    XI. kerület, Kelenföld

    230 E Ft / hó
    2 szoba
    50 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület

    1083 E Ft / hó
    9 szoba
    404 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület, Újpest

    430 E Ft / hó
    157 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    IV. kerület, Újpest

    350 E Ft / hó
    60 m2

    Falusi CSOK ingatlanok

    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Balatonszentgyörgy

    66.079 M Ft
    4 szoba
    126 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Seregélyes

    75 M Ft
    6 szoba
    160 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Karád

    44.7 M Ft
    3 szoba
    100 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Tiszadada

    25.5 M Ft
    2 szoba
    80 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Kisnána

    27.9 M Ft
    4 szoba
    180 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Bakonycsernye

    39 M Ft
    3 szoba
    350 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Cece

    23.5 M Ft
    2 szoba
    56 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Ádánd

    55.5 M Ft
    6 szoba
    180 m2