Kiadó ipari ingatlan – Vecsés, Vigyázó Ferenc utca

Kiadó ipari ingatlan leírása

Budapest, Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér szomszédságában Vecsésen, az M4-es és a 400-as főút mellett, az M0-ás közelében, egy bekerített 6082 nm-s telken lévő, 1730 nm hasznos területű felépítményekkel (irodák, csarnokok, raktárak), korábban fémipari üzemként működő épületkomplexum, ipari ingatlan és telephely KIADÓ!

Eredeti funkcióján túl (ipari tevékenység), az ingatlan alkalmas összeszerelő üzemnek, raktározásra, kereskedelmi tevékenységre és kisebb-nagyobb átalakítást követően, bármilyen olyan profilra (oktatás, szálláshely, iroda, kulturális terület stb.), ami az igényeinek és/vagy anyagi lehetőségeinek megfelel. Az ingatlan telephelyi engedéllyel rendelkezik.
Épületek, funkciók:
1. Fejépület (640nm):
1.1. Fejépület földszint 320 nm: 3,2m belmagasságú fűtött műhely, 0,5t-ás daruval(futómacska), öltözők.
1.2. Fejépület emelet 320 nm: Irodák (6db), öltöző,konyha.
2. Gyártócsarnok 432 nm: 6,6m belmagasságú, fűtött, 4t-ás híddaruval, 4,3*4m-es scandoor kapuval.
3. Gyártócsarnok 288 nm: 6,6m belmagasságú, fűtött, 8t-ás és 2,7t-ás híddaruval, 3,2*6m-es scandoor kapuval.

4. Osztott gyártócsarnok (360nm):
4.1. Gyártócsarnok 144 nm: 4,8m belmagasságú, fűtött, 1t-ás és 0,5t-ás híddaruval, 2,5*2,5m-es scandoor kapuval.
4.2. Gyártócsarnok 144 nm: 4,8m belmagasságú, fűtött, 2t-ás és 0,5t-ás híddaruval, 2,5*2,5m-es scandoor kapuval.
4,3. Gyártócsarnok 72 nm: 4,8m belmagasságú, fűtött, 2t-ás híddaruval, 2,5*2,5m-es scandoor kapuval.
(A fotók között található terület elhelyezési rajzán is szereplő 5,6,7,8 sz. építmények a későbbiekben kiürülésüket követően szintén bérbevehetők.)
Parkolás az udvaron megoldott.
Ipari vagy egyéb tevékenységhez a teljes infrastruktúra rendelkezésre áll, úgy mint:
- áram: ipari áram (400 kVA trafó, 3x250 A biztosíték);
- gáz: két bekötés (16 és 25 m3 mérők);
- víz: vezetékes víz + tűzi víz + saját fúrt kút (62 m mély, ivóvíz minőség, 100 mm-es átm.);
- csatorna: 2 bekötés (160 mm-es).

Tömegközlekedési allokációja egészen kiváló:A BKV, Volán, MÁV megállók pár száz méteren belül, könnyen és gyorsan elérhetőek.
A hirdetett bérleti díj: 9000.-Eur/hó+Áfa, és a rezsit nem tartalmazza, annak elszámolása mérőórák szerint történik. A szerződéshez 3 havi kaució szükséges.
További információkért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vecsés, Vigyázó Ferenc utca