Kiadó ipari ingatlan – Szeged, Tóth János Dűlő

Kiadó ipari ingatlan leírása

Kiadó ipari ingatlan Szeged–Kiskundorozsmán
Szeged egyik legdinamikusabban fejlődő ipari övezetében, a BYD gyár közvetlen közelében kínálunk bérbeadásra egy 16 300 m²-es, teljesen körbekerített, aszfaltozott ipari területet, rajta egy 1 313 m²-es, modern, többfunkciós raktár- és csarnoképülettel.
A terület teljes egészében targoncával jól járható, így intenzív logisztikai és raktározási tevékenységhez is ideális.
Az ingatlan elhelyezkedése logisztikai szempontból kiemelkedő: az M5-ös autópálya néhány percen belül elérhető, így kiváló választás országos vagy nemzetközi szállítmányozással foglalkozó vállalkozások számára.

Az ingatlan főbb előnyei
Sokoldalúan használható csarnoképület – 1 313 m²
A raktárépület kiváló műszaki állapotú, tégla falazattal, szendvicspanel mennyezettel és 4,5 méteres belmagassággal.
A terület több, külön funkcióra kialakított egységből áll:
• 3 csarnokrész:
• 168 m² – benne 13 m²-es iroda
• 250 m²
• 413 m² – benne 22 m²-es iroda
• 2 db, egyenként 105 m²-es hűtőház – élelmiszeripari, logisztikai vagy speciális tárolási igényekhez
• 50 m²-es szociális blokk:
• férfi–női öltözők
• WC-k
• konyha
A csarnok előtt kamionrakodó rámpa biztosítja a gyors és hatékony áruforgalmat.

Biztonság és infrastruktúra
A teljes terület aszfaltozott, zárt, kamerarendszerrel felszerelt.
A bejutást távvezérléses nagykapu segíti, amely a nagyobb járművek számára is kényelmes.
Közművek:
• Villany: 3×80 A
• Víz: mélyfúrt kút
• Csatorna: emésztő

Kiegészítő épület – 70 m²
A telek bejáratánál található egy különálló, 70 m²-es épület, amely jelenleg irodaként funkcionál, de szolgálati lakásnak, ügyfélfogadási vagy személyzeti célokra is tökéletesen alkalmas.
Közművek: villany, víz, gáz, emésztő.

Bérleti díj
1 200 Ft/m²/hó
Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik kiemelkedő lokációt, kiváló műszaki állapotot és komoly logisztikai előnyöket keresnek egyetlen helyen.

Kapcsolat
Molnárné Bozóki Szilvia – Ingatlanértékesítő
Telefon: **************

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Ipari ingatlanok ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Alsóváros, Tóth János Dűlő, földszint