Kiadó ipari ingatlan – Maglód

Kiadó ipari ingatlan leírása

Maglódon, az M0 autóút és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében megépült és további ütemekben tovább épülő, modern, előregyártott vasbeton szerkezetű raktárak és műhelyek bérelhetők 144 m²-től.
A raktárak blokkonként egybe nyithatóak, így akár lényegesen nagyobb raktár vagy műhely is gond nélkül kialakítható.
Tevékenység megkötöttség nincs, széles körű felhasználásra ajánlom.

Elhelyezkedés:
M0 autóút – Ecseri lehajtó közvetlen közelében
Liszt Ferenc Repülőtér – 2,4 km
M4 autópálya – 4 km
Budapest belvárosa – 21 km

Fő jellemzők:

Méretek: 144 m² – 16 000 m²
6,5 m belmagasság, 5 tonna teherbírású padló
Hőszigetelt ipari kapuk és Kingspan falrendszer
Galéria-iroda, saját vizesblokk minden egységben
10 év szerkezeti garancia, D terhelési osztály
Fenntartható működés:

Napelemes rendszer, hőszigetelt falak és tető
Bevilágító ablakrendszer természetes fényhez
Opcionális hőszivattyús fűtés és hűtés
Alacsony közös költség, átlátható gazdálkodás

Előnyök vállalkozásoknak:

Bérleti díj helyett tulajdonrészlet – befektetés a jövőbe
Kiszámítható költségstruktúra
Saját telephely Budapest közvetlen közelében
Értékálló, hozamképes ipari ingatlan

Ár: 6,5 Euró/m2 + Áfa + közös költség 1 euró/m2 + Áfa + rezsi/ hó.
A hirdetésben 360 Ft-os euró árfolyammal számoltam és 144 m2 területtel.
Minimum három éves szerződéssel vehető bérbe.

Rugalmasan tudjuk mutatni, időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen.
Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

Modern Warehouses and Workshops for Lease from 144 m² – Maglód, Near Budapest Airport and the M0 Motorway

Modern warehouses and workshop units of precast reinforced concrete construction are available for lease in Maglód, conveniently located near the M0 motorway and Budapest Ferenc Liszt International Airport. The development has already been completed in part, with additional phases currently under construction.

The units can be combined into larger spaces, allowing the creation of significantly larger warehouses or workshops to suit your business needs.

There are no restrictions on business activities, making these units suitable for a wide variety of industrial, commercial, storage, manufacturing, logistics, or service-related uses.

Location
M0 Motorway – immediate proximity to the Ecser interchange
Budapest Ferenc Liszt International Airport – 2.4 km
M4 Motorway – 4 km
Budapest city centre – 21 km
Key Features
Unit sizes: 144 m² – 16,000 m²
6.5 m clear internal height
Heavy-duty industrial floor with 5-ton load capacity
Insulated industrial doors and Kingspan insulated wall system
Mezzanine office and private restroom facilities in every unit
10-year structural warranty
Heavy-duty Class D floor loading
Sustainable Operation
Solar power system
Insulated walls and roof for improved energy efficiency
Rooflight window system providing abundant natural daylight
Optional heat pump heating and cooling
Low service charges with transparent property management
Benefits for Businesses
Build equity instead of simply paying rent – invest in your future
Predictable operating costs
Your own business premises in the immediate vicinity of Budapest
A long-term value-retaining industrial property with excellent investment potential
Rental Price

€6.50/m²/month + service charge + utilities

The advertised monthly price is calculated based on:

Exchange rate: EUR 1 = HUF 360
Unit size: 144 m²

Viewings are available by appointment at flexible times.

Please feel free to contact me to arrange a viewing.

I look forward to your call.

If you have any questions regarding this property or financing options, you are welcome to call me anytime—and I really do mean anytime.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maglód, 10 felett