Kiadó ipari ingatlan – Debrecen

Kiadó ipari ingatlan leírása

200 m²-es eladótér, 60 m²-es raktár, hűtőkamra és kialakított kiszolgálóhelyiségek – minden egy helyen, vállalkozása működéséhez!

Debrecen Vénkert városrészében, sűrűn lakott társasházi környezetben kínálok hosszú távú bérlésre egy 300 m²-es, utcafronti bejárattal rendelkező kereskedelmi ingatlant, amely elhelyezkedésének, méretének és kialakításának köszönhetően számos kereskedelmi és szolgáltatói tevékenység számára kínál lehetőséget.

Az ingatlan korábban élelmiszerüzletként működött, így a kereskedelmi tevékenységhez szükséges helyiségek már kialakításra kerültek. A nagyméretű eladótérhez külön raktár, hűtőkamra, iroda és személyzeti helyiségek kapcsolódnak.

200 M² ELADÓTÉR – SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG
Az üzlet központi része a 200 m²-es, egybefüggő, jól áttekinthető eladótér, amelynek kialakítása lehetőséget biztosít különböző kereskedelmi koncepciók megvalósítására.
A közvetlen utcai bejárat, a nagyméretű üvegfelületek és a tágas belső tér megfelelő alapot teremtenek egy vásárlóbarát üzlet kialakításához.
A helyiségben jelenleg is megtalálhatók a korábbi kereskedelmi tevékenységhez használt polcrendszerek, pénztárpultok és egyéb berendezések. Ezek további használatának feltételei külön egyeztethetők.

KIALAKÍTOTT RAKTÁROZÁSI ÉS ÜZEMELTETÉSI HÁTTÉR

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy az eladótér mellett a napi működéshez szükséges háttérhelyiségek is rendelkezésre állnak.

Helyiségelosztás:
200 m² eladótér – tágas, jól szervezhető kereskedelmi terület
60 m² raktár – árukészlet és eszközök tárolására
20 m² hűtőkamra – hűtött tárolást igénylő áruk számára
20 m² külön iroda – adminisztrációhoz és üzletvezetéshez
Konyha
Személyzeti öltözők
2 db személyzeti parkolóhely
ÉPÜLETSZERKEZET ÉS MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
Az ingatlan különböző funkciójú épületrészekből áll.

A kereskedelmi üzlettér falazott kialakítású, míg a kapcsolódó, nagy belmagasságú raktárrész ipari csarnok jellegű, látható acél tartószerkezettel és lemezburkolatú határolófelületekkel rendelkezik.

Az épület pontos szerkezeti rétegrendje és az egyes falazatok anyaga műszaki dokumentáció alapján ellenőrizhető.

További műszaki jellemzők:
Utcafronti, közvetlen vásárlói bejárat
Nagyméretű üvegportál
Nagy belmagasságú raktárterület
Elkülönített kereskedelmi és kiszolgálóhelyiségek
3×20 A elektromos kapacitás
Igény szerint bővíthető elektromos teljesítmény
Kialakított hűtőkamra
Meglévő kereskedelmi berendezések
Külön személyzeti és adminisztratív helyiségek

A raktár ipari jellegű kialakítása a kereskedelmi tevékenység mellett különböző árutárolási és logisztikai feladatok ellátására is lehetőséget biztosíthat.

MILYEN VÁLLALKOZÁSOK SZÁMÁRA LEHET IDEÁLIS?
Az ingatlan elsősorban olyan vállalkozásoknak jelenthet kedvező lehetőséget, amelyeknek fontos a jelentős eladótér, a megfelelő raktározási kapacitás és a jól megközelíthető városi elhelyezkedés.

Lehetséges hasznosítási területek:
Élelmiszerüzlet, szupermarket vagy diszkont
Drogéria, háztartási és vegyeskereskedés
Ital- vagy szaküzlet
Műszaki, bútor- vagy lakberendezési bemutatóterem
Webáruház raktárral és személyes átvételi ponttal
Nagyobb alapterületet igénylő szolgáltatóegység
Kereskedelmi vállalkozás bemutatóteremmel és raktározási háttérrel

A korábbi élelmiszerüzleti funkció különösen érdekes lehet olyan vállalkozások számára, amelyek már meglévő üzlettéri és kiszolgálóhelyiségi kialakítást keresnek.

Az egyes tevékenységek megvalósíthatósága a szükséges engedélyek és műszaki feltételek függvénye.

ELHELYEZKEDÉS – DEBRECEN, VÉNKERT

A Vénkert Debrecen egyik jelentős, társasházakkal beépített lakóövezete, ahol a környező lakosság potenciális vásárlói bázist jelenthet a mindennapi fogyasztási cikkeket értékesítő üzletek és a helyi szolgáltatók számára.
Az ingatlan közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, amely kényelmes megközelítést biztosít a vásárlóknak.
Az üzlethelyiség elhelyezkedése különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek működésüket a környék lakosságának rendszeres vásárlásaira vagy szolgáltatási igényeire alapozzák.

BÉRLETI FELTÉTELEK
Havi bérleti díj: 1 000 000 Ft + ÁFA + rezsi
Bérleti konstrukció: 5+5 év
Teljes alapterület: 300 m²

EGY ÜZLETHELYISÉG, AMELY MÖGÖTT AZ ÜZEMELTETÉSHEZ SZÜKSÉGES HÁTTÉR IS RENDELKEZÉSRE ÁLL

Ha vállalkozása számára nem csupán egy nagy eladóteret, hanem raktárral, hűtőkamrával, külön irodával és személyzeti helyiségekkel rendelkező kereskedelmi ingatlant keres Debrecenben, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és személyes megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Vénkert, földszint