Kiadó ipari ingatlan – Budapest, XV. kerület

Kiadó ipari ingatlan leírása

Igazi ritkaság a piacon! Hosszú távra kiadó a **15. kerületben, egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető és tágas mellékutcából nyíló**, sokoldalúan használható, kiváló hangulatú telephely és üzemegység. A környék hatalmas előnye, hogy bár mellékutcáról nyílik, az utca kifejezetten széles és tágas, így a manőverezés és a bejutás akár nagy teherautókkal is rendkívül kényelmes és zökkenőmentes.
Az ingatlan főbb méretei:

Telekterület:** 741 m²
Az építmény teljes hasznos alapterülete: ~500 m² (amely három jól elkülönülő, mégis egymást tökéletesen kiegészítő egységből áll)

Az épületegyüttes részletes felosztása:

1. Házrész / Irodai és lakóegység (101 m²):**
* 4,5 világos, parkettás szoba**, amelyek kiválóan alkalmasak irodának, tárgyalónak vagy személyzeti lakrésznek.
* Külön konyha.
* Külön mellékhelyiség (WC), valamint egy fürdőszoba WC-vel.

2. Műhelyrész / Üzemegység (89 m²):**
* Egy nagy, kiválóan kihasználható, **egyterű műhely**.
* 3 különálló öltöző** a dolgozók kényelméért.
* Konyha, valamint fürdőszoba és WC.

3. Emeleti szint (291 m²):**
* Lenyűgöző, **több mint 4 méteres belmagassággal** rendelkező szint!
*4 nagy, tágas térre tagolt** terület (ideális könnyűipari gyártásra, raktározásra, bemutatóteremnek vagy nagyobb irodatérnek).
* Külön WC, valamint egy fürdőszoba WC-vel.
*(A fenti egységek mellett az ingatlanhoz tartozik még raktárhelyiség és fedett tároló is.)*

Parkolási és udvari lehetőségek (bőséges hely gépeknek és járműveknek!):
* Fedett garázs / beálló:** **33 m²-es**, ahová kényelmesen **2 autó** is be tud állni.
* Nyitott (felszíni) beállók:** Normál gépkocsik számára bőséges parkolási lehetőség adott (akár 8 + 6, azaz **összesen 14 személyautó** részére).
*Nehézgép- és teherautó-barát udvar:** A 741 m²-es telek kialakításából adódóan **nagy teherautók és kis Bobcat-ek is kényelmesen meg tudnak fordulni és mozogni** a telephelyen belül.

Műszaki felszereltség és rezsikímélő megoldások:

*3 x 250 Amper** ipari áram áll rendelkezésre (céges szerződéssel).
* Zöldenergia:* A tetőre telepített *napelemrendszer*révén a villamosenergia-fogyasztás kompenzálható, így a rezsi a fenntarthatóság jegyében jelentősen optimalizálható (a fogyasztás a végzett tevékenység alapján rugalmasan számolható el).
* E-mobilitás lehetőség:*Elektromos autó töltési lehetőségének kialakítására adott a helyszíni potenciál/lehetőség.
* Fűtés és melegvíz:* Az épület fűtéséről *kazán* a melegvíz-ellátásról pedig villanybojler gondoskodik.
* Felújítás részletei:* 2010-ben az egész ingatlanban *teljeskörűen megtörtént a közművezetékek cseréje* (víz, csatorna, áram). A nyílászárók és a bejárati ajtók eredeti fa szerkezetűek.

Bérleti feltételek:

1 havi Bérleti díj:
2 havi Kaució letétele mellett vehető bérbe.

Mire tökéletes választás?

Az épület tagoltsága, a több mint 4 méteres emeleti belmagasság, a 3 öltöző és a rengeteg vizesblokk miatt ideális bázisa lehet:

* Építőipari vagy kivitelező cégeknek:*Ahol fontos a teherautó- és Bobcat-mozgatás, a raktározás, az öltözők megléte, valamint az irodai vagy személyzeti elhelyezés.
*Könnyűipari gyártó-, összeszerelő- vagy szabászati üzemnek:* A 3x250 A ipari áram, a napelemes rásegítés és a 4 méter feletti belmagasság rendkívül gazdaságos és tágas munkakörnyezetet biztosít.
* Logisztikai központnak, webáruháznak vagy szerviznek:*A tágas udvar, a 14+2 parkolóhely és a remek 15. kerületi elhelyezkedés logisztikai szempontból verhetetlen.

*Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, alakítsa ki itt vállalkozása új központját!*

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 15. Utoljára módosítva: 2026. 11. 15.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota