Kiadó ipari ingatlan – Budapest, XV. kerület, Gábor Áron utca

Kiadó ipari ingatlan leírása

Kiadó prémium ipari ingatlan / műhely és irodaház a XV. kerületben!

A XV. kerületben, a Gábor Áron utcában hosszú távra kiadó egy kiváló adottságokkal rendelkező, összesen kb. 360 m²-es, kétszintes ipari ingatlan, amely ideális lehet telephelynek, műhelynek, raktározásra, bemutatóteremnek, irodai tevékenységre vagy akár komplex vállalkozási központnak is.
Az ingatlan 2013-ban épült, stabil műszaki háttérrel, átgondolt kialakítással és rendkívül rugalmas hasznosíthatósággal rendelkezik. Az épület frissen felújított állapotban várja új bérlőjét: tisztasági festés, nyílászáró-felújítás, parkettajavítás és nagytakarítás is történt.
A földszinten jelenleg műhely és bemutatótér található, az emeleten pedig klimatizált irodahelyiségek, teakonyha, mosdók és további kiszolgáló terek kaptak helyet. A két szint fűtése külön szabályozható.

Főbb extrák:
• 8 kényelmes parkolóhely
• külön ügyfélbejárat
• bemutatóterem
• 3 fázisú ipari áram
• napelemes rendszer
• új nyílászárók
• klímával felszerelt irodatér
• padlófűtés az előtérben és bemutatóteremben
• riasztórendszer
• kaputelefon
• tűzoltó készülékek minden szinten
• öltöző + külön WC
• teakonyha és két mosdó az emeleten
• elektromos autótöltés kialakítható

A fűtés önadagolós szénkazánnal működik, amely rendkívül gazdaságosan üzemeltethető, a szezonális költségek jól tervezhetők. A rezsi kedvező, havi kb. 65-70 ezer Ft között mozog fogyasztástól függően.
Az ingatlan többféle tevékenységre alkalmas, azonban autószerelő műhely kialakítása nem preferált.
A környék rendezett, nyugodt, a szomszédos ingatlanok lakóházak, a szomszédi viszony kiváló.

A XV. kerület kedvelt, jól megközelíthető részén található ingatlan kiváló választás vállalkozási célra. Az M3-as autópálya, a környező főbb közlekedési útvonalak és a belváros is gyorsan elérhető, így ügyfelek, partnerek és munkatársak számára egyaránt könnyen megközelíthető lokációt biztosít.

Bérleti díj: 995.000 Ft+ ÁFA /hó
A bérleti díj az ingatlan rendszeres takarítását is tartalmazza!


Az ingatlan rugalmas feltételekkel, akár azonnali költözéssel elérhető.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!


KERESŐ ÜGYFELEK SZÁMÁRA A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN!

TELEFONON HÉTFŐTŐL-PÉNTEKIG 9:00-20:00 ÓRA KÖZÖTT VAGYUNK ELÉRHETŐEK, HÉTVÉGÉN: 10:00-19:00 ÓRA KÖZÖTT.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 26. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota, Gábor Áron utca