Kiadó ipari ingatlan – Budapest, II. kerület

Kiadó ipari ingatlan leírása

Kiadó üzlethelyiség Budapest II. kerületében, elegáns villakörnyezetben

Rózsadomb egyik legkedveltebb, patinás részén, az Áldás utca 6. szám alatt, a Millenáris park közelében kiadó egy különleges hangulatú, kb. 115 m²-es üzlethelyiség, amely egy elegáns villaépület alagsorában található.

Az ingatlan korábban fodrászatként működött, azonban kiváló adottságainak köszönhetően számos más tevékenység számára is ideális lehet. A helyiségek tagoltsága, kellemes benapozottsága és több vizesblokk kialakítása lehetővé teszi egészségügyi, szépségipari, oktatási vagy tanácsadói szolgáltatások működtetését.
Kifejezetten alkalmas lehet például:
gyógytorna, fizioterápia,
masszázs- és wellness szolgáltatások,
pszichológiai vagy coaching rendelő,
dietetikai tanácsadás,
fejlesztőpedagógia, logopédia,
nyelvoktatás,
művészeti vagy kreatív műhely,
szépségipari szolgáltatások.
A kialakítás ideális akár több szakember együttes működésére is. A recepció és a tágas központi szalon mellett 3 különálló, privát kezelő- vagy rendelőszoba áll rendelkezésre a vendégek fogadására.

Főbb jellemzők:

kb. 115 m² hasznos alapterület
reprezentatív villaépületben elhelyezkedő üzlethelyiség
világos, jól használható terek
több vizesblokk
jelenlegi kialakítása sokféle tevékenységhez könnyen adaptálható
azonnal birtokba vehető

Kiváló közlekedés: Az ingatlan könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel:

Villamosok: 17, 19,41
HÉV: H5
Autóbuszok: 11,111, 91, 191, 291

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétára éttermek, kávézók, gyógyszertárak, bankok, üzletek és bevásárlási lehetőségek találhatók. A környező magas presztízsű lakóövezet, valamint a közeli irodák és szolgáltatások stabil ügyfélforgalmi lehetőséget biztosíthatnak.

A frekventált, mégis nyugodt környezet különösen vonzó lehet olyan vállalkozások számára, ahol fontos az igényes megjelenés, a kellemes ügyfélélmény és a könnyű megközelíthetőség.

Az üzlethelyiség azonnal bérelhető.


Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít. Lakberendező csapatunk szívesen áll rendelkezésére, valamint hitelügyintézésben és ingyenes tanácsadásban is segítünk. Ügyvédünk kedvezményes díjjal áll ügyfeleink rendelkezésére.
Amennyiben befektetési céllal keres ingatlant (kiadás, felújítás, továbbértékesítés), abban is partnerei vagyunk.
Az ingatlan a hét minden napján rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rózsadomb, szuterén