Kiadó családi ház, albérlet

Debrecen, Veres Péter-kert

Kiadó családi ház, albérlet leírása

Olyan otthont keres Debrecenben, ahová valóban csak be kell költözni?

Debrecen kertvárosi részén, a Veres Péter-kertben hosszabb távra kiadó egy igényesen kialakított, teljesen bútorozott és gépesített családi ház, amely családok, cégvezetők, külföldi szakemberek, illetve céges bérlők számára is kiváló választás lehet.

Az ingatlan 2026. szeptember végétől költözhető.

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy a bérlőnek gyakorlatilag nem kell egy teljes háztartás berendezésével foglalkoznia: a szükséges bútorok és háztartási gépek rendelkezésre állnak.

A házban többek között marad:
ágyak és kanapék,
étkezőbútor,
hűtőszekrény,
sütő és főzőlap,
mosogatógép,
mosógép,
szárítógép,
televíziók,
valamint a kerti bútorok is.

A rendezett kert fenntartását jelenleg is heti rendszerességgel érkező kertész végzi, az automata öntözőrendszer pedig a locsolásról gondoskodik.
Az ingatlanhoz kétállásos garázs tartozik, emellett az udvaron további két gépjármű elhelyezésére van lehetőség, így összesen akár 4 autó parkolása is megoldható.

A ház további kényelmi és műszaki adottságai között megtalálható:
automata kapu,
riasztórendszer,
automata öntözőrendszer,
külön tároló,
további használható melléképület / külső terület,
rendszeresen karbantartott gépészeti rendszerek,
karbantartói háttér.

A jelenlegi használat mellett a teljes rezsi nagyságrendileg 50–60.000 Ft/hó, azonban a tényleges fogyasztás természetesen a bent lakók számától és fogyasztási szokásaitól függ.
A kertész díja jelenleg körülbelül 40.000 Ft/hó, a rendszeres takarítás költsége pedig havi körülbelül 54.000 Ft.

BÉRLETI FELTÉTELEK
Bérleti díj: 1.000.000 Ft/hó + rezsi és fenntartási költségek
A bérleti díj fix.

A beköltözés feltétele:
3 havi kaució,
első havi bérleti díj,
határozott idejű bérleti szerződés,
közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat.

A közjegyzői költség a bérlőt terheli.

Minimum bérleti idő: 6 hónap, ugyanakkor a tulajdonos kifejezetten nyitott 1–2 éves, illetve megfelelő bérlő esetén akár 3–5 éves hosszú távú bérleti konstrukcióra is.
A bérleti díj hosszabb távú szerződés esetén évente felülvizsgálatra kerül.

KINEK LEHET IDEÁLIS?
A tulajdonos nyitott:
gyermekes családokra,
magánszemélyekre,
céges bérlőkre,
cégvezetőkre,
külföldi szakemberekre és vezetőkre,
külföldi családokra,
hosszabb magyarországi kiküldetésben dolgozókra,
otthonról dolgozókra.

Kisállat tartása megengedett, kutyával és macskával érkező bérlők jelentkezését is várjuk.
Az ingatlan vállalkozási célú használata bizonyos feltételekkel szintén szóba jöhet.
Céges bérlés, székhely- vagy telephelyhasználat, illetve lakcímbejelentés egyedi egyeztetés alapján lehetséges.

BÉRLŐI ELŐMINŐSÍTÉS
A tulajdonos számára kiemelten fontos a hosszú távon megbízható, megfelelő fizetőképességgel rendelkező bérlő.
Ennek megfelelően a bérbevételhez jövedelem- és munkáltatói igazolás, céges bérlő esetén cégdokumentáció, külföldi bérlő esetén pedig munkaviszonyt és magyarországi tartózkodást igazoló dokumentumok kérhetők.

FONTOS INFORMÁCIÓ
Az ingatlan értékesítésre is meghirdetve marad, ezért a bérlőnek vállalnia kell, hogy előzetesen egyeztetett időpontban az ingatlan potenciális vevők számára megtekinthető.
A részletes feltételek a bérleti szerződésben kerülnek pontos rögzítésre.
Airbnb vagy egyéb rövid távú szálláshely-szolgáltatás céljára az ingatlan nem bérelhető!!

Bérleti díj: 1.000.000 Ft/hó
Kaució: 3 havi bérleti díj
Minimum bérleti idő: 6 hónap
Költözhető: 2026. szeptember végétől
Állapot: teljesen bútorozott és gépesített
Kisállat: megengedett
Céges / külföldi bérlő: igen
Hosszú távú bérlés: akár 3–5 év
Parkolás: 2 autó a garázsban + 2 autó az udvaron



A ház leírása:
Egy valóban különleges, tágas és elegáns családi villa keresi új tulajdonosát, egyik csendes, zöldövezeti utcájában, ahol a természet közelsége és a nyugodt családi környezet találkozik.

Az ingatlan 295 m² lakóterülettel és több mint 1200-es kerttel rendelkezik, amely tökéletes választás akár nagy családok vagy több generáció számára is.
A ház 38 cm-es Porotherm téglából épült, kiváló hőszigeteléssel és modern gépészeti megoldásokkal.

IMPONÁLÓ TEREK – 5,8 MÉTER BELMAGASSÁG
Az ingatlan egyik legkülönlegesebb eleme a lenyűgöző, 5,8 méteres belmagasságú étkező-nappali tér, amely villa hangulatot teremt.
A mennyezetet klasszikus stukkó díszítés és elegáns díszlécek emelik ki, amely a modern klasszikus építészeti stílus egyik meghatározó eleme.

A nappali:
• több mint 50 m² alapterületű
• süllyesztett kialakítású
• kandallóval
• biliárdasztallal
• hatalmas üvegfelületekkel
A tér egyszerre reprezentatív és otthonos, ideális családi és baráti összejövetelekhez.

KONYHA ÉS ÉTKEZŐ
Az étkezőből nyílik a nagyméretű különálló konyha, amely praktikus tolóajtós elválasztással rendelkezik.
Ennek köszönhetően főzés közben a konyha könnyedén leválasztható, így az ételszag nem terjed szét a lakótérben.

KÜLÖN LAKRÉSZ – SZIVARSZOBA ÉS IRODA
Az előszobából jobbra található egy külön leválasztható lakrész, amely tökéletes:
• vállalkozóknak
• otthoni irodának
• vendéglakásnak

Itt kapott helyet:
• gardrób helyiség
• új zuhanyzós fürdőszoba
• szivarszoba saját elszívó rendszerrel
• külön iroda
Az iroda külön bejárattal is rendelkezik, így ügyfelek fogadása a ház többi részének zavarása nélkül történhet.

EMELET – PRIVÁT LAKÓZÓNA
Az emeleten található a ház csendes, privát lakótere.

Master Bedroom lakosztály
• 7 m²-es erkély a kert fái felé
• saját gardrób
• külön fürdőszoba
• WC és bidé
• külön öltöző / sminkszoba

További hálószobák
Az emeleten további két nagyméretű hálószoba található, amelyekhez:
• külön gardrób
• saját fürdőszoba is tartozik.

WELLNESS RÉSZLEG
Az emeleti fürdőben egy 6 személyes finn szauna került kialakításra pihenőágyakkal.

Itt található:
• több személyes zuhany
• dézsás zuhany
• mosógép és szárítógép
Ez a rész egy igazi otthoni wellness élményt biztosít.

MODERN GÉPÉSZET
A ház külön gépészeti helyiséggel rendelkezik.
Itt található:
• hőszivattyús fűtési rendszer
• padlófűtés osztó-gyűjtő rendszer
• használati melegvíz tartály
• BEAM központi porszívó rendszer
• teljes víz- és fűtéselosztó hálózat
A rendszer modern és energiatakarékos működést biztosít.

GARÁZS ÉS PARKOLÁS
A kertben található egy 50 m²-es különálló, téglából épített garázs, ahol:
• két autó kényelmesen elfér
• jacuzzi kiállás került kialakításra
• háromfázisú elektromos hálózat áll rendelkezésre

Az ingatlan további parkolási lehetőségei:
• 2 autó a kövezett udvari beállón
• 4 autó az utcai feljárón
Összesen akár 8 autó parkolása is megoldható.

TOVÁBBI ÉPÜLETEK
A telken található még:
• 20 m²-es külön tároló
• 40 m²-es filagória

A filagória tökéletes:
• grillezéshez
• kerti partikhoz
• családi rendezvényekhez

KERT
A több mint 800 m²-es kert teljesen füvesített és ideális családi kikapcsolódásra.
Bőven van hely:
• sportolásra
• röplabdára
• gyerekek játékára
• kerti rendezvényekre

KÖRNYEZET
Az ingatlan csendes, családbarát környezetben található.

A közelben:
• erdős sétáló terület
• nyugodt utcák
• kiváló levegő
• családi házas övezet



Amennyiben egy teljesen berendezett, nagyfokú szabadságot biztosító, hosszabb távra is bérelhető családi házat keres Debrecenben, várom megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Veres Péter-kert