Kiadó családi ház, albérlet

Budapest, IX. kerület

Kiadó családi ház, albérlet leírása

Rendkívűl jó helyen, Telephely kiadó!

Az ingatlan népszerű kereskedelmi-logisztikai-könnyűipari lokációban található, Dél-Pesti
oldalon, a Gyáli út-Határ út vonzáskörzetében, ahonnan a Hungária körút, a Rákóczi híd ,
illetve az M5-M0 autópálya kiválóan elérhető. A környék részben kiskereskedelmi, részben
logisztikai-raktározási zóna (gyorséttermek, Metró Áruház, Möbelix, Dél-pesti Üzleti Park,
Magyar Posta Logisztikai üzletág stb ). A térség a következő időszakban nagy fejlődés előtt
áll, rövid időn belül megkezdődik a Galváni Duna-híd építése, mely a Galváni utat és az
Illatos utat közvetlen összeköti. Az ingatlan 12+ tonnás kamionnal korlátozás nélkül
megközelíthető. Tömegközlekedéssel az Ecseri úti metrómegállótól villamossal (3, 52 ) vagy
busszal ( 54, 55, 245E, 255E ) is elérhető.

IIngatlan általános bemutatása:
A 8346 m2-es telephelyen két egymástól szeparált, jó állapotú épület áll, melynek a déli
szomszédságában parkerdő fekszik. A szóban forgó, kiadásra szánt önálló építményből
1901m2 raktár- és 377m2 iroda felhasználású.
Az épületben raktár és irodahelyiségek mellett ügyfélszolgálati-bemutatóterem, tárgyaló,
irattár, termékminta szertár, takarító szertár, széfszekrény , ügyfélváró, szerverszoba,
konyha-étkező, vizesblokk zuhanyzó és öltöző helyiségek lettek kialakítva.
Az épület tájolásának köszönhetően az emeleti irodák déli fekvésűek, így télen is világosak.
Épület felügyeleti rendszer keretében a bérlemény vagyonbiztonságát digitális kamera hálózat
működtetése és a kiépített beléptető mágneses kártyarendszer biztosítja, mely a különböző
munkaköri beosztásoknak megfelelően kialakított belépési jogosultsággal működik.
Az épület gépészetileg is szeparált, önálló kazánnal, gáz-, víz- és áram ellátással rendelkezik.
A fűtési hőt korszerű, 3 db BAXI kondenzációs gázkazán biztosítja. A „zöld” áramot a tetőn
elhelyezett 119 kWp összteljesítményű napelemek biztosítják.
Iroda:
Az irodák a mai kornak megfelelően a „központi” fűtés rendszer mellett egyedileg
szabályozható Split rendszerű hűtő- fűtő berendezéssel vannak ellátva, melyek nyitott ablak
érzékelésekor automatikusan lezárnak. Helyiségenként legalább egy ablak szúnyoghálóval
védett.
Az irodákat (és az egyéb belső felhasználókat) a központi szerverről csillagpontos WLAN
hálózat köti össze, lehetővé téve internet alapú telefonközpont , központi szerver használatát.
Raktár:
A raktár hőszigetelt falazattal és temperált fűtéssel rendelkezik.
A szekcionált 8 m magas csarnokban 1100 m2-en állványos tárolásra van lehetőség 1157
rakathellyel. E mellett tömbtárolásra alkalmas terület van kialakítva. ( 1-es, 2-es raktár)
A 3-as kézi raktár , 30 rakathellyel és 448 polchellyel rendelkezik az aprócikkek tárolására.
Az áruátvételt egyszerre két nagy szélességű, szintbeli Hörmann kapun keresztül lehet
lebonyolítani.
Az áruátvételt támogatja a raktár átvételi oldalával megegyező hosszúságú, széles előtető,
melynek fedett része alá szintenként további 99 rakathely képezhető.
A raktárhoz kapcsolódik egy épületen kívüli előtetővel fedett szelektív ipari hulladék gyűjtő
gyűjtő depó melyre 15 rakathelynyi hulladékot lehet depózni. ( Áruraktározásra összesen
1400 euro raklapnyi tárhely biztosított )

Udvari területek bekapcsolódása a logisztikába:
Az Árukiadó oldalon, kizárólagos használatú, 7+1 db 3,5t-ás teherautók kényelmes
kiszolgálását lehetővé tévő, targoncás felpakolására is alkalmas széles parkoló áll
rendelkezésre.
Az Árukiadó kapunál a két homlokzaton 35m hosszúságban lévő előtető támogatja esős
időszakban a komissiózott áruk gyors átadását.
Az Áruátvétel melletti udvari területen az EUR raklapok cseréjéhez és tárolásához 60
rakathelyi terület van kialakítva, mely közel 900 db cserepaletta tárolását, osztályozását teszi
lehetővé.
A telep udvari világítását korszerű LED világítás biztosítja, mely téli időszakban a reggeli és
délutáni órákban a biztonságos árurakodást is biztosítják.
Szolgáltatások:
Portaszolgálat ( jelenlegi igény alapján ) : A bérlők regisztrált partnerei részére -
munkanapokon 17h-tól 20:45-ig a portaszolgálat felügyelete és dokumentálása mellett
a raklapra helyezett áru kiengedése.
Vagyonvédelem: Multialarm kivonulásos szolgáltatásával .
Vagyonvédelmi kamerarendszer által szolgáltatott felvételek online megtekintése
dedikált személyzet részére.
Az árukiadáshoz logisztikailag kapcsolódó teherautó- parkoló díjtalan használata.
Felszíni ingyenes parkolási lehetőség a bérlő részére 10 gépjárműig.
Kültéri 60 m-es csere raklaptároló és szelektív hulladékgyűjtő térítésmentes
használata
A bérelt területeken hirdetések, egyéb promóciók, logó díjtalan kihelyezése.
Bérlői igény esetén E-járművek gyorstöltése 0-24h-ban biztosított ( dedikált
felhasználók, QR kód használattal )
Zárt parkoló
Éves áram szükséglet biztosítása megtermelt „Zöld árammal”.
(A megújuló energiaforrások használata csökkenti a vállalkozás karbonlábnyomát,
hozzájárulva egy zöldebb jövőképhez. Ez nemcsak felelősségteljes gondolkodás,
hanem javítja a cég hírnevét az ügyfelek körében)
A gáz, víz, elektromos áram fogyasztás önálló mérőóra állás alapján kerül
elszámolásra. A szélessávú internetet optikai kábel biztosítja , igény szerinti
sávszélességgel 100-200 Mbsit között. A kommunális hulladék elszállítása szükség szerinti
kapacitással igényelhető .
Egyéb információ:
Az önálló telephely ( „A” épület ) 2025 januárjától szabadul fel.
Az épület csak egyben , egészében bérelhető.
Szerződési időszak 4-5 év, 3 havi kaucióval.
2026. januártól a bérleti díj és a support díj a korábban kölcsönösen elfogadott
indexálás szerinti történik.
Elektromos autók gyorstöltése biztosított.
Bérleti díj:
Földszint ( Raktár és kiszolgáló területek ) 1865 m2
bérleti díj: 7,0 EUR/m2/hó Nettó üzemeltetési költség: 1,6 EUR/m2/hó Nettó
Emelet ( Iroda és kiszolgáló területek ) 377m 2
bérleti díj: 9,0 EUR/m2/hó Nettó üzemeltetési költség: 1,9 EUR/m2/hó Nettó
(Épület összesítve, raktár +iroda 2242m2 :
bérleti díj: 7,3 EUR/m2/hó Nettó üzemeltetési költség: 1,72 EUR/m2/hó Nettó )
Teljes Bérleti díj: 16.448 € Nettó/hó
Kaució összege: 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg.
Megtekinthető rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.
Az elírás, tévedés jogát fenntartjuk.
Várjuk megtisztelő megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 22. Utoljára módosítva: 2025. 12. 01.

0 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület